【投资成本】投资成本相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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12P

2010年6月杭州彭埠单元地块价值分析报告

发布时间：2012/7/12 文档标签：调查研究

内容摘要：按评估结果,假定利润率在15-25%之间,则稳健型投资的税前土地成本应控制在11.09—12.45亿元之间,而风险型投资的税前土地成本应控制 [详细]

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大调整下09深圳房地产市场分析下

发布时间：2012/7/2 文档标签：市场研究

内容摘要：经济、金融和预期是影响房价的三大因素。经济因素是最稳定的,决定长期房价走势;金融因素在周期之初起到了最大的作用,由于银根放松,贷款成本下降, [详细]

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86P

2010解析中国商业地产投资开发运作上

发布时间：2012/6/28 文档标签：市场研究

内容摘要：造成投资的成本增加,商业地产也不例外,但由于对通货膨胀高企的担忧,影响幅度有限,大量热钱疯狂的涌入商业地产领域。 [详细]

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房地产运作与投资

发布时间：2012/6/13 文档标签：房地产运作,房地产投资

内容摘要：承包工程(施工):严控质量(例如,香港要求玻璃幕墙8#风球不漏水)问题与探讨:该阶段的成本对房地产项目的整体影响是否属于最关键的?工期 vs [详细]

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工程建设企业项目会计核算与成本管理

发布时间：2012/6/3 文档标签：企业管理,工程建设企业项目,会计核算与成本管理

内容摘要：建筑施工单位若要从激烈的市场竞争中求得生存、发展,必须针对建筑工程造价采取有效控制,保证运营项目的经济效益最大化,从而提升自身的综合市场竞争 [详细]

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93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

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14P

房地产项目的投资成本详细目录

发布时间：2012/5/30 文档标签：投资成本,项目管理,房地产项目

内容摘要：一.征地补偿费　(一).土地出让金　　　1.计算方法:　　　　　土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正 [详细]

阅读量：90 下载量：10 财富值：免费

房地产企业计划预算考核指标及标准

发布时间：2012/5/17 文档标签：企业管理

内容摘要：滚动累计投资成本实际额/(滚动累计投资成本预算额*营业回款完成率)*100% [详细]

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70P

房地产投资项目基础数据的分析估算

发布时间：2012/5/15 文档标签：其他资料,分析估算,基础数据

内容摘要：房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算 [详细]

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全面绩效考核计划预算部分考核指标

发布时间：2012/5/2 文档标签：企业管理

内容摘要：滚动累计投资成本实际额/(滚动累计投资成本预算额*营业回款完成率)*100% [详细]

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11P

房产公司与外资超市商场租赁合同

发布时间：2012/4/29 文档标签：常用合同

内容摘要：滚动累计投资成本实际额/(滚动累计投资成本预算额*营业回款完成率)*100% [详细]

阅读量：174 下载量：9 财富值：免费

龙湾地产成本管控系统方案建议书

发布时间：2012/4/27 文档标签：企业管理,成本管控,龙湾地产

内容摘要：瀚维特科技为龙湾地产提供的集团成本管控信息化的方案书,包括方案实施内容,实施步骤等。瀚维特科技10年服务于房地产行业信息化经验,积累了上千家 [详细]

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2010-2013年中国房地产市场发展前景及

发布时间：2012/4/11 文档标签：市场研究

内容摘要：中小房地产开发公司可以集中精力开发利润率相对较低的普通商品住宅、经济适用房等项目,通过成本领先和价格优势挖掘出强大的顾客市场。 [详细]

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16P

房地产项目成本测算、投资分析

发布时间：2012/4/11 文档标签：常用表格

内容摘要：房地产项目成本测算、投资分析(超级详细、Excel各个联接表自动生成) [详细]

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房地产投资项目成本估算表

发布时间：2012/4/11 文档标签：常用表格

内容摘要：房地产投资项目成本估算表 [详细]

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16P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：项目报批,投资咨询,前期策划

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位 [详细]

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63P

面对房地产的选择演讲稿

发布时间：2012/3/31 文档标签：选择,其他资料,房地产

内容摘要：如果純就投資工具的角度來看,房地產的本質並非屬良好的投資產品,因為它太昂貴,無法投資組合,分散風險;變現性又不好,交易成本高、資訊不透明等困 [详细]

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物业管理公司资金的筹措

发布时间：2012/3/30 文档标签：物业管理

内容摘要：本章简要介绍物业管理公司资金的基本筹措方式,物业投资的筹资成本、抵押贷款、对资金筹措方案的分析与评估。 [详细]

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我国房地产投资信托的发展对策

发布时间：2012/3/30 文档标签：企业管理

内容摘要：按照《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》规定,每个信托计划有限200份的硬性要求,现在单个房产信托项目的规模都在1个亿左右,成本过 [详细]

阅读量：70 下载量：12 财富值：免费

59P

从城市发展轨迹看地产投资机会

发布时间：2012/3/30 文档标签：地产投资,调查研究

内容摘要：从城市发展轨迹看地产投资机会,本人从事的土地拓展工作,也就是拿地之前的地价测算工作。这份工作说起来可以很简单,对照一下周边楼盘的售价,扣除掉 [详细]

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37P

教你怎样做房地产投资经济测算

发布时间：2012/3/30 文档标签：投资,经济测算

内容摘要：常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 [详细]

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22P

联东U谷SOHO四期项目概念设计研究1

发布时间：2012/3/15 文档标签：项目概念,设计研究

内容摘要：除了前期定位的地产投资增值、独栋办公空间、运营成本控制等,我们注入新的核心价值,不是作为前期的收尾,而是新一代产业园的开始。 [详细]

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商品房定价策略作业指引

发布时间：2012/3/13 文档标签：企业管理,定价策略,商品房

内容摘要：商品房的定价方法有成本加利润法、市场比较法、消费者导向法、差异划定价法和差别定价法、系数定价法等多种方法; 至于在何种情况下采用何种定价方法 [详细]

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10P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询粗探

发布时间：2012/2/28 文档标签：住宅小区,策划,投资咨询,营销策略

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41P

房地产投资经济分析(深圳大学)

发布时间：2012/2/27 文档标签：培训讲座,其他资料,考试资料

内容摘要：筹资成本的直接费用指以某种方式从某一筹资渠道中获取一定的资金所直接付出的费用 [详细]

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37P

物流运输方式与其业务流程

发布时间：2012/2/23 文档标签：业务流程,物流运输,制度流程

内容摘要：1.动行速度;2.运输能力;3.运输经常性和灵活性;4.货物送达速度;5.能源;6.运输成本;7.环境保护;8.动距;9.劳动生产率;10. [详细]

阅读量：91 下载量：7 财富值：免费

房地产项目投资决策:案例分析

发布时间：2012/2/16 文档标签：企业管理,案例分析,项目投资决策

内容摘要：某房地产开发企业现有一开发项目,建筑面积4万m2,建设期3年,土地价款一次投入,建设成本投资进度为4:3:3,每年均衡投入。 [详细]

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69P

房地产投资潜力城市分析(浙江省杭州市)

发布时间：2012/2/15 文档标签：市场研究,城市分析,房地产,投资潜力

内容摘要：本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成,这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为:人民币元/平 [详细]

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209P

北大投资银行课程讲义(4)

发布时间：2012/2/15 文档标签：企业管理,投资银行,北大

内容摘要：投资银行的反并购业务旨在增大收购难度和收购成本,帮助目标公司及其控制性股东以最小的代价实现反收购目的。其一,投资银行为客户公司事先策划组建 [详细]

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