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预售商品房再转让制度 3P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2012/11/14
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内容摘要:供求情况:住宅: 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑11.33%; 5月份住宅成交面积45.02万方;环比4月份41.38万方↑8.8%; 原因:在众多促销优惠等营销策略的影响之下,被压抑许久的购房需求持续发力,特别是低价项目,吸引了大批刚性需求,证明目前市场环境下,低价促销是快速去化最行之有效的方法 。 后市判断:当前楼市仍处于僵持状态,以价换量是开发商的现实选择 ,各项目特别是新入市项目必将延续前期谨慎推量,低价入市的态势,预计6月入市量将持续增多,成交可能稍有回暖,价格可能止跌走稳,但上涨的可能性不大。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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文档标签:改扩建一期门急诊病房楼,工程监理交底书
内容摘要:根据首都医科大学附属朝阳医院与中咨工程建设监理公司签订的《首都医科大学附属朝阳医院改扩建一期工程建设监理合同》,我部受中咨工程建设监理公司的委派对首都医科大学附属朝阳医院改扩建一期工程的实施进行建设监理单位。为圆满完成本工程的建设任务,实现合同确定的质量、造价、工期等控制目标务必请建设单位和承包单位配合我部,并按照我公司的要求,组织建设施工管理。
十堰市东汽一中住宅楼工程施工组织设计 182P
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:本施工组织设计的编制依据:一、东风汽车房地产有限公司东汽一中住宅楼工程招标文件及答疑;二、十堰市安厦建筑设计有限公司的工程设计施工图,包括建筑、结构、水、电、暖等设计文件,设计号为2003—12;三、现场场地、周围环境及三通一平情况;四、国家现行的建设工程法律、法规、规范、标准等;
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 工程概况及工程管理目标 1一、工程概况 1二、工程管理目标 1第二章 编制依据及编制原则 3一、编制依据 3二、编制原则 5三、编制内容 6四、总体方针 7第三章 施工组织部署 8一、部署原则 8二、部署顺序 8三、施工组织机构配备 9第四章 施工现场平面布置及人力、机械配备情况 18
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:第一章: 编制说明--------------------------------------------3~4第二章: 工程概况--------------------------------------------5~12第三章: 施工总体部署-----------------------------------13~14第四章: 施工准备与现场平面布置图-------------------15~23第五章: 主要分部分项工程施工方法与技术质量措施----------------------------------------------------------------------24~71第六章: 重点、难点特殊分部分项工程施工方法及技术质量措施---------------------------------------------第七章: 水电安装工程施工方法与技术措施----------72~83第八章: 脚手架工程及安全防护-------------------------84~90
某项目营销策划及销售代理合同书 12P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2016/3/7
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324号民事判决,该判决已发生法律效力。广东省人民检察院于2004年3月11日以粤检民抗字[2004]48号民事抗诉书向广东省高级人民法院提出抗诉。本院于 2004年6月17日作出(2004)佛中法民一再字第163号民事裁定,依法另行组成合议庭进行再审,并于2004年7月26日进行了公开开庭审理。原审上诉人住宅开发公司的委托代理人涂建军,原审被上诉人顾德民的委托代理人莫灿、熊井春均到庭参加诉讼。佛山市人民检察院检察员董超明出庭支持抗诉。本案现已审理终结。 再审查明:1996年3月20日住宅开发公司与羊城铁路佛山车务段(以下简称车务段)签订《佛山“东城新村”书》(以下简称《购房合同书》),约定车务段向该公司购买佛山市东城新村商品房26套,共2210.71平方米;另约定阳台、走廊、楼梯等按投影面积计算。该合同虽由车务段签订,但实际是由顾德民等人履行,顾德民亦已于同年3月15日支付了购房款153663.84元。1997年7月,住宅开发公司交付了房屋。1999年9月9日顾德民与住宅开发公司签订正式的《商品房购销合同》,约定:顾德民购买争讼房屋,建筑面积78.32平方米,每平方米1962元,总房款为153663.84元。 2000年11月顾德民领取了房地证,该产权证记载的建筑面积为75.20平方米,与合同约定的面积相差3.12平方米,其中讼争房屋的阳台按水平投影面积的计算为6.15平方米。顾德民据此要求住宅开发公司退回多收部分房款无果,遂提起诉讼。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:1.投标书………………………………………2.投标书附录…………………………………3.投标保证金…………………………………4.法定代表人资格证明书……………………5.法人授权委托书……………………………6.工程量与报价………………………………6.1**护院居住小区工程报价汇总表……………6.2住宅楼室内装修项目及装修材料报价表………6.3**花园居住小区工程报价明细表……………(本表为施工图预算表现形式及深度)6.4**花园居住小区工程其它费用报价明细表…6.5建筑工程主要材料用量表………………………7.资格审查表…………………………………7.1 组织机构(表1)………………………………7.2 财务报表(表2)………………………………7.3 其它资料(表3)………………………………
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:目 录一、 工程概况二、施工总平面图三、施工准备四、施工现场管理五、施工进度计划六、施工进度保证措施七、分部工程施工方案八、质量保证措施九、安全生产措施
某地税局办公楼装饰工程施工方案 114P
发布时间:2015/11/27
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某大学综合实验大楼施工组织设计 129P
发布时间:2015/11/27
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某大学教学楼施工组织设计 103P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2007/11/23
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内容摘要:商业大片建议名: 1街区 主演:商业街区、临街店铺、景观豪宅、酒店式公寓特别主演:内街、联廊、观光电梯、核心导入平台、大开口引流楼梯特色亮点:BLOCK街区、广场景观、休闲娱乐、通而不畅的开放街区导演:江西绿城房地产开发有限公司以实业为基础的新晋地产开发企业,年轻、进取、快速发展,看好广丰地产市场,致力于推动城市发展、繁荣城市商业、优化核心街区商业格局及街区功能,斥巨资投资环月兔广场商圈“旗舰商业大片”,并以此引导市场、打造品牌……编剧:三角洲投资剧情简介:公元2007,广丰地理圆心,城市未来商业核心区,即将上演实现广丰商业创富梦想的传奇大片,领秀赣东北的首席BLOCK街区和景观公园住宅从此开始……
临沂市华泰大厦综合楼工程施工组织设计 106P
发布时间:2015/11/27
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来凤县人民检察院技术大楼工程施工组织设计 131P
发布时间:2015/11/27
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景秀东方商住楼施工组织设计 50P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
内容摘要:虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条
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1
发布时间:2012/11/14
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内容摘要:供求情况:住宅: 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑11.33%; 5月份住宅成交面积45.02万方;环比4月份41.38万
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1
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:本做法适用于本公司开发的阳光海湾花园二期住宅项目构造做法的现场施工指导。如施工范围与合同有冲突,以合同为准,此标准仅为做法参照。
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1
发布时间:2015/11/28
文档标签:改扩建一期门急诊病房楼,工程监理交底书
内容摘要:根据首都医科大学附属朝阳医院与中咨工程建设监理公司签订的《首都医科大学附属朝阳医院改扩建一期工程建设监理合同》,我部受中咨工程建设监理公司的
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1
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:本施工组织设计的编制依据:一、东风汽车房地产有限公司东汽一中住宅楼工程招标文件及答疑;二、十堰市安厦建筑设计有限公司的工程设计施工图,包括建
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发布时间:2015/11/28
文档标签:项目策划书,改建工程,上海同济大学西南一楼宿舍
内容摘要:一、西南一楼现状分析二、项目形象设计三、项目总体构思及布局四、项目的组织委员会结构五、投资估算六、结论
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1
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 工程概况及工程管理目标 1一、工程概况 1二、工程管理目标 1第二章 编制依据及编制原则 3一、编制依据 3二、编制原则 5三、编制
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
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内容摘要:、工程名称:山东海龙开元小区绿化工程 2、工程地点:山东海龙开元小区院内。开元小区位于潍坊市寒亭区,北依古亭街,南至金河街,东靠白云路,西邻
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内容摘要:为确保某师范大学文科教学楼工程在合同生效后按期竣工 ,一旦我公司中标,本公司将立即委派经验丰富,能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场,按步就班
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内容摘要:一、 工程概况 1二、现场施工条件 2三、施工准备工作 3四、工期目标及保证措施 4五、项目质量目标及保证措施 5
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内容摘要:所有去售楼处看过房的童鞋都有体会,但凡该项目打造了样板房,置业顾问必定会带你去看看,很多人就是因为看了装修精美的样板房之后,抵挡不住最终成交
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内容摘要:甲、乙方于南宁市XXXX交叉口西北角投资开发 “XXXX”项目(暂名,下称“本项目”),本项目包括办公主楼、公寓住宅、商铺及地下车库,约 6
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324
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内容摘要:第1章 综合说明 1第2章 施工现场平面布置 2第3章 项目管理班子主要管理人员 4第4章 劳动力计划 10第5章 施工进度计划 11第6章
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内容摘要:总 则1.0.1 为了科学地评价科培大楼安全生产情况,提高安全生产工作和文明施工的管理水平,预防伤亡事故的发生,确保职工的安全和健康,实现检
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内容摘要:1.投标书………………………………………2.投标书附录…………………………………3.投标保证金…………………………………4.法定代表人资格证
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发布时间:2015/11/27
文档标签:某管理局,工程施工组织设计,水资源管理和调度控制指挥中心大楼
内容摘要:目 录一、 工程概况二、施工总平面图三、施工准备四、施工现场管理五、施工进度计划六、施工进度保证措施七、分部工程施工方案八、质量保证措施九、
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内容摘要:工程地理位置和规模工程名称:******地税局办公楼装饰工程建设地点:*******经济开发区*****路北侧结构类型及层数:框架式结构五层
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内容摘要:本施工组织设计内容包括工程概况、现场布置、项目组织、机构设置、施工部署、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、工期、安全目标及施工管
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内容摘要:编制依据一、根据某大学教学楼工程施工招标文件、招标答疑纪要及招标用的有关图纸一套。二、根据《现行建筑施工规范》中相关的施工及验收规范。三、根
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内容摘要:编制依据1.1华泰大厦施工图纸1.2与本工程有关的标准、图集1.3总公司编制的《质量手册》[SDHT/SC-A-2000]、《质量体系程序文
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内容摘要:本施工组织设计是我公司对来凤县人民检察院技术大楼工程项目施工的总体构思和部署,是本工程施工实施的指导性文件。若我公司能有幸中标,我们将遵照有
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内容摘要:、施工合同:景秀东方商住楼土建工程合同(MY-DF04-0527)。2、施工图:景秀东方商住楼1、6、7栋建施图、结施图。3、主要法规:中华
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1
内容摘要:根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗和误导公众。从您来信所反
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1
内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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