内容摘要：商业地产项目只有通过良好的整体运营,才能体现真正的商业价值,像本项目这样的大型商业地产项目,因为其开发盈利模式的原因,运营管理过程中牵涉的关系和环节都比较复杂,体现了开发商、管理者、投资者、运营者、消费者五个方面的利益关系。

内容摘要：企业持续增长(盈利+规模);土地增值预期;战略扩张、布局;占有资源,遏制竞争对手。

内容摘要：项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在实质性开发时必须考虑——现金流。

内容摘要：项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在实质性开发时必须考虑——现金流。

内容摘要：我们预计2013年房地产市场交易量增长6%,房价也上涨6%左右。上半年在流动性放松翘尾效应的作用下基本面将继续回暖,下半年随着房价压力的进一步上升和流动性放松的边际效应减弱基本面将逐步下行。我们预测行业盈利水平同比增长20%,均衡PE水平继续小幅下降至10倍左右。我们建议投资者等待一季度末因旺季成交超预期增长带来的机会。行业内部,我们认为公司间的分化依然存在,品牌优势和土地资源优势将成为企业取得相对优势的核心因素。中长期关注新型城镇化下“节点城市”所带来的投资机会。

内容摘要：在中国,大型购物广场(Shopping mall)是零售业的重要形态。产经报告大型购物中心Mall culture(广场文化)在中国受众甚广,Shopping 则成为了城市居民最重要。

内容摘要：截至二零零四年十二月三十一日止年度,本集團之股東應佔溢利為二億零六十萬港元,較二零零三年之溢利一億零二百四十萬港元顯著上升96%。每股盈利為25.3港仙,較二零零三年之12.4港仙上升104%。後者之百分比較高,主要由於二零零三年八月所進行之股份回購所致。

内容摘要：截至2011年12月31日止年度內,本集團繼續以房地產發展、投資及物業管理為核心業務,來自集團經營業務之營業額為3.492億港元,本集團擁有人應佔溢利為3.752億港元,每股基本盈利為10.59港仙。董事會不建議就截至2011年12月31日止年度派發末期股息(2010年:無)。

内容摘要：工业地产已再不单纯指一种物业形式,更代表一种投资模式,一种盈利模式,一种产业发展模式。它的突然受宠,给正处于宏观调控下愁眉紧锁的房地产市场打了一针兴奋剂。在中国,工业地产就像是一座未挖掘到位的金矿。

内容摘要：第一章 大型购物中心相关概述,第一节 大型购物中心特征分析,一、占地面积大 二、公用空间大,三、停车场大,四、建筑规模大,五、货物全,第二节 大型购物中心。

内容摘要：PE基金管理公司所管理的基金上市好处:公司不必浪费时间和人力去筹集资金;上市筹集的资金可以让PE基金任意追逐巨型目标,而无需与其他基金联合,从而使的资金的基金更有竞争力;投资灵活性。劣势:股权分散以及信息披露的要求会限制基金迅速决断能力;基金上市可能严重影响PE基金改善被收购公司盈利和业绩的基金心态。

内容摘要：财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测,项目策划,投资、成本与费用估算,收入估算与资金筹措等基本资料和数据的基础上,通过编制基本财务报表,计算财务评价指标,对房地产项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡情况所进行的分析,据此评价和判断投资项目在财务上的可行性。

内容摘要：近来,工业地产渐成热点;工业地产已再不单纯指一种物业形式,更代表一种投资模式,一种盈利模式,一种产业发展模式。

内容摘要：我们预计2013 年房地产市场交易量增长6%,房价也上涨6%左右。上半年在流动性放松翘尾效应的作用下基本面将继续回暖,下半年随着房价压力的进一步上升和流动性放松的边际效应减弱基本面将逐步下行。我们预测行业盈利水平同比增长20%,均衡PE 水平继续小幅下降至10 倍左右。我们建议投资者等待一季度末因旺季成交超预期增长带来的机会。行业内部,我们认为公司间的分化依然存在,品牌优势和土地资源优势将成为企业取得相对优势的核心因素。中长期关注新型城镇化下“节点城市”所带来的投资机会。

内容摘要：经济转型下行业加速洗牌,投资机会更多来自于集中度提升带来的增长;具有“高周转”及“地产+产业”的盈利模式的公司将持续保持增长的竞争优势,值得长期关注

内容摘要：本报告提出了房地产产业生命大中小周期的观点,并认为我国房地产行业目前正缓慢进入由成熟期转为衰退前期的大周期阶段,本轮调控周期的中后期阶段。我国房地产行业的盈利性、成长性、库存和估值体现了产业生命周期的走势特点。最后根据产业大周期和中期提出了两条投资主线。

内容摘要：2012 年行业将下行触底,全国销售价量齐跌,低点将出现在三、四季度;政策会具备对冲效应,全面放松要看到投资数据、土地市场大幅下滑,将与行业见底同步,时点或在三季度及以后。我们认为地产股上半年依然将延续震荡趋势,但一季度可以参与预期货币政策放松的政策面博弈行情,建议配置流动性好、基本面优势明显的龙头地产股票以及防御性较好的商业公司。随着投资增速在年中回落、公司盈利一致预期下调、信托融资风险释放,地产股将迎来较好的反弹机会,可以适当转换至高弹性的区域龙头股票,同时也可以考虑部分重组股票。

内容摘要：我们预计 2012 年房地产市场交易量下滑4%,房价下跌14%左右。上半年基本面继续下行,并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善,逐渐企稳。我们预计行业盈利水平下滑19%,均衡PE 水平下降至9 倍左右。我们建议投资者等待下半年由流动性改善和政策适时微调所带来的机会。板块内部,看好龙头公司超跌后带来的估值修复机会,以及政策针对刚需所进行的微调利好。中期关注养老地产可能成为未来中国地产行业新的投资亮点的机会。

内容摘要：PE基金管理公司所管理的基金上市好处:公司不必浪费时间和人力去筹集资金;上市筹集的资金可以让PE基金任意追逐巨型目标,而无需与其他基金联合,从而使的资金的基金更有竞争力;投资灵活性。劣势:股权分散以及信息披露的要求会限制基金迅速决断能力;基金上市可能严重影响PE基金改善被收购公司盈利和业绩的基金心态

内容摘要：欧债危机和 欧债危机和 全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资快速 下降、 下降、 企业盈利的 企业盈利的 恶化 ,以及 ,以及 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 。在 1-2年的跨度内 年的跨度内 ,可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) ,消费 企稳,以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 。看起 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来

内容摘要：2012 年行业将下行触底,全国销售价量齐跌,低点将出现在三、四季度;政策会具备对冲效应,全面放松要看到投资数据、土地市场大幅下滑,将与行业见底同步,时点或在三季度及以后。我们认为地产股上半年依然将延续震荡趋势,但一季度可以参与预期货币政策放松的政策面博弈行情,建议配置流动性好、基本面优势明显的龙头地产股票以及防御性较好的商业公司。随着投资增速在年中回落、公司盈利一致预期下调、信托融资风险释放,地产股将迎来较好的反弹机会,可以适当转换至高弹性的区域龙头股票,同时也可以考虑部分重组股票。

内容摘要：我们预计 2012 年房地产市场交易量下滑4%,房价下跌14%左右。上半年基本面继续下行,并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善,逐渐企稳。我们预计行业盈利水平下滑19%,均衡PE 水平下降至9 倍左右。我们建议投资者等待下半年由流动性改善和政策适时微调所带来的机会。

内容摘要：限制条件分析风险分析市场研究信虹竞争力分析与不同地区的竞争对手的对比潜在邻近竞争对手情况经济效益分析投资规模预测盈利率分析

内容摘要：未来商业地产的类型主题型购物中心:作为区域商业中心,用自身特色吸引区域人口前来消费;新型社区商业:网络配送与实体便利店相融合,社区生活中心,实现生活,补给协助,邻里交流的空间;时尚生活百货:二三线城市的商业发展,消费者的消费理念和需求是有很的空间;品牌渠道的整合者:这其中会因为整合的资源和渠道不同,而出现各种物业形态和盈利模式,比如物流批发城、OUTLETS、新型工业园区、旅游地产(RBD)、超级品牌店等等; 购物中心Mall是未来中国城市商业地产发展的主流业态模式。

内容摘要：商业地产的物业形态多样,对于开发方、经营商家、投资客户、消费人群而言,不同业态的价值取向立场不同、消费力不同,不同盈利模式背后的投资回报周期更是大相径庭。

内容摘要：我们预计2012 年房地产市场交易量下滑4%,房价下跌14%左右。上半年基本面继续下行,并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善,逐渐企稳。我们预计行业盈利水平下滑19%,均衡PE 水平下降至9 倍左右。我们建议投资者等待下半年由流动性改善和政策适时微调所带来的机会。板块内部,看好龙头公司超跌后带来的估值修复机会,以及政策针对刚需所进行的微调利好。中期关注养老地产可能成为未来中国地产行业新的投资亮点的机会。

内容摘要：我们预计2013年房地产市场交易量增长6%,房价也上涨6%左右。上半年在流动性放松翘尾效应的作用下基本面将继续回暖,下半年随着房价压力的进一步上升和流动性放松的边际效应减弱基本面将逐步下行。我们预测行业盈利水平同比增长20%,均衡PE水平继续小幅下降至10倍左右。我们建议投资者等待一季度末因旺季成交超预期增长带来的机会。行业内部,我们认为公司间的分化依然存在,品牌优势和土地资源优势将成为企业取得相对优势的核心因素。中长期关注新型城镇化下“节点城市”所带来的投资机会。

内容摘要：购物中心最早出现在欧美发达国家,约有100 年的历史。shopping mall 是指城市市区购物中心,shopping center 是指郊区的购物中心。

内容摘要：做强房地产主业,中长期目标是建立以房地产为主业的多元化投资控股型集团。房地产开发盈利能力可靠,且可为企业其它业务发展提供可靠现金流,应坚持发展壮大。

内容摘要：购物中心最早出现在欧美发达国家,约有100 年的历史。shopping mall 是指城市市区购物中心,shopping center 是指郊区的购物中心。