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发布时间:2013/10/3
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内容摘要:在本项目的规划初始阶段,很好地了解市场,分析自身,掌握竞品情况及客群心理,对于项目自身定位格调的分析,项目主力产品的研发,都具有指导性。使得项目开发的风格及整体产品符合市场的需求,并最终引领市场导向。
世联2013年佛山房地产市场报告 24P
发布时间:2013/9/17
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文档标签:市场研究
内容摘要:宏观经济:今年 1-5 月,全市工业商贸经济继续保持良好发展势头,工业生产增幅微升,固定资产投资稳步提升,商贸消费继续畅旺。 中央政策:6 月 25 日,中国人民银行表示,为保持货币市场平稳运行,近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持,一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金,货币市场利率已回稳。 地方政策:佛山市住建局网站公布《佛山市住房建设规划(2011-2015)(初稿)》 (以下简称“ 《规划》 ”), 并向市民征求修改意见。佛山市在规划的五年内,计划建设 19 万余套商品房、3 万余套保障房及 8000 余套公共租赁住房;预计到 2020 年,保障房覆盖面将达到 20%。 总体看,经历了四、五月的推货高峰后,开发商在六月淡季推货节奏有所放缓。全市成交量有小幅回落,但仍高于 4 月份成交。成交均价上涨八个百分点,主要是下旬各区高端项目成交踊跃,带动全市整体均价逼近万元。佛山楼市整体表现为“量跌价升” 。
发布时间:2013/9/14
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文档标签:市场研究
内容摘要:宏观经济:国家统计局佛山调查队发布数据,4 月份,佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨 2.8%,涨幅比上月扩大 1.1 个百分点。其中,食品价格上涨 3.8%,非食品价格上涨 2.3%;消费品价格上涨 2.1%,服务项目价格上涨 4.7%。 中央政策: 建设部住宅产业化促进中心上周正式颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 ,这标志着全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准的出台。 《细则》首次明确规定,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表,装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修期。 地方政策: 佛山今年计划建设 4500 套保障房,其中南海区将完成 2155 套。2013 年 5 月 8 日,从南海区国土城建和水务局获悉,去年南海保障房竣工项目达 3588 套,顺利完成任务。今年,佛山五区将确保 2013 年新开工项目在今年 10 月前全部开工,2012 年前已开工项目在今年底前全面基本建成。 总体看,红五月佛山楼市成色不足,成交量虽相比 4 月份呈全线增长的趋势,市场表现得较活跃,但同比去年 5 月份成交量有所减少。成交均价在连续下跌数月后,5 月份有小幅上涨。佛山楼市整体表现为“量价齐升” 。
发布时间:2013/9/5
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发布时间:2013/9/2
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发布时间:2013/8/31
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佛山保利·东平新城项目定位报告 120P
发布时间:2013/8/28
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2010年佛山保利·东平新城项目定位报告 120P
发布时间:2013/8/28
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发布时间:2013/8/27
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内容摘要:曲江新区依托于城市文教中心雁塔区,片区内部具备丰富的人文景观资源,以唐文化为主题的旅游开发带动下使其近年来成为城市的热点,为西安市居住价值的最高点,西安绝对意义上的富人居住区。
发布时间:2013/8/25
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文档标签:渭南项目提案-项目定位战略及营销报告
内容摘要:首先感谢贵司给予我司提案的机会。本次汇报旨在就项目定位方向及营销思路与开发商达成共识,以期将项目在稳定的资金流的前提下完成整体项目的销售以及达到利润最大化。
中海成都市地项目全程策划建议报告 83P
发布时间:2013/8/23
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文档标签:中海成都市地项目全程策划建议报告
内容摘要:受贵公司委托,我司对〖中海·国际社区〗项目进行了较全面的评估和有关的市场调研工作,旨在对〖中海·国际社区〗项目的整体定位、开发、规划、营销策略、配套开发运作,以及总体营运策略等关键性问题做出战略性的建议。
发布时间:2013/8/21
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内容摘要:本项目位于湖南省长沙市东北,长沙县星沙镇。一期总用地面积约9.15公顷,地上总建筑面积约21万平方米,建筑内容以18层高层普通住宅为主,容积率2.30。一期整体将再细分两期开发,两次出图,其中示范区占地约7500平方米(具体范围有待提供),计划2008年5月份完成施工。
世联区域发展顾问业务经验分享 54P
发布时间:2013/8/21
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发布时间:2013/8/21
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内容摘要:曲江新区依托于城市文教中心雁塔区,片区内部具备丰富的人文景观资源,以唐文化为主题的旅游开发带动下使其近年来成为城市的热点,为西安市居住价值的最高点,西安绝对意义上的富人居住区。
发布时间:2013/8/19
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内容摘要:近几年,福山区新包装商业项目的启动及租金回报(银河名都、北方汽配、小商品市场等)均不理想、新开发项目商业销售由于未形成商业氛围,销售也十分不畅(寰宇嘉诚返租商场、天创国际城整体出租),整体福山商业处于售价不高,租金回报较低。
和美行2010年济宁汶上项目前期策划报告 127P
发布时间:2013/8/19
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发布时间:2013/8/18
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内容摘要:地块现为荒地,无大型拆迁,内部较为平整,1.5容积率按常理判断具备较为优质的开发基础,从而进入中高端开发序列,1.5容积率对于项目而言,重点在于走哪条线路,开发何种物业更有利于形成项目资源利用的最大化与最佳化,从而为项目成功开发奠定基础。
发布时间:2013/10/3
文档标签:前期定位研究,盐业定远5#地块项目,安徽
内容摘要:在本项目的规划初始阶段,很好地了解市场,分析自身,掌握竞品情况及客群心理,对于项目自身定位格调的分析,项目主力产品的研发,都具有指导性。使得
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发布时间:2013/9/2
文档标签:华侨城曲江瓦胡同,项目整体开发策略研究,世联,西安
内容摘要:项目位于西安市曲江区,属于文化景观资源驱动下的城市高端居住区,与市中心联系便捷
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发布时间:2013/8/31
文档标签:鲁能·星城2010年项目,整体营销方案,重庆
内容摘要:5月国务院将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%,最直接的影响就是降低了房地产开发的进入门槛。
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内容摘要:项目研判项目定位思考整体规划布局及功能组合开发顺序初步设想
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内容摘要:项目研判项目定位思考整体规划布局及功能组合开发顺序初步设想
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发布时间:2013/8/27
文档标签:世联,整体开发策略研究,华侨城曲江瓦胡同项目,西安
内容摘要:曲江新区依托于城市文教中心雁塔区,片区内部具备丰富的人文景观资源,以唐文化为主题的旅游开发带动下使其近年来成为城市的热点,为西安市居住价值的
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发布时间:2013/8/25
文档标签:渭南项目提案-项目定位战略及营销报告
内容摘要:首先感谢贵司给予我司提案的机会。本次汇报旨在就项目定位方向及营销思路与开发商达成共识,以期将项目在稳定的资金流的前提下完成整体项目的销售以及
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发布时间:2013/8/23
文档标签:中海成都市地项目全程策划建议报告
内容摘要:受贵公司委托,我司对〖中海·国际社区〗项目进行了较全面的评估和有关的市场调研工作,旨在对〖中海·国际社区〗项目的整体定位、开发、规划、营销策
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发布时间:2013/8/21
文档标签:2007年长沙市华润置地˙星沙项目一期环境设计顾问服务合同书
内容摘要:本项目位于湖南省长沙市东北,长沙县星沙镇。一期总用地面积约9.15公顷,地上总建筑面积约21万平方米,建筑内容以18层高层普通住宅为主,容积
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发布时间:2013/8/21
文档标签:世联区域发展顾问业务经验分享
内容摘要:项目定位和整体发展战略、开发模式(土地转让模式、创新模式、资金流)、区域营销推广
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发布时间:2013/8/21
文档标签:世联2011年西安华侨城曲江瓦胡同项目整体开发策略研究
内容摘要:曲江新区依托于城市文教中心雁塔区,片区内部具备丰富的人文景观资源,以唐文化为主题的旅游开发带动下使其近年来成为城市的热点,为西安市居住价值的
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发布时间:2013/8/19
文档标签:2011年5月烟台星河城汇福街商业营销报告
内容摘要:近几年,福山区新包装商业项目的启动及租金回报(银河名都、北方汽配、小商品市场等)均不理想、新开发项目商业销售由于未形成商业氛围,销售也十分不
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内容摘要:保证项目绝对成功而非风险成功;“三快”战略:快速开发、快速销售、快速回现;本地块土地开发价值及整体项目价值最大化;以该项目实现的充足现金流推
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发布时间:2013/8/18
文档标签:思源2012年重庆璧山秀湖项目整体定位及物业发展建议
内容摘要:地块现为荒地,无大型拆迁,内部较为平整,1.5容积率按常理判断具备较为优质的开发基础,从而进入中高端开发序列,1.5容积率对于项目而言,重点
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