【市场一周】市场一周相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

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两会后房地产市场研判

发布时间：2012/12/20 文档标签：两会后房地产市场,市场研究

内容摘要：春节后,各地楼市成交量持续攀升,3月第一周的成交量比2月第一周增长200% [详细]

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郑州房地产项目楼盘市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,郑州房地产,项目楼盘市场

内容摘要：总成交面积10.9 万平米,按照容积率估算,建筑面积在39.8 万平米左右,总体较去年同期减少89%。由于年内以来土地成交量持续减少,如果按 [详细]

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金地基于战略选择的关键绩效指标体系研究

发布时间：2012/12/19 文档标签：关键绩效指标体系研究,市场研究,金地基于战略

内容摘要：在保障一定净利率的前提下,积极提升周转率,会带来更大的ROE贡献。 [详细]

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安徽巢湖金泰水岸生活项目及周边环境市调报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市调报告,市场研究,巢湖金泰水岸,生活项目,安徽

内容摘要：巢湖市是一个区位独特的地方,襟江而又拥湖,因而成为长江北岸的一座“鱼米之乡”。但建国以来,巢湖的工业经济始终发展不起来,经济体量与周边的合肥 [详细]

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