【市场背景】市场背景相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报告 10P

发布时间：2012/12/12 阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

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171P

世联合肥市新华综合楼定位及物业发展建议

发布时间：2006/11/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：项目及市场背景分析􀂙核心问题梳理􀂙各种可能的发展方向下,对机会、风险的分析预测􀂙项目定 [详细]

阅读量：70 下载量：5 财富值：免费

82P

世界级城市综合体的深入研究-日本难波公园

发布时间：2012/8/13 文档标签：综合体,市场研究

内容摘要：近年来,随着国家文化产业振兴计划提出,国民经济的迅猛发展,文化产业爆发出强劲的生命力,已经成为中国经济发展的新的增长极。国家“十二五”规划明 [详细]

阅读量：16 下载量：1 财富值：免费

154P

北京长安一号项目投资背景分析报告

发布时间：2007/10/14 文档标签：市场研究,北京长安一号项目投资背景分析报告

内容摘要：美元贬值、部分农产品主产国减产等多种因素的影响,导致全球通胀压力加大 [详细]

阅读量：8 下载量：8 财富值：免费

58P

上海香梅花园四期市场研究策略汇报

发布时间：2015/10/12 文档标签：香梅花园,上海,市场研究,策略汇报

内容摘要：价格受政策影响下降较为明显,7、8两月价格回升完全是在绝大部分楼盘“捂盘”背景下个别楼盘上市冲高所致,改变不了近期楼市价格下滑的客观现实! [详细]

阅读量：23 下载量：7 财富值：免费

55P

西安国家民用航天产业基地航天公寓项目可行性研

发布时间：2010/10/12 文档标签：航天公寓,市场研究,西安国家民用航天产业基地

内容摘要：西安航天科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央、国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发的战略决策背景下 [详细]

阅读量：28 下载量：7 财富值：免费

12P

重庆江津区东部新城地块调查报告

发布时间：2015/10/12 文档标签：调查报告,东部新城地块,重庆江津区,调查研究

内容摘要：江津东部新城项目是在江津区人民政府“以地引资”、“以开发带发展”的背景下,由重庆渝西半岛实业有限公司投资3.2亿元修建长江几江河段(东段)防 [详细]

阅读量：123 下载量：3 财富值：免费

上海宝山顾村房地产项目投资分析报告

发布时间：2008/10/21 文档标签：投资分析,上海宝山顾村,房地产项目,调查研究

内容摘要：根据周边楼盘销售的调查情况,若该项目销售价格定在8000元/平方米时,楼盘去化速度约为4套/周(208套/年)。在宏观调控的大背景下,房地产 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

11P

万科地产正对对手公司的研究报告

发布时间：2010/10/10 文档标签：正对对手公司,市场研究,万科地产

内容摘要：公司的大股东为保利南方集团有限公司,发行后其持有股权比例高达55%,其实际控制人中国保利集团实力雄厚,为解放军总参谋部为背景的国资委直属的国 [详细]

阅读量：15 下载量：5 财富值：免费

16P

城市综合体体验式新商业地产与城市精致生活演讲

发布时间：2012/9/4 文档标签：综合体,市场研究

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

16P

日本东京中城综合体(MIDTOWN)项目整体

发布时间：2012/11/21 文档标签：综合体,市场研究

阅读量：53 下载量：7 财富值：免费

59P

同致行海南房地产展示交易会总结2011年

发布时间：2011/9/14 文档标签：市场报告,市场研究,调查研究

内容摘要：海南房地产展示交易会,展会的背景与概况、参展会的情况分析、展会期间的交易情况分析 [详细]

阅读量：25 下载量：5 财富值：免费

83P

同策扬州邗江区657号地块商业策划报告201

发布时间：2012/2/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：扬州邗江区657号地块商业策划报告、项目背景、商业规模规划、商业分析研究 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

153P

世联地产顾问股份公司年度报告证券

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：感谢在风云变幻的行业政策背景下,诸位能坚定地看好世联这一家上市尚不满三年的中国房地产咨询代理服务机构,世联也非常荣幸能在尚未成熟长大的青年时 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

100P

京沪高铁沿线城市及站场地区发展研究报告

发布时间：2013/3/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：全球化的进程正使得物质和精神产品的流动冲破区域和国界的束缚,影响到地球上每个角落的生活。科技进步是一切社会变迁的原动力,而交通技术的进步则是 [详细]

阅读量：22 下载量：7 财富值：免费

18P

2011年5月广州房地产市场研究报告合富辉煌

发布时间：2011/11/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：5 月是楼市传统黄金月,但在楼市政策高压以及中心区供应严重不足的背景下,整月全市成交52.7 万㎡。但另一方面供应充足的外围区域热销势头不减 [详细]

阅读量：10 下载量：5 财富值：免费

80P

2011年5月广东惠州市场分析报告中原地产

发布时间：2011/11/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：年后全国楼市的持续低迷,银行信贷的不断收紧,加剧了房地产行业的资金紧张,而在市场预期楼市短期内难有起色的背景下,部分房企开始加大促销力度,小 [详细]

阅读量：9 下载量：6 财富值：免费

133P

2011年江苏连云港房地产市场报告

发布时间：2011/10/13 文档标签：江苏连云港房地产,市场研究

内容摘要：在第二轮楼市调控后,全国房价仍然居高不下。在此背景下,国务院再出“新国八条”进行第三轮调控,要求将二套房房贷首付比例提至60%,贷款利率不低 [详细]

阅读量：10 下载量：5 财富值：免费

52P

新疆省昌吉市房地产市场研究分析报告

发布时间：2015/9/29 文档标签：新疆省,昌吉市房地产,市场研究

内容摘要：昌吉市目前处亍城市化建设快速发展癿阶段,尤其是城南区域新建了许多住宅项目,在援疆项目及政策支持癿背景下民生项目癿顺利开工将有利亍加快昌吉市经 [详细]

阅读量：776 下载量：2 财富值：免费

全国代表城市房地产项目市场调研报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：全国代表城市,房地产项目,市场研究

内容摘要：贷的收紧,“三限”措施构成了上半年严厉的政策背景。另一方面,在通胀的持续走高下,人民银行在上半年6次上调存款准备金率,创历史新高;2次加息( [详细]

阅读量：24 下载量：3 财富值：免费

195P

同策浙江绍兴镜湖外滩3-2地块项目定位报告2

发布时间：2011/2/14 文档标签：指数研究,市场研究,调查研究

内容摘要：本项目位于镜湖新区外滩,周边有丰富的水域景观资源。在“城市向北”的大绍兴发展背景下,项目所在区域已成为绍兴市高端住宅聚集区,并将发展为绍兴精 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

55P

北京复地西绒线26号观海阁豪宅项目价值点挖掘

发布时间：2013/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在北京的西单到天安门城楼之间,沿着长安街的路北,有堵数百米长、六米多高的红墙,在一排绿树和红灯笼的映衬下,红墙愈发显得有历史的厚重感。　　红 [详细]

阅读量：206 下载量：6 财富值：免费

58P

江苏常州房地产市场报

发布时间：2010/9/28 文档标签：市场报,江苏常州,房地产,调查研究

内容摘要：1-3 月份,全国部分城市房价出现暴涨。在此背景下,4 月14 日温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

中国城市风险的形成背景及其原因

发布时间：2013/10/6 文档标签：风险的形成,市场研究,中国城市

内容摘要：中国城市风险的形成背景及其原因中国城市风险的形成背景及其原因 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

77P

2011年3月长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在密集的楼市调控政策接连出台背景下,再次提高存款准备金率无疑将令已经因为销量明显萎缩的部分开发商资金链压力增大,提高存款准备金率后,银行的按 [详细]

阅读量：15 下载量：7 财富值：免费

21P

上海代表性创意园区案例分析2010年6月

发布时间：2014/5/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：结合项目的所在的区域背景,我们认为,以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展,因此我们选取这一类型的案例进行研究分析,从而得出对本项目具有借 [详细]

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103P

福建南安中骏蓝湾上城营销策划报告2009年

发布时间：2010/2/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓背景下,国家宏观调控政策作用显现,房地产市场景气回落。市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商 [详细]

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63P

2012年华润置地济南兴隆北项目首置90平米

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：、项目背景:1.1分析目标客户群的生活形态、购房置业偏好和价值取向,勾勒出目标客户群的轮廓; l.2了解目标客户群购房消费形态; l.3潜在 [详细]

阅读量：89 下载量：5 财富值：免费

56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

10P

2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

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世界级城市综合体的深入研究-日本难波公园 82P

北京长安一号项目投资背景分析报告 154P

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上海宝山顾村房地产项目投资分析报告 3P

万科地产正对对手公司的研究报告 11P

城市综合体体验式新商业地产与城市精致生活演讲提纲 16P

日本东京中城综合体(MIDTOWN)项目整体考察简介 16P

同致行海南房地产展示交易会总结2011年 59P

同策扬州邗江区657号地块商业策划报告2011年 83P

世联地产顾问股份公司年度报告证券 153P

京沪高铁沿线城市及站场地区发展研究报告 100P

2011年5月广州房地产市场研究报告合富辉煌 18P

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同策浙江绍兴镜湖外滩3-2地块项目定位报告2010年 195P

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2012年华润置地济南兴隆北项目首置90平米客户研究报告专题分析 63P

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