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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易,即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上,我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条之规定,说明预售合同转让是有条件的。
发布时间:2015/11/28
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预售商品房再转让制度 3P
发布时间:2015/11/28
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嘉衡地产上海房地产市场月报 28P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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二手房交易风险何在 2P
发布时间:2015/11/27
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房地产预售合同能不能转让 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/25
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文档标签:地产开发企业产品线建设,市场研究
内容摘要:流水作业式的盖房子,卖房子;2.注入新的概念,提高房子的质量,提高知名度;3.持有部分物业作为固定资产,使企业的产业比例更合理;4.拥有一定的物业后,把物业作为商品交易,使利润最大化
2010年房地产市场决策程序 156P
发布时间:2015/11/22
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城市建设与房地产业发展探讨 129P
发布时间:2015/11/22
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发布时间:2015/11/19
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发布时间:2015/11/18
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杭州绿城明月江南产品品鉴 64P
发布时间:2015/11/17
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文档标签:杭州绿城明月江南产品品鉴,市场研究
内容摘要:滨江区高新企业云集,在促进区域发展的同时,引进了数以万计的城市精英,带动了滨江区的大量购房需求,这也成为滨江区在过去三年内商品房销量始终名列杭州各区首位的主要原因之一。同时,随着大量受高等教育、高智商的高新产业从业人员的到来,使得滨江区整体居住人群素质较高,更容易形成高品质的生活氛围,也为明月江南奠定了更时尚优雅的人文气息。
发布时间:2015/11/17
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中国房地产政策盘点及展望报告 13P
发布时间:2015/11/16
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富阳地产上海房地产市场研究报告 19P
发布时间:2015/11/16
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南京房地产市场研究报告 37P
发布时间:2015/11/16
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发布时间:2015/11/15
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发布时间:2015/11/15
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文档标签:市场研究,上海市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅成交面积走势来看,2014年下半年,市场成交量增速逐渐加快,12月攀升至年度高点。2015年1月,市场成交量小幅回落,2月跌幅继续扩大,3月成交出现大幅回升,4-6月连续增长,7-8月小幅下降,9-10月接连回升。
发布时间:2015/11/15
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文档标签:南京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2014年7-10月,市场供应量保持平稳增长,11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月,供应量回落至上年同期水平,2月环比缩减近六成,3-4月供应连续大幅回升,5月保持平稳走势,6月明显上扬,7月略有下滑,8-10月供应量连续三个月大幅增长。
内容摘要:作为一种新型的房产投资和消费模式,将酒店的大门向社会打开,向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品,应该
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内容摘要:商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物,对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售
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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将
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内容摘要:《管理法》关于商品房预销售许可制度条款的确立,规范了我国行为,在促进房地产市场的建康发展,保障购房者合法权益等方面均起到了积极的作用。但是,
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内容摘要:8 月份,洛阳市土地市场月内成交经营性用地共计 1 幅,总成交土地面积为 11740.574 平方米,若按指定容积率测算,能建成约 7.6
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内容摘要:虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条
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内容摘要:上海住房保障与房屋管理局下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称《通知》),要求强化市场监管,严格商品住
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内容摘要:5月10日,随着被执行人某房地产公司的执行款项全部到位,广西壮族自治区宾阳县人民法院仅用十五天时间就以被执行人主动履行的方式快速执结了五起商
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内容摘要:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让
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内容摘要:经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物,享受免交以及减免相关税费等优惠政策,虽然已购经济适用房与商品房一样,拥有完全产权,可以直
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内容摘要:市建委公布新版《合同》示范文本,首份《北京市商品房认购书》也将于 3月15日开始使用。此次合同修改使以往的一些霸王条款得到剔除,从而保护了处
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发布时间:2015/11/25
文档标签:地产开发企业产品线建设,市场研究
内容摘要:流水作业式的盖房子,卖房子;2.注入新的概念,提高房子的质量,提高知名度;3.持有部分物业作为固定资产,使企业的产业比例更合理;4.拥有一定
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内容摘要:全国大环境、城市居住环境、人口结构、供求关系、开发成本、目前商品房成交均价的走势、
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内容摘要:我们之所以需要城市,是因为个人是不能自给自足的。如果我们每个人可以生产我们需要的所有物品而且不需要太多的交易,我们就没有必要生活在城市里。我
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内容摘要:中国商品住宅市场进入了快速发展阶段,虽然期间伴随着行业政策的变化,新屋成交量和价格时涨时落,但仍处于向上大趋势当中,而伴随着成交量和价格不断
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内容摘要:日均去化量环比程下降趋势。各物业类型中,住宅和办公类商品房备案量环比均有较为明显的跌幅,而商业类有较大涨幅。
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内容摘要:合肥市区内,共计有3034套商品房备案,备案面积累计24.2万平方米。从单日平均去化情况方面比较,日均去化量环比程下降趋势。各物业类型中,住
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发布时间:2015/11/17
文档标签:杭州绿城明月江南产品品鉴,市场研究
内容摘要:滨江区高新企业云集,在促进区域发展的同时,引进了数以万计的城市精英,带动了滨江区的大量购房需求,这也成为滨江区在过去三年内商品房销量始终名列
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发布时间:2015/11/17
文档标签:2012年9-10月,市场月报,郑州市房地产
内容摘要:全国房产市场背景各类物业销售情况商品房市场整体情况土地市场供求情况市场销售情况总结
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内容摘要:从 14 日国务院常务会议公布的相关政策来看,增加普通商品住房的有效供给、继续大规模推进保障性安居工程建设是先前中央经济工作会议精神的延续,
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内容摘要:进一步贯彻中央宏观调控政策,坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,进一步完善住房保障体系,以保障广大群众的基本住房需要为重点,
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内容摘要:随着国内国际的经济形势的好转, 导致房地产市场的支付能力和支付信心的回升, 在南京房地产市场上具体表现为: 商品房销售面积今年以来总体表现持
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内容摘要:房地产开发投资增幅继续放缓。1-10月,全省房地产开发投资5969亿元,比上年同期增长2%,增幅比1-9月又回落0.4个百分点。其中,商品住
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发布时间:2015/11/15
文档标签:市场研究,上海市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅成交面积走势来看,2014年下半年,市场成交量增速逐渐加快,12月攀升至年度高点。2015年1月,市场成交量小幅回落,2月
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发布时间:2015/11/15
文档标签:南京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2014年7-10月,市场供应量保持平稳增长,11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月,供应量回
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