【首套房】首套房相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年河南安阳地产市场报告调查分析 56P

发布时间：2012/12/12 阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

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97P

青岛楼市定性分析

发布时间：2013/4/18 文档标签：分析,青岛,楼市定性

内容摘要：目前,对青岛楼市影响较大的政策主要是青岛“十二条”,而其中与置业者切实相关的包括限购令的颁布、贷款基准利率提高以及首套房优惠取消。 [详细]

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60P

百脑会2011年房地产新政解释与市场分析

发布时间：2013/4/17 文档标签：新政解释,市场研究,百脑会,房地产,市场分析

内容摘要：2011年1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议最后确定了包括“落实地方政府责任,合 [详细]

阅读量：69 下载量：5 财富值：免费

2011年2月新一轮调控对楼市影响简析

发布时间：2013/4/1 文档标签：楼市影响简析,新一轮调控,政策研究

内容摘要：“新国八条”旨在打压虚高房价,打击投机投资需求,购房者购买第二套房成本将再次增加,第三套房将限制购买,购房需求受到前所未有的打压。主要表现为 [详细]

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70P

2012年5月青岛房地产市场研究报告

发布时间：2013/3/27 文档标签：房地产市场,研究报告,青岛

内容摘要：5月份,高压政策下苦守良丽癿房地产行业终亍嗅到一丝松劢癿气息。伴随着经济下行压力丌断增大,中央重提“稳增长”癿经济収展底线,房地产行业作为经 [详细]

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113P

2012年5月天津房地产市场报告

发布时间：2013/3/27 文档标签：市场报告,天津房地产

内容摘要：今年4月后,各地陆续出台以公积金贷款伓惠为主癿楼市微调政策来刺激刚需,继武汉等地之后,5月沈阳、广州也陆续出台戒重甲了公积金贷款贩买首套房癿 [详细]

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28P

2012年8月宁波房地产市场月报

发布时间：2013/3/26 文档标签：市场月报,市场研究,宁波房地产

内容摘要：购买首套房可享受银行贷款七折优惠利率?这个央行明文规定的政策,在实际操作中却正逐渐远离消费者的视线。尽管房地产调控中强调“有保有压”,但当楼 [详细]

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

95P

2013年中国房地产行业畸形现状的成因及未来

发布时间：2013/3/25 文档标签：行业畸形,现状成因,未来发展

内容摘要：2007年-2008年9月房地产泡沫开始积累,为此,央行提出“二套房”概念, 并提高“二套房”的首付比例和按揭利率水平。 [详细]

阅读量：329 下载量：49 财富值：免费

78P

2011年5月长沙房地产市场月报

发布时间：2013/3/13 文档标签：市场月报,长沙房地产

内容摘要：5月17日,在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上,中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例 [详细]

阅读量：29 下载量：4 财富值：免费

130P

2011年上半年度郑州房地产运行报告

发布时间：2013/3/13 文档标签：房地产运行,市场研究,郑州

内容摘要：首套房贷丌分大小均要求首付丌得低于30%;二套房贷首付丌得低于50%,贷款利率丌得低于基准利率的1.1倍;三套房和外地购房全部停収房贷; 房 [详细]

阅读量：31 下载量：5 财富值：免费

68P

博思堂2010年度无锡商业市场年报

发布时间：2013/3/6 文档标签：博思堂,商业市场年报,无锡

内容摘要：2010 年5 月5 日开始,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一规定90 ㎡以上的贷款成数为七成;90 ㎡以内的贷款 [详细]

阅读量：75 下载量：17 财富值：免费

73P

2012年2月常州楼市月报

发布时间：2013/2/26 文档标签：楼市月报,常州

内容摘要：目前常州工、农、中、建四大银行首套房贷款利率已全部恢复至基准水平。常州交行对于首套房一直执行的是基准利率。 [详细]

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73P

2012年2月常州楼市月报

发布时间：2013/2/26 文档标签：月报,市场研究,常州楼市

内容摘要：目前常州四大行首套房贷利率已全部恢复至基准水平。 [详细]

阅读量：77 下载量：5 财富值：免费

130P

2011年上半年度郑州房地产运行报告

发布时间：2013/2/20 文档标签：市场研究,郑州

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31P

2011年12月份宁波房地产市场月报

发布时间：2013/2/19 文档标签：市场研究,宁波房地产

内容摘要：元旦后,个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化? [详细]

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24P

2010年7月石家庄房地产市场分析报告

发布时间：2013/1/16 文档标签：石家庄房地产,研究报告,市场分析

内容摘要：石家庄住房公积金管理中心上调了住房公积金的贷款门槛,首付款比例由原来的最低20%调整为不得低于30%;此外,首次对住房公积金贷款区分了二套房 [详细]

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2012年中国房地产市场总结

发布时间：2013/1/6 文档标签：市场研究,中国房地产,市场总结

内容摘要：2012年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,信 [详细]

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117P

2012年长沙蓝湾国际广场市场培训讲义

发布时间：2013/1/1 文档标签：蓝湾国际广场,市场培训,长沙,市场研究

内容摘要：从4月1日开始, 中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠,建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始,若首付2成,工行执行利率8.5折 [详细]

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73P

2010年4月长沙房地产市场月报

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场月报,长沙房地产,合富辉煌

内容摘要：中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠,建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始,若首付2成,工行执行利率8.5折,建行、农行执行利 [详细]

阅读量：44 下载量：6 财富值：免费

117P

长沙蓝湾国际广场市场培训讲义

发布时间：2012/12/24 文档标签：蓝湾国际广场,市场培训,长沙,市场研究

阅读量：21 下载量：8 财富值：免费

36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：解读:各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需 [详细]

阅读量：40 下载量：6 财富值：免费

48P

中原2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

发布时间：2012/12/19 文档标签：深圳楼市,市场研究,政策研究

内容摘要：“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等,目 [详细]

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80P

2010年9月昆明房地产市场报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,昆明房地产

内容摘要：国务院多个部委联合重拳遏制房价过快上涨,要求地方政府立即制定细则:对贷款购买商品住房,首付款比例从20%调整到30%及以上;对贷款购买第二套 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

27P

2011年房地产宏观政策研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,政策研究

内容摘要：国务院1月26日再次出台房地产调控政策,包括二套房首付比例提高至6成、限购范围扩大、加大保障房力度等,新国八条的出台拉开了房地产第三次调控的 [详细]

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46P

2010年4月份洛阳市房地产市场月度分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：洛阳市房地产,市场研究

内容摘要：近日从中国农业银行河南省分行获悉,中国农业银行总行已向各分支机构下发了文件,从4月1日起,将首套房贷款利率优惠由基准利率的7折调至8折。工商 [详细]

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106P

2008年4月份长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,长沙房地产,市场分析

内容摘要：深圳部分银行房贷业务试探政策底线,第一套房贷结清再贷款视同首套。如果第一套住房贷款已经还清,再贷款买房仍可以视为首套住房,不过前提是家庭成员 [详细]

阅读量：18 下载量：7 财富值：免费

33P

2010年新政后中国房地产市场走势

发布时间：2012/12/17 文档标签：尺度观点,趋势判断,尺度地产

内容摘要：从4月份的提高二套首付,限制异地购房,停止三套房贷以及一系列的二套房认定细则,抑制了投机和投资需求,使一线城市楼市成交降至冰点,高企的房价开 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

同策2011年11月上海房地产市场月报

发布时间：2012/12/14 文档标签：同策,市场研究,上海房地产

内容摘要：多位银行业人士16日向外界证实,上海多家银行提高了首套房贷利率。据了解,建设银行总行已发文通知上调首套房贷款利率,由此前的基准利率调整为基准 [详细]

阅读量：53 下载量：16 财富值：免费

36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,厦门,房地产

内容摘要：各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求政策 [详细]

阅读量：83 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

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