【世联城市】世联城市相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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房地产新政后开发商的策略选择与世联的建议

发布时间：2015/10/16 文档标签：营销策略,房地产新政后开发商的策略

内容摘要：成交量均处于低位震荡整理态势,跌幅趋缓,成交均价除北京震荡下行外,其余城市价格继续上涨,其中杭州涨幅最大 [详细]

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259P

杭州江干区联合格里项目主题传播品牌策略

发布时间：2015/3/12 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：位于城市东北部,江干区上北方向,曾是江南水乡。江干区北有上塘河蜿蜒流淌,东有钱塘江汹涌奔腾,但惟独这里,不知从何时起,成了江干区乃至杭州版图 [详细]

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世联大社区配套商业开发模式研究

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：、“商业模式”制胜——“品牌+土地折让+开发溢价+资产溢价”,市场效果显著,对资源具有较强的吸引力。2、获得品牌价值附加值:携沃尔玛在二、三 [详细]

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40P

世联案例库研究天津老城厢壹街区产品类

发布时间：2013/11/10 文档标签：市场研究,研究报告

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42P

世联房地产企业的成长之道

发布时间：2011/10/17 文档标签：地产报告,研究报告

内容摘要：深圳、北京、杭州、广州、上海的房价水平明显高于回归预测上限值,已经充分反映其经济发展水平,有些城市甚至有了一定的泡沫成分;长沙、武汉、重庆、 [详细]

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32P

世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例

发布时间：2013/11/20 文档标签：商业案例,市场研究

内容摘要：随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽 [详细]

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49P

世联西班牙风情小镇产品模式趋势研究

发布时间：2012/11/27 文档标签：市场研究,研究报告

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31P

世联万科金域华府案例研究2009

发布时间：2012/11/19 文档标签：市场研究,研究报告

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世联中小规模特色家具市场案例研究

发布时间：2012/4/17 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：中西部城市与一些二线城市的价格上涨带动了本轮的价格上涨,与前一年相比,2007年房屋价格同比上涨前十名的城市中,乌鲁木齐、重庆等中西部城市居 [详细]

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商业地产项目前期定位的重要性

发布时间：2015/9/17 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：各位学员,大家早上好,欢迎回到我们的课堂,今天我们有幸请到了冯雷先生,首先请允许我对冯先生做一个简短的介绍。冯雷先生,北京源亚商业管理有限 [详细]

阅读量：160 下载量：2 财富值：免费

浙江精工广场商业步行街规划设计

发布时间：2015/10/14 文档标签：规划设计,浙江精工广场商业步行街

内容摘要：本案所谓的交通由“道路”和“公共交通线路”构成。本案所处的皖西路、梅山路、解放路三条主干道是目前城市商业主要区域。环九墩塘区域内,集中了徽商 [详细]

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99P

万科商业模式解析从新鸿基到帕尔迪世联

发布时间：2012/10/3 文档标签：商业研究,研究报告

内容摘要：受产业结构的影响,城市外来人口增长明显,人口导入力强,特别是高新技术人才引进,城市化进程快,城市具有较强的向心力;城市规划向东发展明晰,东部 [详细]

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世联上海城市综合体顾问业务介绍

发布时间：2010/11/19 文档标签：营销策略,世联上海城市综合体顾问

内容摘要：项目主要集中在海河节点板块、小白楼板块和友谊路板块;目前在售项目较少,未来有大量项目供应 [详细]

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49P

世联城市评价的指标体系培训

发布时间：2015/10/9 文档标签：城市评价的指标体系培训,世联,营销策略

内容摘要：一些准二线城市,象合肥早就有一轮量和价格的高速提升,大连也是如此。而烟台跟本就还没有开始大的发展。您看,外来的发展商也还没进来,开发水平很低 [详细]

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世联城市发展规律培训

发布时间：2015/10/10 文档标签：营销策略,世联城市发展规律培训

内容摘要：房地产公司获利来源两种方式:一是土地升值;二是在市场平稳的状态下,保证每个项目毛利率35%-40%情况下,不断加快资金流转 [详细]

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世联中国房地产相关专业类名词解释

发布时间：2011/10/12 文档标签：地产报告,研究报告

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世联安徽淮南房地产项目区域市场营销顾问研究月

发布时间：2012/9/5 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：国务院会议要求坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨 [详细]

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世联广州房地产项目市场研究周报2011年

发布时间：2011/10/31 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：,多部委新政出台。以巩固楼市调控成果为目的,“国十条”中“30%首付款”、“停发第三套及以上住房贷款”、“停发无证明非本地居民住房贷款”等政 [详细]

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172P

世联中国房地产项目都市商务楼宇经济专题研究报

发布时间：2012/10/24 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：中国的城市化发展是丰富多彩的,形成了不同的结构和梯级。同样地,中国楼宇经济的发展也会相应有很多模式和类型,这是中国的一个特色。每个城市都应根 [详细]

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29P

2011年11月中山房地产市场研究月报世联

发布时间：2012/1/31 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年10月深圳秋季房地产交易会总结报告

发布时间：2012/4/9 文档标签：企业管理,总结报告

内容摘要：贸易顺差与实际利用外资的逐步缩减,将为这一城市带来严峻的发展挑战。外资的撤离与外企的大量外迁,将对原有的衍生产业链带来巨大的生存威胁。严重依 [详细]

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2011年5月上海社区商业综合体市场考察报告

发布时间：2011/10/20 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：联洋广场周边有世纪公园板块、金桥碧云板块、张江板块等社区,联洋国际社区是上海高品质生态型人文社区之一,有高品质住宅226万平方米,如仁恒河滨 [详细]

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71P

济南房地产市场研究报告世联怡高

发布时间：2011/1/18 文档标签：济南房地产,市场研究,世联怡高

内容摘要：近四年济南人口总量保持均衡。到2009年末,济南市户籍人口达到603.27万人,市区人口为348.24万人,城市化水平达到57.73%。为促 [详细]

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28P

深圳福田房地产市场研究报告世联

发布时间：2011/3/18 文档标签：深圳福田,世联,市场研究,房地产

内容摘要：福州、海口、厦门等地日前分别宣布,原先于2010 年12 月31 日到期的商品房限购政策将继续顺延执行。2011 年我国极有可能开启房产税试 [详细]

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126P

世联城市综合体现状与发展及案例解析

发布时间：2014/9/28 文档标签：案例解析,城市综合体,现状发展,世联,调查研究

内容摘要：摒弃住宅的开发思想,采用全生命周期的思想开发运营城市综合体。项目选址不仅是关注“地段、地段、还是地段”,还应坚持“客户、客户、还是客户”。这 [详细]

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2010年8月中国房地产大环境研判报告

发布时间：2011/8/10 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：中国的房地产业是和中国的商品经济联系紧密联系在一起的。中国近代房地产业发端于1840年中国通商口岸开埠之后,成型于上世纪二十至四十年代,主要 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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2012年11月迪拜购物中心项目研究分析_高

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：项目所在地迪拜,是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆(约799亿美元),而人均GDP [详细]

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同创联行2011年9月2日北京盘古大观——传

发布时间：2012/4/16 文档标签：豪宅,营销策略

内容摘要：“一个中心”:以豪宅推广为中心“两个基本点”:立足于品牌、立足于产品“四项基本原则”:1、具体产品低调神秘、制造市场饥渴状态;品牌高举高打、 [详细]

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世联2011年漳州海湾·太武城项目二期营销总

发布时间：2012/10/13 文档标签：营销方案,营销策略

内容摘要：• 国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨(1)各地要加大调控政策措施的力度。工作不得力的地方将被约谈直至追究责任。(2) [详细]

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