【项目价格定位】项目价格定位相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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153P

优派克思2010常熟支塘镇淦昌路项目产品定位

发布时间：2012/12/11 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：常熟市场受到2010年4月新政的影响,价格和去化速度受到很大波动;但7月份后逐步回暖,依靠大量的外来购买力助推,目前去化速度保持良好,价格稳 [详细]

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170P

2010山东天元置业和平印象市场调研与定位报

发布时间：2012/12/7 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：菏泽市场在新政下也必将受到影响,但营销的深度广度有限,目前菏泽经济处于快速发展期,市场整体房地产均价在3000-3500之间,经济对房价有较 [详细]

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122P

华燕2011大金地产市中区后陈湖棚改项目前期

发布时间：2012/12/6 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：在充分、全面、彻底的了解枣庄城市特点及房产现状后,结合大金地产及地项目自身条件提炼核心优势,在上述优势下推导出项目的定位方向,包括产品、客群 [详细]

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37P

2008年武汉市开来集团青山项目定位可行性报

发布时间：2012/12/3 文档标签：项目定位,开来集团,可行性报告

内容摘要：武汉市商品住房成交价格每月平均上涨142.56元/㎡,月均涨幅为3.61%。从图中可以看出,2007年5月以后,商品住房价格上升幅度逐月加快 [详细]

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71P

2010宁波北仑富春江南路项目前期定位及产品

发布时间：2012/11/30 文档标签：北仑富春江南路,宁波,可行性研究

内容摘要：产品主力面积集中在120平米以下,其中70-90面积段户型最多,占到57%,二期价格涨幅较快,导致园区购房比例下降。 [详细]

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63P

2011年7月盐城大丰项目定位初探

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：针对城市客户再一次改善居住条件,必须做好“大”文章——没有多少城市客户会在价格不菲的“未来市中心”购买没有独特价值的“小”房子。针对农村客户 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

73P

同策2011上海保利浦江镇C-1地块产品定位

发布时间：2012/11/27 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：高端产品开发的历史,大多是以“资源论”为出发点的,而产品溢价到一定高度,需要完成“价值观 ”对“资源论”的价格接力棒。 [详细]

阅读量：75 下载量：7 财富值：免费

183P

中原2010招商嘉铭清河项目城市豪宅价格体系

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：基于对项目所在区位、项目自身产品、区域需求现状及开发品牌的综合解读:就本项目产品,并结合其所在的清河地块发展走势如将本项目定位于预期售价在3 [详细]

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2010年11月惠州杨村枫景花园定位方案

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：2009年楼市再度陷入狂热:2009年3月份,经过2008年一系列刺激楼市回暖的政策催化,历时近1年半的楼市低谷期终于过去,开始回暖,各地楼 [详细]

阅读量：116 下载量：6 财富值：免费

中原2010年11月珠海华融置业横琴项目定位

发布时间：2012/11/22 文档标签：珠海,中原,可行性研究

内容摘要：2010年,一位中国商人以每平方英尺逾6000美元的价格购入特朗普一套面积约合511平方米的豪华公寓,创下了曼哈顿公寓今年的最高售价,甚至被 [详细]

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星彦2010成都中铁瑞城西郡英华项目定位之市

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：历史数据显示,当房屋销售价格指数超过107时(同比涨幅超过7%)时,楼市调控政策将出现,也就是说房屋销售价格指数低107是政府能容忍的。目前 [详细]

阅读量：30 下载量：13 财富值：免费

100P

2010德州武城盛景园项目定位及物业发展建议

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目目标是打造武城的豪宅,在武城做豪宅,我司认为要把握主两点:一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失 [详细]

阅读量：71 下载量：14 财富值：免费

73P

2010广州新塘107国道项目市场定位

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,项目市场定位,新塘107国道,可行性研究

内容摘要：因时间仓促、资料有限,此报告仅为项目定位的方向性策略,疏漏及不足之处望贵司不吝指正,关于项目整体规划、户型创新、户型配比、园林规划、营销中心 [详细]

阅读量：53 下载量：8 财富值：免费

164P

思源2009中冶置业青岛城阳项目定位及设计建

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本报告将重点针对项目中的住宅部分进行定位。由于本项目的可售商业面积非常小,因此本报告中市场定位部分、客户定位部分、价格定位部分不涉及商业部分 [详细]

阅读量：66 下载量：3 财富值：免费

54P

伟嘉地产2010西安临潼项目前期规划定位

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：通过多次对项目地的考察、调研分析,这次我们的营销定位思路是针对本项目地域、产品、价格、户型、客户等进行定位,依据市场以及专业角度为开发商项目 [详细]

阅读量：69 下载量：8 财富值：免费

139P

世联08年南京香泉湖度假中心项目发展战略与定

发布时间：2012/11/15 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：为了快速周转资金,之前已开发部分房地产的销售速度快、价格低,资源价值完全贬损,而且先期销售的低价格为后续项目销售价格的拔升造成障碍。 [详细]

阅读量：48 下载量：9 财富值：免费

世联东莞长安长怡项目定位及物业发展建议

发布时间：2012/11/13 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：长安本地客户具有强劲的购买实力,房地产价格水平近几年持续攀升,并且领先其它镇区,市场主力供应户型为100-130平米之间的三房产品,同时也是 [详细]

阅读量：77 下载量：14 财富值：免费

26P

2010年7月石家庄领秀清城价格

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目报批,可行性研究,价格定位

内容摘要：本次市场调研主要针对目标市场在售项目的销售价格,以及目前及未来市场放量情况,为本项目价格定位寻求依据,从而在市场价格的合理范围之内,力求将本 [详细]

阅读量：60 下载量：10 财富值：免费

同致行2005年扬州伦勃朗小城项目定位

发布时间：2012/10/31 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：住宅市场供大于求的局面出现时,价格却背离价值曲线稳步上升,而这种上升趋势仍在延续,在城市房产需求人口相对有限的大势下,扬州某些区域房地产市场 [详细]

阅读量：17 下载量：6 财富值：免费

90P

2010年郑州银基王朝5期住宅项目定位报告

发布时间：2012/10/18 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：楼市新政下的郑州楼市,在5、6月短暂的楼市严冬后,7、8两个月份全市成交量再次突破80万,价格本年度继续出现上升的势头。 [详细]

阅读量：109 下载量：8 财富值：免费

90P

2010年9月25日郑州银基王朝5期住宅项目

发布时间：2012/10/16 文档标签：定位报告,银基王朝,郑州,住宅项目,可行性研究

内容摘要：投资日趋谨慎,刚性观望淡化楼市新政下的郑州楼市,在5、6月短暂的楼市严冬后,7、8两个月份全市成交量再次突破80万,价格本年度继续出现上升的 [详细]

阅读量：82 下载量：5 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

22P

杨高南路、浦建路项目前期策划报告部分2

发布时间：2012/3/12 文档标签：策划报告,可行性研究,项目前期

内容摘要：实现初始定位与价格,须对本案主楼进行什么样的调整与改造 [详细]

阅读量：117 下载量：7 财富值：免费

75P

西北湖维多利亚港湾项目定位报告

发布时间：2012/2/8 文档标签：项目定位,市场研究,可行性研究

内容摘要：在近两年武汉楼市继续升温、交易持续放量、价格涨幅较快的市场格局下,武汉房地产市场已提升了一个台阶:1.从投资增幅来看,2002年的房地产投资 [详细]

阅读量：122 下载量：6 财富值：免费

84P

河南郑州项目整体定位及物业发展建议

发布时间：2011/12/1 文档标签：整体定位,可行性研究

内容摘要：购买这种产品的目标客户经济承受能力有限,对价格较为敏感,他们对居住的需求其实并非完全基于面积大小,更主要的是受到价格的约束,我们把这种需求转 [详细]

阅读量：80 下载量：9 财富值：免费

99P

红巨大厦市场定位营销策划提报

发布时间：2011/11/11 文档标签：市场定位,营销策划,提报,可行性研究

内容摘要：上半年受环球中心、银泰国际等高端项目的拉升,尽管成交量大幅跳水,但价格却涨至上半年的最高点。此后市场表现回暖无力。九、十、十一月进入宁波办 [详细]

阅读量：95 下载量：11 财富值：免费

83P

青岛洛阳路12号项目可行性方案

发布时间：2011/11/4 文档标签：青岛,可行性研究

内容摘要：本报告主要从宏观经济、青岛房地产市场、项目本身、项目定位和营销等角度进行了详细地分析。并且制定了市场认可的价格和销售策略,以科学的方法对项目 [详细]

阅读量：21 下载量：28 财富值：免费

61P

天津中房雍景花园房地产投资可行性研究报告

发布时间：2011/11/3 文档标签：地产投资,天津,中房,可行性研究

内容摘要：对该房地产投资项目的基本概算与成本估算、建筑户型设计、市场价格定位及客户对象分析、项目投资资金运作及相关财务指标进行分析。对项目的经济可行性 [详细]

阅读量：268 下载量：33 财富值：免费

百旺新城III期产品定位报告

发布时间：2011/10/25 文档标签：项目管理,市场研究,可行性研究

内容摘要：联排/双拼别墅,稀缺产品,产品特色突出-私家庭院及车库,平均价格确定:16,000-18,000元/平米 [详细]

阅读量：85 下载量：8 财富值：免费

128P

南京华海置业马群老街项目定位及营销推广提案2

发布时间：2011/10/21 文档标签：企业管理,工程管理,项目管理,可行性研究

内容摘要：我们通过粗略产品计算初步估算出以上方案的收益情况(其中销售价格按照本项目的初步预估价格计算): [详细]

阅读量：55 下载量：11 财富值：免费

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