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发布时间:2011/5/23
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2010年物业经营管理复习+习题 76P
发布时间:2011/5/12
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发布时间:2011/5/12
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发布时间:2011/5/12
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发布时间:2011/4/8
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安徽阜阳易景国际花园营销策划报告 130P
发布时间:2011/4/7
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上海公司工程管理制度汇编第二版(万科) 124P
发布时间:2011/3/21
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发布时间:2011/1/4
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发布时间:2010/12/27
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发布时间:2010/12/17
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自身的具体特点,博采众长,科学享用CBD成熟市场的优势来发展本项目将是项目考究的重点,并在开发实施过程当中如何平衡项目住宅物业与区域住宅市场、项目办公物业与区域办公市场、项目商业物业与区域商业市场之间的关系,以较高、更快的开发速度进入市场和较稳的销售速度占领市场为目的。处理好项目整体与局部、成本与收益等各种复杂的矛盾关系,整合资源,循序渐进,才是项目成功的关键。为此,本着尊重市场规律、兼顾现实的原则,我们编写了此方案。
发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/11
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发布时间:2010/12/9
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文档标签:市场研究,上海金轩奉贤南桥项目
内容摘要:由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅价格倒挂现象明显,说明目前上海的办公楼升值空间大于住宅市场,加之“一套房限购令”的出台,使得住宅市场的购房热情受到打压,二手房受之影响更大,更随着整体经济的向好,对办公楼的需求会有所增加,办公楼的升值预期较为强烈。
发布时间:2010/12/9
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发布时间:2010/12/8
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文档标签:成都中水公司青城山项目,项目管理
内容摘要:本着“商业弱化、住宅先行”的原则,先开发商业属性居住类物业。一方面可以塑造良好配套形象,加深市场对住宅产品的预期;另一方面通过快速营销收回土地成本及景观成本,为后期住宅产品减少成本投入。另在价格方面也可形成价格梯次区间,层层走高,获取预期项目开发利润;
发布时间:2010/12/6
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/7
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文档标签:市场研究,大型国企开发商所作的华南大盘
内容摘要:独一无二的运作模式,碧桂园集团,有自己的建筑研究院、设计院,土建、装修专业队伍,销售公司,物业管理公司,从设计、材料采购、建造、装修,到包装销售,到物业管理,全部不向外发包,因而,也就能最有效地控制成本。
发布时间:2010/10/26
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发布时间:2010/10/18
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文档标签:市场研究,上海金轩奉贤南桥项目
内容摘要:由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅价格倒挂现象明显,说明目前上海的办公楼升值空间大于住宅市场,加之“一套房限购令”的出台,使得住宅市场的购房热情受到打压,二手房受之影响更大,更随着整体经济的向好,对办公楼的需求会有所增加,办公楼的升值预期较为强烈。
发布时间:2010/10/18
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自身的具体特点,博采众长,科学享用CBD成熟市场的优势来发展本项目将是项目考究的重点,并在开发实施过程当中如何平衡项目住宅物业与区域住宅市场、项目办公物业与区域办公市场、项目商业物业与区域商业市场之间的关系,以较高、更快的开发速度进入市场和较稳的销售速度占领市场为目的。处理好项目整体与局部、成本与收益等各种复杂的矛盾关系,整合资源,循序渐进,才是项目成功的关键。为此,本着尊重市场规律、兼顾现实的原则,我们编写了此方案。
发布时间:2010/10/16
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2010年7月天津土地市场简报 16P
发布时间:2010/10/11
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内容摘要:第一章 物业经营管理概述 第二章 房地产投资及其区位选择 第三章 房地产投资分析技术 第四章 收益性物业价值评估 第五章 房地产市场与市场分
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内容摘要:第一部分:物业管理内容第二部分:综合说明书第三部分:项目管理方案第四部分:管理机构设置及人员配备、管理第五部分:计划成本预算第六部分:物业服
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内容摘要:第一章 公司概况第二章 物业管理顾问咨询服务设想和内容第三章 前期物业管理顾问咨询服务目标第四章 前期物业管理顾问咨询服务形式和费用第五章
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内容摘要:上海对增量房按合计面积人均60 ㎡起征,重庆针对高端物业征收上海征收对增量房按照合并面积征收,免税面积为人均60m2。按照合并面积计算,拥有
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内容摘要:物业税开征信号!持有成本增加,高档房是政策初期主要对象,高端客户预期改变、持币观望!
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内容摘要:物业税的实转运行,将成为税收方面的杀手锏对楼市产生影响。物业税主要是针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效
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内容摘要:物业税的实转运行,将成为税收方面的杀手锏对楼市产生影响。物业税主要是针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自
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内容摘要:市场发展尚处于起步阶段,市场竞争仍然以价格竞争为主要的竞争手段,导致开发商追求开发面积,而不追求产品品质,以实现利润最大化;市场需求仍然以解
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内容摘要:本项目要在这两点之间找到最佳平衡点,因此我司认为本项目豪宅标准是“适度的豪,归心的宅”,既要超越本区域其它项目,成功打造武城标杆产品,又要注
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内容摘要:属性:城内区域跨越式改造、城市功能区迁秱、生活休闲配套升级项目客流:地缘、城区板块价值熟知,物业功能定位明确,自发性,沟通成本较低操作:城市
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内容摘要:由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅
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发布时间:2010/12/9
文档标签:市场研究,上海金轩奉贤南桥项目
内容摘要:由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅
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内容摘要:考虑物业的投资价值,将房产税税额换算成房屋成本,意味着每年的投资收益率将会缩小约0.4%-1.2%;本案认为房产税的开征将会使大量的存量房涌
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发布时间:2010/12/8
文档标签:成都中水公司青城山项目,项目管理
内容摘要:本着“商业弱化、住宅先行”的原则,先开发商业属性居住类物业。一方面可以塑造良好配套形象,加深市场对住宅产品的预期;另一方面通过快速营销收回土
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内容摘要:物业税的实转运行,将成为税收方面的杀手锏对楼市产生影响。物业税主要是针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效
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内容摘要:物业税的实转运行,将成为税收方面的杀手锏对楼市产生影响。物业税主要是针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效
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发布时间:2010/11/7
文档标签:市场研究,大型国企开发商所作的华南大盘
内容摘要:独一无二的运作模式,碧桂园集团,有自己的建筑研究院、设计院,土建、装修专业队伍,销售公司,物业管理公司,从设计、材料采购、建造、装修,到包装
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内容摘要:关于项目开发成本(稳健型,除土地费用外投入成本=45750.01(万元));销售收入(由于对房地产市场的不同预期可能产生不同的物业价值预估,
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发布时间:2010/10/18
文档标签:市场研究,上海金轩奉贤南桥项目
内容摘要:由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自
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内容摘要:同德实业集团:董事会主席:刘跃先生;董事长:刘嵩先生;总经理:王晔华先生;常务副总经理:孙武先生;副总经理:李杰先生;副总经理:丁于女士;副
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内容摘要:专家观点:居民实际收入增加,中产阶级比重加大,用于住房购买的支付能力提升;出于规避物业持有成本增加的考虑,固定资产由量到质的转变将成为新的置
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