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上海楼市调控收紧风声频出 3P
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
发布时间:2016/5/20
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一线楼市调控会否再收紧 3P
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二手楼市成交均价破“万” 2P
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内容摘要:深圳房价在过去一年疯狂上涨,到底是什么力量在推高深圳房价?深圳链家的统计数据显示,2015年深圳投资置业占比高达26.7%,比2014年增加
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内容摘要:近日楼市调控措施密集出台。3月25日上午,上海发布“史上最严”楼市新政,提高二套房首付至5-7成,延长社保缴费年限至5年等,3月25日深夜,
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内容摘要:目前,业内有一股很有分量的声音,认为重点城市的宏观经济基本面支持楼市火爆,例如资源的吸附能力很强,人口净流入是长期态势;土地供给紧缩,中心区
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内容摘要:目前,业内有一股很有分量的声音,认为重点城市的宏观经济基本面支持楼市火爆,例如资源的吸附能力很强,人口净流入是长期态势;土地供给紧缩,中心区
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内容摘要:近期,各地“因城施策”的楼市新政密集出台,呈现“限购、促销并存”的现象。其中,上海、深圳等城市出台了不同程度的收紧政策,以遏制楼市“高烧”;
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内容摘要:房地产市场经历了一个不平静的周末。沪深接连出台收紧楼市政策,力度之大超出了市场预期。在沪深之后,地产界将目光转移到了北京。在楼市政策上,往常
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内容摘要:在全国一线城市楼市行情的带动下,北京多个豪宅项目计划加快推出更高端产品。往年下半年才会出现的推盘放量现象,已经在今年上半年提前出现。业内专家
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内容摘要:21世纪经济报道记者了解到,包括上海市住建委、金融局等多个部门正在密集调研楼市。今年1月份和3月份,上海市发改委牵头,上海市住建委、金融局等
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内容摘要:房地产市场经历了一个不平静的周末。沪深接连出台收紧楼市政策,力度之大超出了市场预期。在沪深之后,地产界将目光转移到了北京。在楼市政策上,往常
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:21世纪经济报道记者采访多家开设有首付贷业务的公司获悉,目前此类业务在上海已经暂停。此前包括上海在内,大部分房地产交投活跃的城市,还有周转贷
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内容摘要:领涨全国的深圳(楼盘)房价,2016年来一直保持“狂飙”态势。根据深圳市规划和国土资源委员会发布深圳2月份楼市数据显示,新房成交均价再创新高
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内容摘要:此次会议上述多名领导提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政
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内容摘要:面对巨大的房地产库存压力,继2月初降低非限购城市首付比例后,财政部等三部门日前又发文调整房地产交易环节税收;去年以来,中央连续出台推进“去库
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内容摘要:不过,由于一线城市近段时间房价的暴涨,是供需关系紧张、信贷宽松、税收优惠,包括地方政府推出的高价地、中介机构的首付贷,甚至是股市下跌等多方面
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内容摘要:相关数据显示,一线城市限购政策紧缩后的第一周,上海市商品住宅成交面积环比下跌了超过六成,成交均价也环比下跌。链家地产研究院最新发布的数据显示
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内容摘要:3月25日,上海发布实施九条房地产调控措施,包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,
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内容摘要:28日,针对“零首付”风险的争议,沈阳在近1个月后发布了新版新政,将此前公积金贷款首付最低比例降至10%以及对毕业未超过5年的高校、中等职业
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内容摘要:28日,针对“零首付”风险的争议,沈阳在近1个月后发布了新版新政,将此前公积金贷款首付最低比例降至10%以及对毕业未超过5年的高校、中等职业
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内容摘要:作为传统销售旺季,3月北京楼市呈现供需两旺的格局。不过,随着北京楼市库存量的减少以及预期收紧的调控政策,未来供需两旺的格局很难持续。
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内容摘要:上海网上房地产每日监测的成交数据统计后获知,在过去5周时间里(3月4日—4月7日),上海对外发布严格楼市限购政策的当日(3月25日)后的一周
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内容摘要:结合产业地产发展时间、企业规模和市场环境看,这支楼市新势力发展势头惊人。”产业地产的表现已引起业内人士的关注。在业界专家看来,传统住宅+消费
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内容摘要:2016年第一季度落下帷幕,佛山楼市火爆收官。虽然目前官方还未公布3月份统计数据,但来自各大中介公司的数据显示,一季度佛山楼市真的很火。受到
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内容摘要:4月23日至24日,南京被曝出将收紧调控的首个周末,也可能是南京楼市调控新政出台前的最后一个周末,开发商闻风而动,集中推盘入市。据不完全统计
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内容摘要:二线城市一季度楼市大热,那些深耕当地的上市房企成为大赢家。合肥城建、新城控股、栖霞建设、福星股份等上市公司一季度经营数据显示,受惠于合肥、南
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内容摘要:成都某房企营销总监说,从房价收入比来看,成都很低,成都人买房置业上是比较幸福的。融创一位老总说,成都楼市让我欢喜让我忧,喜的是经济潜力大,不
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内容摘要:针对昨天人民日报发文再次定调楼市“不应通过加杠杆"去库存"”,不少业内人士认为,经过一季度的暴涨,一、二线热点城市房价已到达阶段性高点,在继
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内容摘要:随着多家房企一季度销售数据的出炉,本轮房地产市场回暖的成色也大致明了。虽然目前公布一季度销售数据的上市房企仅有五家,但仅从其中万科、恒大等龙
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内容摘要:3月底,上海、深圳、武汉、南京四城接连发布房地产市场调控政策,尽管在信贷和限购上的规定略有不同,但“收紧”基调显而易见;与此同时,北京地区至
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内容摘要:近日,沪深两个一线城市以及南京、武汉、苏州等重点二线城市楼市调控政策相继“落地”,“环京县”也强力调控。收紧限购政策、限制二套房贷杠杆、打击
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