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发布时间:2015/12/15
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发布时间:2009/8/31
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发布时间:2009/8/31
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2013龙湖房地产营销培训资料 268P
发布时间:2013/12/12
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发布时间:2015/11/28
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文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三,许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四,预售房屋占用土地是否抵押。第五,备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六,许可证使用时须附上项目平面图(原件),并注明预售房屋各栋位置。
实用详细住宅风水教程 85P
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:住宅大门是内外空间分隔的最外部标志,即是气口所在。阳宅之门接纳外界的气息,犹如人体之口接纳一样重要。好的大门能提高主人对外的运势,阳宅中的三要?门、主房、灶?极六事?门路灶井坑车厕把门当作第一要素。它是生气的枢纽,住宅的面子,又是划分社会与私人空间的一道屏障,陈眉公有一句话 归纳得很精辟:?闭门即是深山。?
施工组织设计标书模块 831P
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 编制说明 11第一节 适用范围 11第二节 编制依据 11第二章 工程概况 12第一节 工程概述 12第二节 主要实物工程量 12第三节 工程自然条件 122.3.1 工程水文地质条件 132.3.2 工程气候气象条件 13第四节 工程特征 132.4.1 建筑特征 13
什么是商品房的“五证”? 1P
发布时间:2015/11/30
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文档标签:什么是商品房的“五证”?
内容摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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文档标签:商铺买卖客户要注意的三大问题
内容摘要:产权。购买的产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。
商品房预售合同转让纠纷 2P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/12/6
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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易,即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上,我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条之规定,说明预售合同转让是有条件的。
商品房预售合同存在陷阱 2P
发布时间:2015/11/28
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全国物业管理示范大厦达标申报表 11P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一、本表由申报全国物业管理示范大厦的管理单位和物业管理行政主管部门填写,一式三份;二、表格内不敷填写,可另加附页;三、应当如实填写,不得作假;四、一律用钢笔或签字笔填写,字迹要端正、清楚。
离婚了产权房怎么分? 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
房产销售一步一步走向死亡 4P
发布时间:2015/11/27
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二手房卖方须履行的义务 1P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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二手房交易风险何在 2P
发布时间:2015/11/27
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产权式酒店是怎么回事? 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓,并不完全以普通的居住作为惟一的功能,因而也被称为“第三居所”,主要是让人们休闲娱乐,放松身心。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜,同时在产品的设计上又结合自然生态环境,迥异于普通的别墅、公寓,符合现代人性居所的条件。在国外,依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟,在美国,被称为“HomeFromHome”,意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。此类住宅,实际是伴随着休闲产业的快速发展,在生产科技高度发展的前提下,社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。产权式假日酒店与传统社区不同,是在度假中心的酒店,并且这个假日酒店是可以拥有产权的。产权酒店是兴起于上世纪70年代欧美国家著名旅游城市和地区的投资模式,既保证酒店有较高的出租率,更拥有一定物业升值空间。
内容摘要:一、购买行为的辨别二、购买动机的辨别三、购买动机的辨别四、购买的讯息
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内容摘要:本报告内容包括:一、 公司基本情况;二、 股本变动和主要股东持股情况;三、 董事、监事、高级管理人员情况;四、 董事会报告;五、 重要事项;
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内容摘要:本报告的内容包括:一、重要提示;二、公司基本情况;三、股本变动及股东情况;四、董事、监事和高级管理人员;五、董事会报告;六、重要事项;七、财
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内容摘要:房地产是房产和地产的总称。房地产也称不动产。房地产在物质上有三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总
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发布时间:2015/11/28
文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:住宅大门是内外空间分隔的最外部标志,即是气口所在。阳宅之门接纳外界的气息,犹如人体之口接纳一样重要。好的大门能提高主人对外的运势,阳宅中的三
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 编制说明 11第一节 适用范围 11第二节 编制依据 11第二章 工程概况 12第一节 工程概述 12第二节 主要实物工程量 12第
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发布时间:2015/11/30
文档标签:什么是商品房的“五证”?
内容摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可
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内容摘要:深圳人均GDP超过5000美元,创造了大量以高技术服务为主导的第三产业发展机会。第三产业的产值已占到深圳总产值约50%。
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发布时间:2015/11/28
文档标签:商铺买卖客户要注意的三大问题
内容摘要:产权。购买的产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之
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内容摘要:合同转让纠纷,是指已经预售商品房的,预售人转让该房地产开发项目,由项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方签订的原商品房预售合同的补充合同。
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内容摘要:合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人
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内容摘要:合同备案登记的效力,在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果开发商在签订预售合同后,又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的
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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将
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内容摘要:九十年代以来,上海市购买预售商品房,大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一、本表由申报全国物业管理示范大厦的管理单位和物业管理行政主管部门填写,一式三份;二、表格内不敷填写,可另加附页;三、应当如实填写,不得作假
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内容摘要:根据有关规定,单位职工已购买的公房,产权归个人所有。《中华人民共和国婚姻法》第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,有平等的处理权”
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内容摘要:某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆,在未经有关部门审批的情况下,对其201#、301#、401#住房进行了装修,将201#、30
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内容摘要:屋属于夫妻双方共有财产的,其中一方未经另一方同意而进行的处分行为,属于无权处分,效力待定。《中华人民共和国合同法》第51条规定,无处分权的人
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内容摘要:销售十年,难说再见。可是最终我们还是站在了这个路口。往前看,房地产销售的前景出现了三道难以逾越的坎儿。
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内容摘要:保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。 这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房
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内容摘要:律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景
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