【项目总体定位】项目总体定位相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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合富辉煌2006长沙博宇项目前期发展策划总体

发布时间：2012/12/31 文档标签：规划设计,前期策划,合富辉煌,可行性研究

内容摘要：根据项目的自身条件分析得出结论,该项目地段位于红星商圈的中心位置,宜商宜居,条件比较好,只是,必须考虑整体商圈的经营情况、本项目地段的住宅产 [详细]

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2010年3月海南万科三亚项目前期定位及物业

发布时间：2012/12/31 文档标签：项目定位,海南,项目前期

内容摘要：根据三亚市土地利用总体规划(2006-2020年) ,三亚立足“东拓西展、南进北扩”的发展战略,将传统的城市中心向周边拓展。 [详细]

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成全机构2011秦皇岛市河北建投山海关项目定

发布时间：2012/12/31 文档标签：成全机构,项目定位,可行性研究

内容摘要：根据山海关区域内的历史文化特征、保护范围区划及功能划分将其总体规划结构定为“两轴、两带、七区”。两轴:一条是由南至北的沿长城山水风景轴线,一 [详细]

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2011天津京津产业合作园南区定位及物业发展

发布时间：2012/12/27 文档标签：物业发展,建议报告,可行性研究

内容摘要：受天津经中诚通投资管理有限公司委托,对其所开发的水城项目307亩温泉度假会议中心南区进行项目整体定位策划工作,通过市场研究、客户需求研究,明 [详细]

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2006年上海中信泰富朱家角项目总体定位提案

发布时间：2012/12/25 文档标签：项目定位,上海,项目提案

内容摘要：未来的上海城镇发展,将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,构筑中心城-新城-中心镇-一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补 [详细]

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镇江万科魅力之城C地块项目定位报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：项目定位,万科,地块

内容摘要：根据镇江城市发展总体规划,宗地所在的南徐片区是镇江未来的城区副中心,将形成新的居住片区和行政服务片区。 [详细]

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2008山东潍坊辰隆金马路健康街项目定位建议

发布时间：2012/12/19 文档标签：项目定位,辰隆金马路

内容摘要：2007年的潍坊人均居住面积接近全国人均居住面积,但总体购房需求量相对来说仍处于快速增长之中,但高档商品房的空置率与去年相比有大幅度的提高, [详细]

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中广信2006年年银都地产秦皇岛项目提报

发布时间：2012/12/18 文档标签：项目提报,秦皇岛,房地产

内容摘要：通过机会分析,结合项目本体,确定项目定位?探讨项目如何树立自身的市场形象和项目形象?项目的总体市场目标盘? [详细]

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2010常熟东南开发区项目前期定位报告

发布时间：2012/12/5 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本报告要解决的是:由于本项目体量不大,受总体市场供需层面趋势影响面有限,因此,如何做好本项目定位和规划,择时启动,将是项目开发最核心的问题。 [详细]

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精工地产2010郑州亚星齐礼阎

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：南部城区有着广阔的发展空间和优势,按照郑州市2008到2020年的城市总体觃划,未来郑州城市呈密集型空间分布,南部城区正处于“一核三组团”和 [详细]

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2010年西安万科长安新城项目定位报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：随着西安创建国际化大都市,城市发展骨架进一步拉大,长安成为“大西安”新拓的主要区域,在西安市第四轮总体规划(2008—2020年)中已经将其 [详细]

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旭升2010年泉州东海滨城项目前期定位报告

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：按照泉州城市总体规划,泉州未来中心城市按天然地形分割划分为7个不同功能的组团:中心城区组团、城东组团、东海组团、江南浮桥组团、池店组团、北峰 [详细]

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2010黄石大冶天子湖壹号前期策略提案

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本报告是在市场研究及分析的基础上,结合本项目的自身质素,提出有针对性的产品定位,旨在通过有效的推广及营销,最大限度强化本案的特有优势,消除或 [详细]

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合富辉煌2010海南万科三亚项目前期定位及物

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：根据三亚市土地利用总体规划(2006-2020年) ,三亚立足“东拓西展、南进北扩”的发展战略,将传统的城市中心向周边拓展。落笔洞旅游度假区 [详细]

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