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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
销售专业知识与常规业务操作 26P
发布时间:2015/11/5
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发布时间:2015/11/2
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文档标签:南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:南充市共有 24宗国有建设用地使用权出让公告,共计1171亩;共有9宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计434亩,成交金额1.39亿元。本月本市共有5个项目获批14张预售许可证,新推住宅房源 1635套、14.71万平方米;成交商品住宅1885套、8.35亿元、18.07万平方米,成交均价4623元/平方米,环比量升价跌。
发布时间:2015/10/31
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发布时间:2015/10/31
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商品房预售许可证核发 2P
发布时间:2015/10/29
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国有土地使用权出让合同 8P
发布时间:2015/10/27
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房地产综合类术语全套 26P
发布时间:2015/10/8
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发布时间:2015/10/5
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发布时间:2015/10/5
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内容摘要:2015年9月,达州市共有 25宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积 888.82亩;共有15宗国有建设用地使用权出让结果公告,成交面积1157.75亩,成交金额18.51亿元。本月,主城区有3个项目领取3张预售许可证,新增商品住宅供应636套,面积5.99万平方米;成交商品住宅835套、成交金额3.90亿元、成交面积7.60万平方米,成交均价4996元/平方米。
发布时间:2015/9/5
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发布时间:2015/9/5
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文档标签:南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:2015年8月,南充市共有 4宗国有建设用地使用权出让公告,共计214亩;共有7宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计370亩、1.75亿元。本月本市共有8个项目获批 60张预售许可证,新推住宅房源1601套、17.15万平方米;成交商品住宅1607套、6.99亿元、 15.38万平方米,主城区成交均价4697元/平方米 (注:主城区均价计算排除郊区及特殊价格的房源),环比量升价跌。
发布时间:2015/8/12
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内容摘要:国土部7日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,土地闲置费不得列入生产成本,满两年则将无偿收回土地使用权。。该办法自2012年7月1日起施行
发布时间:2015/8/5
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发布时间:2015/8/5
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内容摘要:据南房指数监测数据,2015年7月,南充市共有10宗国有建设用地使用权出让公告,共计737亩;共有25块国有建设用地使用权出让成交公告,成交面积731亩,成交金额 4.83亿元,主城区平均楼面地价1370元/平方米。本月,本市共有6个项目获批14张预售许可证,推出住宅房源865套、8.05万平方米;成交商品住宅 1595套、7.19亿元、15.5万平方米,主城区成交均价4723元/平方米(主城区均价计算排除集资房、别墅等特殊价格的房源),环比量跌价升。
发布时间:2015/8/5
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内容摘要:据达州房地产指数研究中心监测,2015年7月,达州市共有22宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积804.82亩;共有11宗国有建设用地使用权出让结果公告,成交面积 239.84亩,成交金额约0.99亿元。本月,达州市主城区共有4个项目领取5张预售许可证,新增商品住宅供应1541套,新增供应面积14.09万平方米;共成交商品住宅1156套、成交金额5.11亿元、成交面积9.97万平方米,成交均价5222元/平方米。
上海东郊花园营销策略排版 89P
发布时间:2015/8/1
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房地产基础知识300问 13P
发布时间:2015/7/28
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发布时间:2015/6/6
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发布时间:2015/6/5
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发布时间:2015/6/5
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内容摘要:据南房指数监测数据,2015年5月,南充市共有23宗国有建设用地使用权出让公告,共计 1037亩。其中,顺庆区1宗36亩;高坪区10宗 704亩;阆中市5宗92亩;西充县4宗131亩;营山县1宗8亩;仪陇县1宗18亩;南部县1块48亩。本月本市土地供应量小幅度下降,主要以小地块出让形式为主,且主要集中在高坪区。
发布时间:2015/5/12
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发布时间:2015/5/7
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发布时间:2015/5/7
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内容摘要:2015年4月,南充市共有 19宗国有建设用地使用权出让公告,共计1325亩;共有14宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计715亩,成交金额4.39亿元。有7个项目获批15张预售许可证,新推住宅房源共计1452套、13.6万平方米;商品住宅成交1528套、 6.68亿元、14.69万平方米,主城区成交均价 4595元/平方米。
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发布时间:2015/11/2
文档标签:南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:南充市共有 24宗国有建设用地使用权出让公告,共计1171亩;共有9宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计434亩,成交金额1.39亿元。本
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内容摘要:一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门
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内容摘要:一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门
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内容摘要:已全部出让金,取得土地使用权证书;2、持有工程建设规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
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内容摘要:合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门
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发布时间:2015/10/8
文档标签:营销策略,房地产综合类术语全套
内容摘要:一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;
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内容摘要:2015年9月,自贡市共公布3宗普通商品房国有土地使用权拍卖出让信息,新增普通商品住宅土地供应面积 198.05亩,新增商服用地供应面积14
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发布时间:2015/10/5
文档标签:四川房地产月度景气指数,达州市房地产市场,市场研究
内容摘要:2015年9月,达州市共有 25宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积 888.82亩;共有15宗国有建设用地使用权出让结果公告,成交面积1
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内容摘要:盐龙网数据监控中心显示,2015年8月,自贡市共公布0宗普通商品房国有土地使用权拍卖出让信息,新增普通商品房土地供应面积0亩,新增商服用地供
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发布时间:2015/9/5
文档标签:南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:2015年8月,南充市共有 4宗国有建设用地使用权出让公告,共计214亩;共有7宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计370亩、1.75亿元
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发布时间:2015/8/12
文档标签:首创,营销策略,北京新悦都青年住区项目
内容摘要:国土部7日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%
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内容摘要:2015年7月,自贡市共公布4宗普通商品房国有土地使用权拍卖出让信息,新增普通商品住房土地供应面积约71.9亩,新增商服用地供应面积约65.
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发布时间:2015/8/5
文档标签:四川房地产月度景气指数,南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:据南房指数监测数据,2015年7月,南充市共有10宗国有建设用地使用权出让公告,共计737亩;共有25块国有建设用地使用权出让成交公告,成交
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发布时间:2015/8/5
文档标签:四川房地产月度景气指数,市场研究,达州市房地产市场分析报告
内容摘要:据达州房地产指数研究中心监测,2015年7月,达州市共有22宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积804.82亩;共有11宗国有建设用地使用
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内容摘要:进入2006年之后,上海住宅市场成长最为迅速的细分市场就是别墅市场,在别墅用地使用权禁止出让的政策出台后,06年下半年至07年上半年,别墅市
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内容摘要:土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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发布时间:2015/6/5
文档标签:市场研究,达州市房地产市场分析报告
内容摘要:据达州房地产指数研究中心监测,本月达州市共有5宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积170亩,较上月有所减少。
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发布时间:2015/6/5
文档标签:四川房地产月度景气指数,南充市房地产市场报告,市场研究
内容摘要:据南房指数监测数据,2015年5月,南充市共有23宗国有建设用地使用权出让公告,共计 1037亩。其中,顺庆区1宗36亩;高坪区10宗 70
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内容摘要:对于很多人来说,穷其半生的积蓄,最大的一次投资或许就是买房子。而目前对于购房者来说,面临的最大困惑是,住宅建设用地使用权届满后是否还需交巨额
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内容摘要:达州房地产指数研究中心监测数据,2015年4月,达州市共有14宗国有建设用地使用权出让公告,出让面积339亩;共有 5宗国有建设用地使用权出
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发布时间:2015/5/7
文档标签:四川房地产月度景气指数,市场研究,南充市房地产市场
内容摘要:2015年4月,南充市共有 19宗国有建设用地使用权出让公告,共计1325亩;共有14宗国有建设用地使用权出让成交公告,共计715亩,成交金
[详细]
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