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发布时间:2013/9/14
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文档标签:市场研究
内容摘要:宏观经济:国家统计局佛山调查队发布数据,4 月份,佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨 2.8%,涨幅比上月扩大 1.1 个百分点。其中,食品价格上涨 3.8%,非食品价格上涨 2.3%;消费品价格上涨 2.1%,服务项目价格上涨 4.7%。 中央政策: 建设部住宅产业化促进中心上周正式颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 ,这标志着全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准的出台。 《细则》首次明确规定,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表,装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修期。 地方政策: 佛山今年计划建设 4500 套保障房,其中南海区将完成 2155 套。2013 年 5 月 8 日,从南海区国土城建和水务局获悉,去年南海保障房竣工项目达 3588 套,顺利完成任务。今年,佛山五区将确保 2013 年新开工项目在今年 10 月前全部开工,2012 年前已开工项目在今年底前全面基本建成。 总体看,红五月佛山楼市成色不足,成交量虽相比 4 月份呈全线增长的趋势,市场表现得较活跃,但同比去年 5 月份成交量有所减少。成交均价在连续下跌数月后,5 月份有小幅上涨。佛山楼市整体表现为“量价齐升” 。
发布时间:2013/9/14
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文档标签:市场研究
内容摘要:宏观经济: 2013 年 4 月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%,环比上涨 0.2%。 中央政策:5 月 24 日,国务院办公厅发布《关于 2013 年深化经济体制改革重点工作意见的通知》 , 《通知》明确了年内将扩大房产税改革试点范围,这是继新“国五条”提出要深化房产税改革后,房产税试点政策的进一步明朗化。国家发改委经济体制综合改革司有关负责人在 24 日举行的媒体通气会上表示, 房产税经过多年调查研究,已经在上海、重庆进行了试点,现在正在考虑择机扩大试点范围,今年会有具体动作。 地方政策:市住房公积金管理中心出台试行办法,详细规定了租房提取公积金所需材料、程序等。符合提取条件的承租人持提取相关证明材料,每年只能提出一次住房公积金提取申请,且次年提取申请应间隔12个月(含)以上;如果同时租住两套(含)以上住房自住的,每年只能就一套住房申请一次,每年最多可提15000元。 市场运行: 5 月合肥楼市新增, 成交量均有所下滑, 成交均价微涨
发布时间:2013/9/12
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内容摘要:政治背景:政府换届背景下,李克强亲自挂帅,温总理重申调控部署,凸显调控楼市的决心。经济背景:经济趋稳增强了政府宏观调控的底气,通胀走高增加了宏观经济未来风险。市场背景:2010年商品住宅成交态势为“量跌价升”,其月度成市场背景交面积受两次调控影响较大。
发布时间:2013/8/20
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内容摘要:下半年,东莞楼市供货充足,近7000套中大户型产品推出将加剧市场竞争及客户的争夺!整个东莞市场(包括镇区市场,大、中、小户型产品)共计11254套。
发布时间:2013/7/30
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发布时间:2013/7/8
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发布时间:2013/7/5
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发布时间:2013/6/19
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世联新“国八条”政策解读 17P
发布时间:2013/5/24
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发布时间:2013/5/24
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内容摘要:2010 年是宏观经济回稳的一年,是经济通胀高涨的一年,是流动性过剩的一年,是“十二五规划”承上启下的一年,是国家经济结构体制调整重要的一年,是楼市出台政策最多最严厉的一年,是“地王”频出的一年,总之2010 年给我们“地产人”最大的感受是“不确定性”最多的一年,那么未来广州市房地产市场的走向是“向左走”还是“向右走”呢?“世联人”将从政策、房地产一级市场、房地产二级市场以及近半年的报广等方面分析入手,在整理回顾2010 年的房地产市场变化的同时,并展望2011 年房地产市场走向,希望能为各行各业关注广州市房地产市场的朋友提供帮助。
发布时间:2013/5/23
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发布时间:2013/5/22
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内容摘要:2013 年2 月20 日,温总理主持召开本届政府最后一次常务会议,研究部署房地产调控工作,表明了政府坚决稳定房价的态度。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施,即所谓的新“国五条”。会议再次明确“支持自住性需求、抑制投机投资性购房”的“有保有压”调控原则,同时将中小城市限购调控权下放到省级政府,也说明政府对热点城市房价上涨的关注。此次政策延续了2011 年“新国八条”的调控框架,重点调控手段是房价问责、限购扩围、差别化信贷和扩大房产税试点,但执行力度,还需等待实施细则以及地方措施出台才能确定。
发布时间:2013/5/21
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发布时间:2013/9/12
文档标签:2011年02月12日,世联,新“国八条”政策解读,“让调控,再飞一会儿”
内容摘要:政治背景:政府换届背景下,李克强亲自挂帅,温总理重申调控部署,凸显调控楼市的决心。经济背景:经济趋稳增强了政府宏观调控的底气,通胀走高增加了
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发布时间:2013/8/20
文档标签:世联,广东东莞城田禾塞纳河畔,营销策略
内容摘要:下半年,东莞楼市供货充足,近7000套中大户型产品推出将加剧市场竞争及客户的争夺!整个东莞市场(包括镇区市场,大、中、小户型产品)共计112
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内容摘要:从市场的大环境来,中国入世、北京申奥成功、CEPA协议的签定、泛珠三角洲战略的提出以及广州申亚成功等一系列利好消息的颁布,对广州的写字楼市场
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内容摘要:合肥楼市2010 年 第 36 周住宅成交量1227 套,环比上周减少208 套,跌幅为14%;成交面积为123376平米,环比减少2970
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内容摘要:近日,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可以购买第二套房。此次官方的明确表态,无
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内容摘要:政策引导市场,楼市调控主旋律从“新国十条”细则版向加强版转变
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内容摘要:2010 年是宏观经济回稳的一年,是经济通胀高涨的一年,是流动性过剩的一年,是“十二五规划”承上启下的一年,是国家经济结构体制调整重要的一年
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内容摘要:5 月,北京楼市新政影响逐渐显现,投资性需求受到抑制,刚需购房者观望情绪浓厚,一手房市场呈现量价齐跌态势,二手房市场表现为量跌价稳。
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内容摘要:2013 年2 月20 日,温总理主持召开本届政府最后一次常务会议,研究部署房地产调控工作,表明了政府坚决稳定房价的态度。会议提出了完善稳定
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内容摘要:合肥楼市2010 年 第 32 周住宅成交量1376 套,环比上周增加280 套,涨幅为26%;成交面积为134616㎡,环比增加32583
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