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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性,因装修物并非一般的陈设物,一经装修,即与房屋紧密结合在一起,要使装修后的房屋完全恢复原状,事实上已经不可能,并且在经济上也不合理。正是基于上述特点,在中,由于房屋的所有权和居住使用权暂时分离,因此承租人对租赁的房屋进行装修实质上属于我国民法规定的添附,即不同所有人的财产合并到一起,形成一种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为,处理此类案件一般应遵循以下原则:
发布时间:2015/11/27
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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
房产合同注意事项须知 1P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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二手房交易风险何在 2P
发布时间:2015/11/27
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砌墙砖试验方法 18P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:本标准分析总结近几年来砌墙砖检验中出现的问题, 参考国外近年来砌墙砖试验方法标准进行修订 。本标准代替 G B /T 2542- 1992《 砌墙砖试验方法》 。本标准与 G B /T 2542- 1992 相比主要变化如下 :— 增加了色差的检验方法 ;— 抗压强度一项增加了模具制样 ;— 修订 了泛箱试验的环境条件 ;— 修订了孔洞率及孔洞结构测定方法;— 增加了传热系数的检测;— 增加了放射性物质检测 。本标准由国家建筑材料工业局( 原) 提出。本标准由西安墙体材料研究设计院归口。本标准负责起草单位: 西安墙体材料研究设计院。本标准参加起草单位 : 中国新型建筑材料公司常州建材研究设计所、 河南建筑材料研究设计院、 广州市建材产品质量监督检验站、 浙江省建筑材料科学研究所。本标准主要起草人: 林玲、 杨世叶、 刘永川、 陈少青、 白智潜、 蔡小兵、 周炫。
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:本标准分析总结近几年来砌墙砖检验中出现的问题, 参考国外近年来砌墙砖试验方法标准进行修订 。本标准代替 G B /T 2542- 1992《 砌墙砖试验方法》 。本标准与 G B /T 2542- 1992 相比主要变化如下 :— 增加了色差的检验方法 ;— 抗压强度一项增加了模具制样 ;— 修订 了泛箱试验的环境条件 ;— 修订了孔洞率及孔洞结构测定方法;— 增加了传热系数的检测;— 增加了放射性物质检测 。本标准由国家建筑材料工业局( 原) 提出。本标准由西安墙体材料研究设计院归口。本标准负责起草单位: 西安墙体材料研究设计院。本标准参加起草单位 : 中国新型建筑材料公司常州建材研究设计所、 河南建筑材料研究设计院、 广州市建材产品质量监督检验站、 浙江省建筑材料科学研究所。本标准主要起草人: 林玲、 杨世叶、 刘永川、 陈少青、 白智潜、 蔡小兵、 周炫。
大爆破安全规程 13P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:主题内容与适用范围 本标准对大爆破设计、施工和爆破后的检查等安全技术问题作出了规定。 本标准适用于中华人民共和国境内一切民用工程大爆破的人员、单位及其主管部门。 2 引用标准 GB6722 爆破安全规程 3 名词术语 大爆破 硐室爆破或一次炸药用量较大的深孔爆破。 4 大爆破分级 4.1 分级 根据大爆破的形式和一次爆破总装药量把大爆破分为A、B、C、D四级。 4.2 分级表 大爆破分级,应符合表1的规定,根据爆破工程的复杂程度,可适当提高级别。
营销策划计划书怎么写 2P
发布时间:2015/10/30
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内容摘要:客户的要求一定要注意不要被客户的要求所“迷惑”大部分客户对我们提出的问题都不外乎“我的销量怎么样能大幅度增长,我的销量为什么在下降,其实如果我们盲目的去做一定无所适从,这个时候就需要我们去帮客户分析,销量上不去,是我们的产品竞争力不够,还是我们的渠道设计不合理,还是我们的广告策略有误,等我们分析完了就会发现原来销量上不去的原因是我们的竞争对手突然提高了对渠道的投入力度,导致我们的产品被经销商所冷谈,于是我们要做的是就从怎么提高销量变成了怎么制定合理的渠道政策。策划书第一个要解决的就是我们要做什么,如果我们的策划书连这个问题都不能回答,那说明我们的策划书的可执行就值得怀疑。
发布时间:2015/10/30
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发布时间:2015/10/30
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发布时间:2015/10/30
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发布时间:2015/10/30
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内容摘要:城市化的不断发展,经济水平的发展,城市的房价也是在一路的上扬,这个对于很多的家庭来说,就会产生比较严重的问题,如何来解决家庭的住宅问题就变得尤为重要,标准的户型由于房价的上涨已经变得难以的承受,对于许多的家庭来说这就是一个不可以解决的难题。正在这种的情况下,小户型出现了。解决了许多的家庭的问题。但是我们还要注意的就是,由于小户型在面积上比较小,要承担完整的家居功能,所以所以就要更加合理的安排房间的布局,搞好房间的装修。要搞好小户型装修,可以参考典型小户型家装样板间,我们可以根据这些小户型家装样板间来具体的布局我们的房间。所以小户型家装样板间对于我们来讲是很好的参考。
卧室样板房装修案例分析 1P
发布时间:2015/10/30
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发布时间:2015/10/30
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为什么还做地产广告? 3P
发布时间:2015/10/30
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内容摘要:商品房预售合同的效力问题主要在《解释》第2条、第6条作出规定。其中第2条规定的是商品房预售许可证对合同效力的认定;第6条规定的是预售合同登记
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内容摘要:由于路桥原来是建制镇,城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大,“城中村”越来越多,许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中村”的日
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内容摘要:弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易,否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题:
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活
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内容摘要:房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多,存在的问题也多,而且维系着千家万户的切身利益,关系到国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在
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内容摘要:家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了
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内容摘要:律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的
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内容摘要:相关合同的签订对二手房交易各方至关重要。如果各方的权利、义务约定不具体,责任不明确,则不仅容易发生纠纷、合法权益受侵害时维权难度加大,并且会
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内容摘要:曾某通过认识了卖主“陈某”,并在其陪同下查看了房屋,觉得比较满意,随后与“陈某”持房产证和买卖双方身份证到当地房产交易中心征询能否交易及如何
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内容摘要:地基承载力特征值与地质报告矛盾。2. 地下工程防水混凝土底板混凝土垫层应按《地下工程防水技术规范》(GB50108—2001)要求不应小于C
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发布时间:2015/11/26
文档标签:试验方法,砌墙砖,gb-t2542-2003
内容摘要:本标准分析总结近几年来砌墙砖检验中出现的问题, 参考国外近年来砌墙砖试验方法标准进行修订 。本标准代替 G B /T 2542- 1992《
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发布时间:2015/11/26
文档标签:试验方法,gbt2542-2003,砌墙砖
内容摘要:本标准分析总结近几年来砌墙砖检验中出现的问题, 参考国外近年来砌墙砖试验方法标准进行修订 。本标准代替 G B /T 2542- 1992《
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb13349-92,安全规程,大爆破
内容摘要:主题内容与适用范围 本标准对大爆破设计、施工和爆破后的检查等安全技术问题作出了规定。 本标准适用于中华人民共和国境内一切民用工程大爆破的
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内容摘要:客户的要求一定要注意不要被客户的要求所“迷惑”大部分客户对我们提出的问题都不外乎“我的销量怎么样能大幅度增长,我的销量为什么在下降,其实如果
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内容摘要:有报告显示,截至2015年二季度末,商业银行不良贷款余额为1.09万亿元,较2014年同期增加3,975亿元,增长率达57.24%,不良贷款
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内容摘要:本文为恒隆地产(101HK)董事长陈启宗的2015年中期致股东信。文中对环球经济、对A股股灾与救市手段、对如何应对经济萧条、对高中低端商业运
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内容摘要:万科在今年校招就让很多人大吃一惊。它对一批90后新人进行了物种分析,问卷的问题并不是我们常见的学历、专业等硬东西,而涉及了更多价值观、精神和
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内容摘要:城市化的不断发展,经济水平的发展,城市的房价也是在一路的上扬,这个对于很多的家庭来说,就会产生比较严重的问题,如何来解决家庭的住宅问题就变得
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内容摘要:卧室如何装修?这是很多的消费者非常关注的问题,卧室是仅次于客厅的另外一个重要的地方,所以说很多的卧室样板房受到了消费者的广泛的关注,如何打造
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内容摘要:卧室风水大家都很在意,但是大家忽视的是卧室床头背景墙风水。那这块区域的风水有那些讲究呢?本文卧室床头背景墙风水问题解析就带大家一起了解一下。
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内容摘要:为什么还做地产广告?被这个问题困扰了好久。 以前可以有美林香槟小镇的7天创镇记时尚触感、Class建于果岭的上层建筑理性生活哲学、万科17英
[详细]
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