【物业公共】物业公共相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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2010年11月楼盘配套---车位专项

发布时间：2012/12/19 文档标签：物业管理,项目管理,车位专项

内容摘要：城市机动车停车位分为建筑配建停车位、公共停车位两种,其中建筑配建停车位是主要组成部分。根据调查,截止2008年7月杭州主城区建筑配建停车位占 [详细]

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2010年11月楼盘配套---车位专项

发布时间：2012/12/19 文档标签：物业管理,项目管理,车位专项

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合富辉煌2010年9月房地产市场宏观调控政策

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,合富辉煌,政策研究

内容摘要：公共租赁住房是原有福利性住房体系的新增补充,是今年政策的重点之一。该文件对公共租赁住房的土地使用税、印花税、房产税、营业税等方面进行了减免性 [详细]

阅读量：41 下载量：5 财富值：免费

51P

同策2011年3月27日宁波布利杰集仕港地块

发布时间：2012/12/14 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：规划城镇建设住宅用地172.6万方,商业金融用地40.4万方,主要沿联丰路两侧分布商场、宾馆、酒店等设施以展现现代城镇形象,广德河两侧则结合 [详细]

阅读量：13 下载量：25 财富值：免费

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2011年8月30日南宁金耀·江山帝景营销思

发布时间：2012/12/13 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：项目以一个开放的“人文生态区”, 一个层次丰富的高格调居住环境,一个具有异域风情的花园品质社区为设计建设目标。拟建联排、双拼别墅,多层、高层 [详细]

阅读量：99 下载量：21 财富值：免费

30P

ZZ联行物业接管验收程序讲义

发布时间：2012/11/27 文档标签：其他资料

内容摘要：物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节,是确保物业接管验收工作得到有效控制,保证物业入伙工作顺利进行的必要手段。接管验收是指:物管单位按照有 [详细]

阅读量：60 下载量：6 财富值：免费

廊坊盛通物业公共设施管理控制程序

发布时间：2012/6/21 文档标签：物业管理,公共设施

内容摘要：对公共设施进行日常保养,及时发现公共设施损坏情况并进行维修,保证公共设施的完好率符合相关要求。 2.0 范围 [详细]

阅读量：68 下载量：9 财富值：免费

廊坊盛通物业设备管理控制程序

发布时间：2012/6/21 文档标签：物业管理,控制程序,设备管理

内容摘要：保证所有为顾客提供各种服务的公共设备满足服务要求。 2.0 适用范围公司管辖的电力(油)拖动设备、电机、电气设备(含强电主线路)、电子设备 [详细]

阅读量：47 下载量：10 财富值：免费

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物业管理有限公司保洁作业指导书

发布时间：2012/6/13 文档标签：物业管理,保洁作业

内容摘要：保洁员岗位职责 …………….…………………………..…. 2 客房人员岗位职责 …………………………………………… 3第二部分清洁程序第一 [详细]

阅读量：370 下载量：13 财富值：免费

用户/公共设施维修工作流程图

发布时间：2012/6/12 文档标签：物业管理,设施维修,工作流程图

内容摘要：管理部文员根据《用户工程维修登记》下达《工程维修单》 [详细]

阅读量：332 下载量：8 财富值：免费

中南物业公共设施验收记录表

发布时间：2012/6/12 文档标签：公共设施,常用表格,中南物业,验收记录表

内容摘要：公共设施验收记录表验收项目验收时间参验单位验收记录参数项目检验结果 [详细]

阅读量：115 下载量：8 财富值：免费

31P

物业酒店管理公司广州中信广场全套物业管理方案

发布时间：2012/6/11 文档标签：物业管理,中信广场

内容摘要：一、前言 2)广场喷水池维修保养二、中信广场简介 3)公共区域绿化租摆1、中信广场物业管理公司职责 D、保安服务2、服务部门介绍 1 [详细]

阅读量：166 下载量：12 财富值：免费

管理处物业验收与接管流程

发布时间：2012/6/6 文档标签：企业管理,管理处,物业验收

内容摘要：接受全套建筑施工资料:政府批文、红线图、总平面图;供水、供电、供气及公共设施线路图;消防设施图;停车场与交通通道图;电梯及机电说明书、合同、 [详细]

阅读量：137 下载量：6 财富值：免费

管理处清洁组职责

发布时间：2012/6/6 文档标签：物业管理,管理处,清洁组职责

内容摘要：物业区域的垃圾、粪便的清扫、收集、运输、处理;物业区域公用部位、公共场地清扫保洁、公共厕所的清掏、 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

广播电视大厦物业管理费用明细

发布时间：2012/6/6 文档标签：物业管理,费用明细,广播电视大厦

内容摘要：维修工具保洁工具保安器材服装标志办公桌椅10套电脑7套其他公共能耗保洁低值易耗品维修小五金耗材安防警卫其他支出电梯 [详细]

阅读量：185 下载量：9 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

26P

大厦的业管理部工作规程

发布时间：2012/5/31 文档标签：物业管理

内容摘要：管理部是管理公司中负责监管大厦公共地方的清洁、绿化、公用设施,接待用户投诉,代办邮政服务,协助大厦安全保卫、消防等工作的职能部门。 [详细]

阅读量：73 下载量：7 财富值：免费

上海VK物业公共设施维修作业指导书

发布时间：2012/5/31 文档标签：企业管理

内容摘要：按公司设施管理规定建立小区垃圾桶、消防器材、游乐设施、室外公共照明台帐,定期进行检查,发现损坏及时报修。定期进行防雷、接地电阻测试。 [详细]

阅读量：144 下载量：21 财富值：免费

东莞市某小区公共物业管理规定

发布时间：2012/5/30 文档标签：物业管理,公共物业管理

内容摘要：第一条为维护园区的交通秩序和生活秩序,根据交通法规和结合本园区情况制定本规定。本规定适合各类车辆 [详细]

阅读量：92 下载量：7 财富值：免费

区域防火责任书

发布时间：2012/5/30 文档标签：企业管理,工程管理

内容摘要：消防工作重于泰山,为认真贯彻“谁使用、谁负责”的消防工作原则和预防为主、防消结合的消防工作方针,积极落实消防区域责任制,努力贯彻业主自治自律 [详细]

阅读量：336 下载量：11 财富值：免费

42P

唐山高新区公共绿地养护管理招标文件

发布时间：2012/5/28 文档标签：物业管理,绿地养护,管理招标文件

内容摘要：唐山高新区公共绿地养护管理招标文件 [详细]

阅读量：27 下载量：8 财富值：免费

管理处物业验收与接管流程

发布时间：2012/5/24 文档标签：制度流程

阅读量：165 下载量：8 财富值：免费

98P

万祥地产滨海新城物业管理方案

发布时间：2012/5/17 文档标签：物业管理

内容摘要：本项目公共配套设施设备完善且科技含量较高,规划有户内停车、地下停车、首层架空停车及地面停车 [详细]

阅读量：77 下载量：7 财富值：免费

半岛蓝湾物业费测算

发布时间：2012/5/17 文档标签：物业管理,半岛蓝湾,物业费测算

内容摘要：项目支出人员工资福利人员服装保安器械公共设施环境卫生办公费折旧费 [详细]

阅读量：182 下载量：10 财富值：免费

入伙前期准备工作指引

发布时间：2012/5/17 文档标签：物业管理

内容摘要：楼宇公共部位的防盗防护网须在入伙前安装完毕,并采用不锈钢材质。 [详细]

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54P

中海物业公众制度

发布时间：2012/5/15 文档标签：物业管理,中海物业,公众制度

内容摘要：1、依法享有所拥有物业的各项权利。 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利。3、有权按有关规定进 [详细]

阅读量：86 下载量：8 财富值：免费

海信物业服务范围及家政服务流程

发布时间：2012/5/15 文档标签：物业管理,海信物业

内容摘要：房屋共用部位的维护和管理; 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理日常管理服务公共秩序管理服务清洁服务绿化服务 [详细]

阅读量：124 下载量：9 财富值：免费

48P

一力物业商城内部管理制度

发布时间：2012/5/14 文档标签：物业管理,一力物业

内容摘要：保安部设制的消防器材属公共财产,保安员均须爱护使用,且都有责任进行监督,检查公共区域消防器材的完好, [详细]

阅读量：79 下载量：1 财富值：免费

拾获财物处理工作流程

发布时间：2012/5/10 文档标签：物业管理,工作流程,拾获财物

内容摘要：在小区公共地方,如走廊、楼梯等拾获财物或接获他人交来之拾获财物, [详细]

阅读量：103 下载量：9 财富值：免费

10P

物业管理的招标与投标

发布时间：2012/5/8 文档标签：招标,物业管理,投标

内容摘要：招投标是在国内外经济活动中常用的一种竞争性的交易形式。1999年8月30日全国人大常委会第九届十一次会议通过的我国第一部《招投标法》,确立了 [详细]

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