【市场风险】市场风险相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2008年弱势下的房地产项目促销方式及效果研究 84P

发布时间：2012/12/11 阅读量：46 下载量：6 财富值：免费

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2007年建筑行业风险分析报告 122P

发布时间：2012/12/7 阅读量：148 下载量：6 财富值：免费

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16P

中国房地产企业低成本运营管理专题研究报告

发布时间：2012/12/23 文档标签：专题研究报告,企业低成本,运营管理,中国房地产,调查研究

内容摘要：房地产开发企业的成本决定因素错综复杂。传统的观点以项目为核算单位,根据所在的城市地域(不同地区的劳动力成本和材料成本都是不同的),项目定位( [详细]

阅读量：96 下载量：11 财富值：免费

104P

昆明市百大A座商业经营与物业开发市场研究

发布时间：2012/12/20 文档标签：物业开发,市场研究,昆明百大

内容摘要：本报告根据田野公司2004年9月“百大A座商业定位研究”与2005年1月初“百大A座市场风险研究”两次调研成果整合而成。 [详细]

阅读量：33 下载量：6 财富值：免费

71P

桂林市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,桂林市

内容摘要：经历了今年上半年六次上调存款准备金率、两次加息的紧密政策周期后,上半年房地产开发贷减少,购房者贷款额度明显紧缩。为保证和巩固现阶段的成果,防 [详细]

阅读量：81 下载量：4 财富值：免费

63P

浙江嘉兴房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：浙江嘉兴,房地产项目,市场研究

内容摘要：伴随着房价的快速上涨,其带来的资产泡沫和金融风险隐患不断积聚,且房价又再度成为民怨沸腾的焦点话题。 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

68P

常州房地产项目楼盘市场监测研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：常州房地产项目,楼盘市场监测,市场研究

内容摘要：对银行业而言,资金减少,业绩受损,同时风险降低,稳定性、盈利性上升;对企业而言,融资成本上涨,部分低端缺乏竞争力的企业将被淘汰;对房产业而言 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

134P

北京远洋山水商业项目东区市场定位报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,北京远洋

内容摘要：本报告是对远洋山水商业项目东区市场定位的集中论述,通过我司对该项目东区周边区域环境系统深入的前期调研工作,对东区可能发展的四种商业物业(酒店 [详细]

阅读量：106 下载量：1 财富值：免费

45P

2008年房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,行业分析,房地产

内容摘要：2007年,针对房地产市场运行中的主要矛盾,政策目标重点是增加有效供给,调整住房供应结构,抑制投资投机需求、解决低收入家庭住房问题。调控措施 [详细]

阅读量：97 下载量：8 财富值：免费

58P

同策2010年9.29新政和上海细则解读

发布时间：2012/12/19 文档标签：同策,市场研究,政策研究

内容摘要：国际经济复苏势头明朗,中国经济探底风险减弱,以及8月,9月以来各地房地产市场的回暖态势,房企资金链也在紧张中逐渐保持了稳定顺畅,再加上即将迎 [详细]

阅读量：136 下载量：7 财富值：免费

浦江筑成2010年9月武汉楼市月报

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,浦江筑成

内容摘要：中国银监会统计部副主任叶燕斐31 日表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设。 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

61P

2010年05月长沙房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,长沙房地产

内容摘要：本月市场供应量为88.46万平米,同比上升117.56%,环比上升46.79%,供应量环比大幅上升,这主要是各区项目的开工量的一个集中上市, [详细]

阅读量：40 下载量：7 财富值：免费

27P

梅塔2010年8月份徐州市房地产市场月报

发布时间：2012/12/19 文档标签：梅塔,徐州市房地产,市场研究,调查研究

内容摘要：国土资源部通报查处全国土地闲置违法案件1457宗,并将这些企业通报给银监会、证监会,要求进行风险排查,对于存在闲置土地的企业,银行将可能停止 [详细]

阅读量：42 下载量：6 财富值：免费

23P

2010深圳房地产市场走势分析暨天乐大厦合作

发布时间：2012/12/18 文档标签：深圳房地产,市场研究

内容摘要：统一思想,提高认识。住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

18P

2010年9月重庆市合川区房地产市场调查报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究,合川区房地产

内容摘要：继去年年底密集出台房地产调控政策以来,中央再出“国十一条”,从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面,正式确定2010年楼市政策基调, [详细]

阅读量：40 下载量：7 财富值：免费

18P

2010年9月石家庄房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,石家庄房地产

内容摘要：银监会统计部的副主任叶燕斐表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设 [详细]

阅读量：36 下载量：9 财富值：免费

52P

2010年10月9.29新政和南京细则解读

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,政策研究

内容摘要：IMF近期不断调高对世界经济增长的预期,世界经济增长率从4月份的4.2%上调至4.8%,说明世界经济的向好的势头明显,同时,IMF也持续表明 [详细]

阅读量：34 下载量：7 财富值：免费

2010年商业房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：商业房地产,市场研究

内容摘要：广义的商业房地产是指各种非产业性、非居住性物业、包括写字楼、公寓、会议中心、以及商业服务经营场所等。 [详细]

阅读量：50 下载量：9 财富值：免费

2010年商业房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：商业房地产,市场研究

内容摘要：广义的商业房地产是指各种非产业性、非居住性物业、包括写字楼、公寓、会议中心、以及商业服务经营场所等。 [详细]

阅读量：20 下载量：8 财富值：免费

2010年8月苏州房地产市场观察

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,苏州房地产,调查研究

内容摘要：中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议,房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果,在房价下降30%、利率上升108 [详细]

阅读量：21 下载量：7 财富值：免费

37P

南宁市琅园项目开发建议

发布时间：2012/12/18 文档标签：开发建议,琅园项目,南宁市,调查研究

内容摘要：行政规划和城市扩张走向确立了琅东作为南宁政治、金融中心的地位,中央商务区(CBD)随着建设进程的加快已渐见雏形,目前琅东正式在建或在推的纯单 [详细]

阅读量：25 下载量：5 财富值：免费

72P

2008年3月商丘市宁陵县房地产调研报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：调研报告,商丘宁陵县房地产,调查研究

内容摘要：“依托市场,把握需求”,是房地产项目开发成功的关键。了解市场,尊重市场,只有开发出适销对路的产品,才能尽可能地降低开发风险和最大限度地增大投 [详细]

阅读量：40 下载量：7 财富值：免费

53P

2010年1月宿州市砀山项目地块市场调研报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：地块研究,市场研究

内容摘要：近几年来,房地产发展速度虽然较快,但每年稳定在8万方左右的销售面积,市场容量有限,同时进行房地产开发的企业也不多,既有机会也有风险,就单个项 [详细]

阅读量：4 下载量：7 财富值：免费

168P

戴德梁行双鱼岛项目市场研究定位报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：前期市场,漳州开发区,戴德梁行,市场研究

内容摘要：本项目属于成片区开发,开发周期较长,如何确定本案的运作模式以确保本案开发运营顺利实施?开发风险如何控制?? [详细]

阅读量：154 下载量：10 财富值：免费

106P

合富辉煌贵阳市房地产市场年报(完整版)

发布时间：2012/12/12 文档标签：贵阳市,市场年报,市场研究,合富辉煌,房地产

内容摘要：2011年是“十二五”开局年,但我国经济遭受了最严峻的考验,虽然可能赢得不低于9%的GDP增长率,但也为此付出了高昂的代价:金融风险不断累加 [详细]

阅读量：159 下载量：7 财富值：免费

67P

中节能江阴“低碳生活园”项目前期研究报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：江阴“低碳生活园”,研究报告,中节能,调查研究,项目前期

内容摘要：方法:通过相关产品研究,在设定产品测算标准后,选择产品组合,模拟不同容积率下的最佳形态比例方案,并测定利润率与利润规模;同时通过估算目标客群 [详细]

阅读量：43 下载量：7 财富值：免费

57P

2012年12月成都楼市专业月报__市场调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金 [详细]

阅读量：4 下载量：6 财富值：免费

25P

2012年12月下半月房地产政策重要事件_高

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：资产负债率在65%至80%之间以及负债率低于65%但负债绝对额较大的发债企业,偿债风险“重点关注”,必要时要求其安排担保措施。 [详细]

阅读量：6 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

84P

2008年弱势下的房地产项目促销方式及效果研

发布时间：2012/12/11 文档标签：效果研究,市场研究,项目促销

内容摘要：7 月份,通货膨胀压力有所缓和,而宏观经济出现了增长减速的现象。7 月中下旬以来在中央政府召开的一系列经济工作会议及国务院、政治局会议上,表 [详细]

阅读量：46 下载量：6 财富值：免费

122P

2007年建筑行业风险分析报告

发布时间：2012/12/7 文档标签：风险分析,建筑行业,研究报告

内容摘要：2006年,宏观经济形势持续良好,居民收入水平显著提升,以此稳定的宏观经济状况为背景,中国建筑业产业规模稳步扩大,生产形势保持良好的势头,各 [详细]

阅读量：148 下载量：6 财富值：免费

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2010年9月石家庄房地产市场分析报告 18P

2010年10月9.29新政和南京细则解读 52P

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合富辉煌贵阳市房地产市场年报(完整版) 106P

中节能江阴“低碳生活园”项目前期研究报告 67P

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2012年12月下半月房地产政策重要事件_高通智库市场研究报告 25P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

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