内容摘要：今年以来,尤其是4月份开始,我国政府接连下发了“新国四条”、“新国十条”等一系列政策措施遏制房价过快上涨。在此背景下,2季度全国房地产开发投资、企业资金来源、全国商品房销售面积、销售额等各项运行指标均出现了不同程度的回落态势,这说明一系列宏观调控政策效应正在显现。

内容摘要：1、客群对片区居住氛围,生活配套成熟度的认知问题2、目前客群购买项目的什么价值点3、深圳山居住宅的误读与激烈竞争

内容摘要：本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范,对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究,供建设单位和项目审批部门决策参考。

内容摘要：

内容摘要：2009年前郴州市房地产市场在湖南省属于中等水平,2009年因郴州“两城建设、先行先试”发展目标,推行了强大的招商力度,2010年郴州全年房地产完成开发投资达到了80.6亿元,房地产开发投资金额已提升进入到了湖南省第二集团,同时2010年郴州的两个百亿元目标,以及较高的增长速度给郴州市房地产市场带来一个新的发展机遇。

内容摘要：政策风险凸现,调控预期增加>投资型资金的稳定性差,当前经济回升基础不稳,如有波动恐资金大量撤离>投资客比例过大造成经营风险,项目入住率低、客户构成复杂,造成管理风险。

内容摘要：大唐不夜城A 地块之于项目全盘而言, 即是2006-2007 年项目滚动开发的资金重要来源之一, 同时也是公众及投资人对未来大唐不夜城产生理性认知度的关键所在,因此, A 地块的入市( 商铺销售、招商、运营) 将关系到项目全盘的发展态势。

内容摘要：项目总投资3417万元,其中:固定资产投资2841.1万元,无形资产投资225万元,递延资产投资300.9万元,流动资金投资50万元。申请国债资金300万元解决入景区的硬化公路的建设。其余部分的资金通过招商引资解决。

内容摘要：大产权统一经营的酒店式公寓对资本的要求很高,资金的门栏使得这类酒店式公寓很难允许个人投资者投资,一般都是投资基金或专业公司操作,租金收益相对较高。

内容摘要：该信托计划募集的资金由新华信托投资股份有限公司向深圳市万科房地产有限公司发放贷款,用于万科•17英里项目的建设,而由投资者定期获取稳定的贷款本息。

内容摘要：中国房地产业协会委托北京科技大学等单位所做《流动性过剩与中国房地产宏观调控研究》报告日前发布。研究报告指出,虽然外资投资占房地产总投资规模比例不到2%,但是在我国实际利用外资资金中,却有10%左右的资金直接投向了房地产

内容摘要：提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。

内容摘要：国家对房地产投资行为进行强制调控,抑制住宅价格泡沫膨胀,保护居住房的刚性市场需求,从而使房地产投资者收紧钱袋进行观望等待投资机会,各项金融控制政策使开发商资金链紧张,政府对于囤地现象进行打压。

内容摘要：专业投资客(极少):资金雄厚、有商业背景,他们看重地块的经营和具体售价,本项目位于维汉混居的老城区商圈核心,一旦时机成熟,立马选铺投资。

内容摘要：北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,中国房地产开发的投资金额已大于销售回款近千亿元。与2010年南京频频拍出“地王”的热闹场景相比,今年的“卖地”任务已经显得“艰难”许多。

内容摘要：:2012 年,涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小,投资者的眼光还是要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然建议重点关注住宅开发类公司,一旦行业开始重新向好,住宅类公司的涨幅将会远远大于商业地产股和园区开发类公司。具有品牌优势、资金优势和持续开发能力较强的一线地产股仍然是投资的首选。同时,一旦行业转好得到确定,那些跌幅最深,市净率最低的公司往往也能获得最大的股价涨幅。

内容摘要：货币政策: 进一步收紧开发贷,严控房地产开发企业通过银行及 信托等渠道融资,增大开发商的资金压力。税收政策: 通过试点房产税等手段压制投资者购房.土地市场: 国土资源部派出11个督察组检查全国土地市场,其 中,廊坊市设立一个督察组重点检查。保障房建设:提出建设千万套保障房建设目标,以此冲击房地 产市场。购房资格:提高购房者购买 资格,注重本地与外地购房者差异,同 时收紧银行贷款,抑制了大部分购房需求。

内容摘要：市场预期明显下降,对后市普遍不看好投资客退场,刚需成为市场主力房产销售价格和速度难以兼得整固期营销关键:市场长期调整,营销关键是现金为王,以销量作为首要目标,实现资金流转

内容摘要：由于项目物业采用酒店经营管理公司来运作,客户群主要为投资客,他们经济收入稳定、有较高的投资意识及部分散闲资金,在目前投资渠道较少的情况下,房地了投资仍然是他们的首要选择之一。

内容摘要：底商,作为最能造钱和最能吸钱的商业机器,长久以来备受投资人青睐。难怪,好的底商,将绝佳地段、通达便利、诱人形象、独立成市和回报率高五大法宝囊括掌中,让小钱变大、资金滚动、资本叠加、利润膨胀,让无数投资人为之疯狂。

内容摘要：由于太原独特的地理条件及位置,导致太原市人们的投资渠道少,而山西又是产煤大省,大量的资金由于投资渠道的问题而闲置下来,从而引起了商业地产的火爆。

内容摘要：自购自营性客户我们要尽量提高其比例,这些直接决定了步行街长久发展的需要。投资租赁型,主要是带约销售的,直接影响了整个项目的资金回笼,原则上尽量控制其比例,有利于可持续发展。

内容摘要：货币政策: 进一步收紧开发贷,严控房地产开发企业通过银行及 信托等渠道融资,增大开发商的资金压力。税收政策: 通过试点房产税等手段压制投资者购房.土地市场: 国土资源部派出11个督察组检查全国土地市场,其 中,廊坊市设立一个督察组重点检查。保障房建设:提出建设千万套保障房建设目标,以此冲击房地 产市场。购房资格:提高购房者购买 资格,注重本地与外地购房者差异,同 时收紧银行贷款,抑制了大部分购房需求。

内容摘要：市场预期明显下降,对后市普遍不看好投资客退场,刚需成为市场主力房产销售价格和速度难以兼得整固期营销关键:市场长期调整,营销关键是现金为王,以销量作为首要目标,实现资金流转

内容摘要：今年从7月到9月,北上广深一线城市房价已连续3个月停涨。由于资金问题,温州投资客变“温跑跑”,各地出现抛房逃离现象。上海出现降价急抛,广州也出现批量抛盘。过多的存量房压顶,即使开发商出尽奇招也未见成效,开发商只剩下降价“一条路”。

内容摘要：1、土地市场供应充足,供应类型多元化2009年,武汉土地市场供应充足,中心城区累计供应土地85宗,土地供应总面积超过750万方。从供应类型来看,也呈现多元化特征,涵盖了住宅、商业、公用设施、工业、风景点及游览设施等多种类型。2、土地市场需求旺盛,年底地王再现2009年,受房地产市场回暖影响,开发商资金压力减小,同时对后市预期乐观,在考虑到自己资金实力和土地储备后,开始新一轮拿地。2009年,武汉中心城区累计成交土地74宗,成交总面积748.68万平方米,成交量为历年之首。与土地市场同样火爆的2007年相比,成交面积增加了34%。

内容摘要：PE基金管理公司所管理的基金上市好处:公司不必浪费时间和人力去筹集资金;上市筹集的资金可以让PE基金任意追逐巨型目标,而无需与其他基金联合,从而使的资金的基金更有竞争力;投资灵活性。劣势:股权分散以及信息披露的要求会限制基金迅速决断能力;基金上市可能严重影响PE基金改善被收购公司盈利和业绩的基金心态

内容摘要：欧债危机和 欧债危机和 全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资快速 下降、 下降、 企业盈利的 企业盈利的 恶化 ,以及 ,以及 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 。在 1-2年的跨度内 年的跨度内 ,可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) ,消费 企稳,以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 。看起 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来

内容摘要：内部回报率:内部回报率(IRR)是衡量私募股权投资业绩最合适的基准。简而言之,内部回报率是用百分比表示的时间加权回报。内部回报率用现金提用(投资额)现值、分配(投资回报资金)现值、未实现投资现值计算,需要计算贴现率。

内容摘要：2008年房地产救市政策的出台,使得住宅地产当月销售面积增速明显高于写字楼和商铺。但是从2010年住宅调控政策开始,商业地产当月销售面积的增速明显的高于住宅。表明,从实体层面上,投资资金将商业地产作为住宅投资的替代品,商业地产的成交量回升。