【世联2】世联2相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年2月合肥房地产市场研究报告世联

发布时间：2010/10/11 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：目前该表格已经下发到各地。从南京、北京等城市已经公布的今年供地计划看,各地均加大住宅用地供应,其中,北京今年的住宅用地供应量达到去年的两倍多 [详细]

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世联研究理论-豪宅别墅KPI体系

发布时间：2012/3/5 文档标签：豪宅,营销策略

内容摘要：“一个中心”:以豪宅推广为中心“两个基本点”:立足于品牌、立足于产品“四项基本原则”:1、具体产品低调神秘、制造市场饥渴状态;品牌高举高打、 [详细]

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2009年2季度深圳区域房地产市场研究报告世

发布时间：2010/7/13 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：批准预售面积同比去年同期下降17%,销售面积为去年同期的近3 倍。从供销比来看,继3 月的上市和销售同时出现上涨后本月继续保持上涨趋势,销售 [详细]

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世联大小户型兼有的情况下如何保证社区纯粹性

发布时间：2013/11/5 文档标签：小户型房屋,市场研究

内容摘要：分割、清楚、固定,极致是人数效率。在小面积下满足更多人数的基本居住功能需求或者更小面积下满足1个人的基本居住功能需求。融合式小户型(奢侈型) [详细]

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世联大社区配套商业开发模式研究

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：、“商业模式”制胜——“品牌+土地折让+开发溢价+资产溢价”,市场效果显著,对资源具有较强的吸引力。2、获得品牌价值附加值:携沃尔玛在二、三 [详细]

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世联案例库研究天津老城厢壹街区产品类

发布时间：2013/11/10 文档标签：市场研究,研究报告

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世联西班牙风情小镇产品模式趋势研究

发布时间：2012/11/27 文档标签：市场研究,研究报告

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世联万科金域华府案例研究2009

发布时间：2012/11/19 文档标签：市场研究,研究报告

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世联深圳十二橡树庄园项目开发模式报告2009

发布时间：2011/3/14 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：央行5月2日宣布,上调商业银行的存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来第三次上调存款准备金率。农村信用社、村镇银行则暂丌上调,维持原来的1 [详细]

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世联策划上岗专业培训系列课程

发布时间：2015/10/9 文档标签：世联,策划上岗专业培训系列课程,营销策略

内容摘要：地上商业如何定位和布局才能保证短期内实现利润最”。目前康城已经有2万人入住,他们需要一个集中的商业配套解决生活问题。我们明年还想要商业上市, [详细]

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世联培训如何评价规划建筑方案

发布时间：2015/10/10 文档标签：如何评价规划建筑方案,世联培训,营销策略

内容摘要：2.正因为本方法考察的样本多,突破了传统的评标方法,即凭直观感觉,多为定性分析得出评标结果。实现了较为科学的、系统的、全面的定量分析评标。 [详细]

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世联广州房地产美林湖项目营销推广策略分析报告

发布时间：2012/10/14 文档标签：营销策略,营销推广

内容摘要：第一阶段: 实体踏点。通过发放小礼品和一线的安保门卫搞好关系。好处有3点: 1、了解业主的基本情况、入住率、工作单位、兴趣爱好、作息时间等。 [详细]

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世联哈尔滨房地产项目区域市场营销顾问报告20

发布时间：2012/10/10 文档标签：营销方案,营销策略

内容摘要：关键点2:嘉宾邀请在时间和预算允许的前提下,嘉宾档次、权威性越高越好。关键点3:事前事后软文炒作此类活动主要靠事前事后的新闻炒作来增加影响力 [详细]

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世联成都武侯项目定位及物业建议报告2010年

发布时间：2011/3/6 文档标签：定位报告,开发定位

内容摘要：1)企业发展战略的过桥型项目。快速回笼资金,以保障开发商下一个项目的顺利开发。2)初步奠定市场及客户基础。进入西南区的首个项目,通过此项目操 [详细]

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世联天津天房发展华明别墅项目营销策划整合报告

发布时间：2011/4/11 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：2) 梯度VIP卡认购:此方法与VIP类似,区别是将VIP卡的售卡金额分为几个梯度及相应的优惠,这种方式在市场比较多见,例如天山峰尚,荣盛阿 [详细]

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世联宁波北仑中心区环球置业地块初步洽谈报告

发布时间：2012/5/29 文档标签：地块产品,项目管理

内容摘要：1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行 [详细]

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北京房地产市场研究世联

发布时间：2011/1/18 文档标签：北京房地产,世联,市场研究

内容摘要：中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.2 [详细]

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