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发布时间:2012/11/30
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世联“亚龙湾顶级别墅”项目分享 77P
发布时间:2012/11/27
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发布时间:2012/11/19
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发布时间:2012/11/16
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发布时间:2012/11/15
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发布时间:2012/11/14
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2006年大连市小户型全程策划报告 187P
发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/11/7
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文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在实质性开发时必须考虑——现金流。因此,项目规划方案必须兼顾:利润率、现金流、市场,规划方案的业态定位、产品配比实质就是平衡利润率、现金流和市场的问题,将营销前置,从而为后期开发预留更多的操作空间,降低企业开发风险。
内容摘要:产品主力面积集中在120平米以下,其中70-90面积段户型最多,占到57%,二期价格涨幅较快,导致园区购房比例下降。
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内容摘要:根据本项目产品类型、户型配比、景观特色、地块区位、区域配套等项目特征,可以发现本项目的客户定位、建筑风格、以及规划定位都是具有独特的销售利益
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内容摘要:经过前期与开发商的深入沟通,中原明确了本案二期将作为项目的豪宅组团进行打造,同时也明确了本报告需要解决的三大核心问题:基于项目价值与豪宅市场
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内容摘要:本次深访,旨在剖析90方以下小户型客户的购房原因及需求,同时了解他们对目标板块的看法,从而为德胜项目小户型的客群定位及产品设计提供建设性的意
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内容摘要:1、集资、经济适用房等项目会不会分流客户群?2、取消四房改做小户型的可行性?3、项目住宅能否改建多层?4、商业能否改做大商业?存有疑虑的前提
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内容摘要:样板间户型问题较多:户型尺度感较差,层高较低,舒适度不够好,地下室空间狭小欠舒适,出现暗卫和明储藏间的明显设计问题,阳台和露台主要集中在北向
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内容摘要:启动期主力户型与市场相比户型面积下限全面缩小,提供面向不同类型客户的经济性产品,核心是合理控制产品总价,同时配合较高的社区形象在市场实现中体
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内容摘要:鉴于本项目定位为国内最顶尖的度假别墅,在国内还没有可以参考的竞争对手,我们必须放眼世界,总结世界上知名度假区顶级度假酒店别墅和度假别墅的户型
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内容摘要:三江希望城以高品质的项目形象定位、改善性居住的户型设计和迎合目标客户需求的推广主题,目前在合川反响比较激烈。
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内容摘要:项目以舒适型中大户型为主的高层社区,应如何界定项目的市场占位及形象定位?如何形成本项目与竞争对手之间的区隔?
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内容摘要:在本项目一期推出的产品中,三房以下产品仅占总套数的约8%,且一期产品户均面积约为127平米,属中大户型产品。同时结合项目区位属性及整体定位,
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内容摘要:一期剩余的户型多为顶层。作为120多㎡以上的两室户型,面积偏大且无法分割,对应的客群偏少,对销售造成一定的难度。
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内容摘要:结合问卷调查报告以及供给市场分析报告,本案的产品定位将着眼于高端,但由于本案的户型结构将偏小,因此客户定位将着眼于中端。
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内容摘要:从项目开发的时机来看,区域3-5年内均呈现供大于求的市场态势,面临激烈的竞争;同时,目前项目小环境较差、配套欠缺,因此必须充分挖掘、塑造项目
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内容摘要:鉴于本项目容积率的限制,以及与绿韵康城形成差异化定位的战略需要,本项目必须以花园洋房为主体。故本报告以此为大前提,仅定向研究项目主题定位、户
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内容摘要:通过多次对项目地的考察、调研分析,这次我们的营销定位思路是针对本项目地域、产品、价格、户型、客户等进行定位,依据市场以及专业角度为开发商项目
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内容摘要:了解区域内房地产市场,熟悉地块的内外环境,为本项目整体定位提供市场基础支撑;掌握市场项目配套、户型设计亮点、新材料新技术应用情况,为本项目产
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内容摘要:固安在售楼盘中大户型与小户型套数比例约为:70%和30%。应该说中户型是固安市场的主力。从市场的供求关系和租赁市场的需求来看,小户型的空间非
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内容摘要:从市场角度出发,本项目的整体定位,可参考中心区的大项目,即户型面积可设计为40-144㎡,但具体定位,应该详细分晰2#地综合楼所在位置及其在
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内容摘要:长安本地客户具有强劲的购买实力,房地产价格水平近几年持续攀升,并且领先其它镇区,市场主力供应户型为100-130平米之间的三房产品,同时也是
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内容摘要:项目在定位上是比较准确的,定位客户群体为70年代后出生人群为主要目标市场户型小.总价款低.是这个年龄层的主要购买心理作为过度期的周转房,另外
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发布时间:2012/11/7
文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在
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