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发布时间:2011/2/10
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发布时间:2011/1/22
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。
发布时间:2011/1/10
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发布时间:2011/1/10
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发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/8
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发布时间:2010/12/8
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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文档标签:物业管理,北京商铺物业市场概述
内容摘要:来自海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场 的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第 二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年 均录得下降,租金则一致上涨。季内新入市之购物 中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以 来较为罕见。另,众多海外品牌,尤其是来自服饰 与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张 之计划。面对强劲的市场需求,许多业主维持现有 租金,或将租金回调至金融危机前之水平。
发布时间:2010/11/24
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发布时间:2010/11/16
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发布时间:2010/11/9
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扬州商业地产项目调查报告 20P
发布时间:2010/11/7
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文档标签:市场研究,扬州商业地产项目调查报告
内容摘要:扬州商业地产消费者构成,投资者是购买商铺的主力。商业地产吸引众多投资者的主要原因是其投资回报高。住宅用房的投资回报率约为6-8%,商铺的投资回报则为8-10%,扬州汶河路、三元路等路段的商铺投资收益甚至达到15%以上;
发布时间:2010/11/7
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文档标签:市场研究,中国二三线城市商业地产
内容摘要:二三线城市,尤其三线城市的地产开发商,多数具备较强的获取土地能力和建设开发能力,但缺乏商业概念、资金实力不够雄厚,更缺乏运营能力,高层次商业开发的难度较大。因此,基本以销售商铺为主,较少能够持有统一经营
发布时间:2010/11/7
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发布时间:2010/11/7
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发布时间:2010/11/7
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发布时间:2010/11/2
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发布时间:2010/11/2
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南京雅居乐花园项目案例研究报告 51P
发布时间:2010/10/30
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文档标签:南京雅居乐花园项目案例研究报告,市场研究
内容摘要:国家一级资质物业——雅居乐物管将为业主提供优质、稳定的港式服务。社区内构造NEC彩色可视对讲系统、周界防范系统、紧急报警按钮、电梯大堂及停车场一卡通、宽带入户等一系列现代科技服务体系。项目座落于南京市秦淮区区政府对面,此地自古以来人文荟萃,商贾云集;项目西靠武定门公园、明代古城墙及南京的母亲河——秦淮河;北邻白鹭洲公园及夫子庙商圈;建成后的“南京雅居乐花园”将成为主城区高档地产项目,它集秦淮区市民绿化广场、幼儿园、小学、高尚住宅、商铺为一体,是南京主城区难得一见的优质的国际化大盘。
发布时间:2010/10/18
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发布时间:2010/10/16
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内容摘要:◎历史名城,溯源东晋,为安徽之源。◎文化名城,桐城学派、黄梅戏发源地。京剧鼻祖程长庚,中共创始人陈独秀故乡。◎旅游名城,天柱山、花亭湖等国家
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的
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内容摘要:华菱总部基地位于省政府西侧湘府路与新联路交汇处。项目容积率2.0,绿地率42.73%;总用地面积50441.92㎡,实际用地面积41544.
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内容摘要:按照《商品房买卖合同》约定,哥德堡森林以及大都汇交房时间分别为10月30日、11月1日,此次共计交房数量为832户,入伙时间为2010年10
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内容摘要:项目定位综合型物业,以投资型、改善型住宅公寓物业及大体量商业为主,缺刚性需求户型及快速销售小面积商铺。
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内容摘要:首先绝大部分意向客户都潜意识的认为尾房一定是那些朝向、位置、地段不好,或者是卖不出去的、没人要的房子,因此作为一线的销售人员首先要让客户改变
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内容摘要:通过以上分析可以得出,需求商铺面积在30㎡以下的客户,占到总需求人数的3/5;承受总价在50万以下的客户达到61%;需求纯一层商铺的客户比例
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内容摘要:周边星海名城低价开盘,蓝海银湾一直保持比较低的价位,导致部分客户分流,加重对本项目的观望;2、同时周边竞争楼盘在优惠幅度不变的情况下采用才抵
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内容摘要:该小区没做商业业态划分,主要以社区商业为主。其中独立商业楼面积约2000平米,四层高作为超级市场(主要为菜市场),该楼不作为商铺销售。其他商
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内容摘要:总面积达230,000平方米的朝阳大悦城于第二季度开 业。北京的首个大悦城项目—西单大悦城的成功运 营,使得朝阳大悦城在开业时便取得90%的
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内容摘要:天津市商铺市场整体表现平稳,租金与上季度相比基本持平。河 东万达广场招商大会暨签约仪式于 5月初隆重举行,24个知名品 牌与万达广场完成签约
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发布时间:2010/11/28
文档标签:第一季度上海优质商铺,市场研究
内容摘要:0.7至每天每平方米净面积人民币35.93元,租金连 续第三季度呈现升势。
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发布时间:2010/11/28
文档标签:第一太平戴维斯上海商铺市场简报,市场研究
内容摘要:世博成功开幕及消费者信心改善,刺激零售额持续 增长,上海作为零售商开拓中国市场的门户城市地位 日益凸显"
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发布时间:2010/11/28
文档标签:物业管理,北京商铺物业市场概述
内容摘要:来自海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场 的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第 二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年
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内容摘要:在整体经济环境不景气,和政策因素下,临汾经济环境仍处在低迷期;在此期间刚性需求明显的住宅产品销售,都较为困难;而商铺属于投资类非刚性需求产品
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内容摘要:1、由于项目地处立交桥边,对小区居民的出行带来不便,且有一定的噪音污染;2、项目周边生活配套设施不是很完善,给生活带来一定的不便;3、每栋住
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内容摘要:新城的启动,新建住宅的不断增加、写字楼市场的不断成熟,必定需要发展中高档的商务型与社区型、综合型配套商业,满足区域新居民、企业集团的餐饮、休
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发布时间:2010/11/7
文档标签:市场研究,扬州商业地产项目调查报告
内容摘要:扬州商业地产消费者构成,投资者是购买商铺的主力。商业地产吸引众多投资者的主要原因是其投资回报高。住宅用房的投资回报率约为6-8%,商铺的投资
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发布时间:2010/11/7
文档标签:市场研究,中国二三线城市商业地产
内容摘要:二三线城市,尤其三线城市的地产开发商,多数具备较强的获取土地能力和建设开发能力,但缺乏商业概念、资金实力不够雄厚,更缺乏运营能力,高层次商业
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内容摘要:由于消费保持坚挺,国际和国内零售商的需求将依然强劲。
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内容摘要:在我们所选的商圈中,商铺的整体平均租金环比上涨了 4.08%,为每天每平方米39.38 元(US$5.77);平均入住率为99.75% ,环
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内容摘要:本季度在我们所选的五个商圈中,商铺的整体平均租金环比上升了2.67%,为每天每平方米52.11元(US$7.63);整体平均入住率为90.7
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内容摘要:倡导差异化营销招商应该从核心主力店开始启动,按照“核心主力店-次主力店-品牌专卖店-小型商家”为顺序。价格策略用价格杠杆及车位赠送等优惠方式
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内容摘要:1、由于项目地处立交桥边,对小区居民的出行带来不便,且有一定的噪音污染;2、项目周边生活配套设施不是很完善,给生活带来一定的不便;3、每栋住
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发布时间:2010/10/30
文档标签:南京雅居乐花园项目案例研究报告,市场研究
内容摘要:国家一级资质物业——雅居乐物管将为业主提供优质、稳定的港式服务。社区内构造NEC彩色可视对讲系统、周界防范系统、紧急报警按钮、电梯大堂及停车
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内容摘要:蓄客主题:东凯万鸿VIP金卡全城限量发放/设置限量的VIP卡给客户造成一种紧迫感,人为制造紧张热销的氛围。/金卡优惠条件:金卡认购金2万元,
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内容摘要:首先绝大部分意向客户都潜意识的认为尾房一定是那些朝向、位置、地段不好,或者是卖不出去的、没人要的房子,因此作为一线的销售人员首先要让客户改变
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