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发布时间:2013/7/12
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内容摘要:关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐冗长,使得国内房地产业较易成为政府调节经济周期和平衡社会各阶层利益的工具,调控因此呈常态化,在此背景下,地产股价表现与基本面相悖会经常发生:①基本面好时,政策打压预期增强,导致基本面预期转差,地产股估值受压;②基本面差时,由于土地财政国情和房地产支柱地位客观性,政策松动预期增强,导致基本面预期向好,地产股估值获修复。从小周期看,由于目前房价问题政治化,导致地产股在政策打压下估值创历史最低,一旦宏观经济预期转差并超过政府容忍度,将迎来政策松动、估值提升的较好机会。
2012年房地产建筑成本 10P
发布时间:2013/7/12
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发布时间:2013/7/12
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2012年5月上海市土地报告 19P
发布时间:2013/7/11
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发布时间:2013/7/5
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发布时间:2013/7/4
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旧房屋(私房)买卖合同 4P
发布时间:2013/7/3
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内容摘要:第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
发布时间:2013/7/3
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发布时间:2013/6/25
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内容摘要:梅村,历史悠久,享有“江南第一古镇”的美誉。距离无锡市中心18公里,行政隶属无锡新区管辖,划归无锡市都市圈,被省政府确定为江苏省中心镇,被无锡市政府规划为东部居住区和商贸区。沪宁高速公路穿境而过,距锡东道口和硕放道口5-8分钟,并设有梅村服务区;南邻无锡机场;在北侧正在规划筹建的京沪高速铁路无锡站,距镇中心仅5公里。在无锡新区最新一轮行政规划中:梅村是无锡新区重要的生活服务设施基地。未来的梅村镇将成为集居住、行政办公、商业金融、文化娱乐为一体的综合性、现代化的新城镇片区.全镇总人口20万,其中外来人口占10万;土地总面积25.45平方公里,有15个行政村和1个居委。
发布时间:2013/6/25
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发布时间:2013/6/22
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内容摘要:开发企业要严格按照土地出让、立项核准、规划许可等相关部门批准文件组织商业、办公类项目开发建设,落实项目规划用途。 二、建筑设计单位、施工图审查机构要严格按照项目可研报告内容、建设工程规划许可内容及规范、标准要求,进行商业、办公类项目的设计和施工图审查,商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得采用单元式或住宅套型式设计。规划许可有特殊要求的按规划执行。三、房屋测绘机构应按照建筑工程规划许可内容和施工图审查机构审定的图纸对商业、办公类项目进行测绘,禁止擅自进行房屋分割测绘。四、市、区(县)建设房管部门根据已备案的测绘成果办理预售许可或现售备案手续。五、商业、办公类项目房屋登记的基本单元是界限固定、可独立使用、并有明确唯一编号的房屋或者特定空间。禁止以任何虚拟、划线分割的形式对房屋单元进行分割和登记。六、房地产开发企业在销售商业、办公类项目前应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况,告知购房人应严格按照规划用途经营使用,不得擅自改变用途,并在认购书和购房合同中与购房人明确约定。七、房地产开发企业不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业、办公类项目。八、规划行政主管部门应加强商业、办公类项目的审查和规划竣工验收,对擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收合格。
发布时间:2013/6/7
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发布时间:2013/6/7
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中地海口博亚龙湾营销策划推广报告 78P
发布时间:2013/6/7
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内容摘要:金融:上调存款准备金率,多次加息,收紧银根;政策:新国八条:二套房首付6成、贷款利率不得低于基准率的1.1倍、三套房贷完全停止办理、海南延续对海口、三亚等城市限购令;土地:规范取地途径,整顿行业秩序; 土地供应持续放量,打击遏地行为;税收:严查土地增值税;
北京潮白河北区用地概念性规划方案 100P
发布时间:2013/6/6
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发布时间:2013/6/5
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内容摘要:关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐
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内容摘要:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1
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内容摘要:东至:基地边界,南至:远香湖,西至:规划道路,北至:规划道路。
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内容摘要:在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相
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内容摘要:保监会9月5 日发布《保险资金投资不动产暂行办法》,规定保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产相关金融产品。可采用债权
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发布时间:2013/7/3
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内容摘要:第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平
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内容摘要:本次报告是在前几次报告基础上,从项目简介、土地价值研判、开发理念分析、项目定位、消费群分析、市场竞争重点、产品建议以及配套、公共服务设施规划
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内容摘要:房地产全程策划流程:市场调研—基地分析—土地价值发现—项目组合定位—规划概念设计建议—建筑风格与空间概念设计建议—景观概念设计建议—项目VI
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内容摘要:本项目位于王家湾商圈核心地段,可建规模达100万方,六宗地块集中,临近龙阳湖,具有湖光山色的景观资源,是城中村项目一块瑰宝。对于这样一块开发
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内容摘要:本次土地出让具有十分强的定向性,符合条件的就只有渺渺几家公司。最终T107-0067 宗地由大成基金管理有限公司取得,而本次土地出让还标志着
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发布时间:2013/6/7
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内容摘要:金融:上调存款准备金率,多次加息,收紧银根;政策:新国八条:二套房首付6成、贷款利率不得低于基准率的1.1倍、三套房贷完全停止办理、海南延续
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内容摘要:基地分析容积率分析土地价值、产品卖点、规划策略规划理念与意象分析规划结构分析配套设施道路系统与停车分析景观环境
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内容摘要:记者近日从郴州农发行一季度业务分析会上获悉,近3 年来,该行逐步加大对我市水、电、路、房、土地储备和治理等城乡统筹发展的基础设施建设支持力度
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