【销控表】销控表相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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广东珠海房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,广东珠海

内容摘要：珠海商业营业用房销售面积及销售均价在6月双双冲高后,7月销售面积迅速回落平均水平,但销售均价依然高于全年平均水平,高达18437元/㎡。表明 [详细]

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15P

泰州房地产项目市场监控研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：泰州,房地产项目,市场研究

内容摘要：同样处于转型的还有上海绿地集团。方方地产咨询机构提供的数据显示,上半年绿地集团在上海市场完成销售93.81 亿元,位列上海市场第一位,约42 [详细]

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112P

世联青岛联城海岸锦城二期营销方案

发布时间：2015/10/1 文档标签：世联,青岛联城,营销方案,海岸锦城,营销策略

内容摘要：限购令、房产税等政策的出台,国家领导人及政府相关部门负责人在不同场合对控制房价的表态,无不透露出政府对于本轮调控的决心之大。虽为保护“ [详细]

阅读量：71 下载量：2 财富值：免费

42P

2012年8月郑州洞林湖新田城别墅项目销售周

发布时间：2012/12/12 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日,督查组已督查结束陆续返京,督查结论也随之浮出水面,16省市中仅 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

20P

2012年浙江萧山市场月度简报市场调查报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面 [详细]

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81P

2012年四川海棠圣景欧宅邸项目营销策划方案

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚持房地产调控不动摇:一方面继续坚决抑制投资投机需求,对触及到限购限价底线的举动严防死堵,中 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

61P

2012年广东水悦云天岛居项目广告推广方案营

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：住建部部长姜伟新8日表示,2012年房地产调控会一如既往、坚定丌秱地执行下去。他非帯肯定地表示,限购令短期内丌会放松,对一线城市房价下降非帯 [详细]

阅读量：10 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

64P

2012年9月沈阳浅草绿阁八期住宅项目营销报

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。8 [详细]

阅读量：12 下载量：6 财富值：免费

126P

武汉宝业徐东雅苑营销策划方案

发布时间：2015/10/6 文档标签：营销策划,营销策略,宝业徐东雅苑,武汉

内容摘要：近期调控房价措施频频出台。昨日,针对国家出台的房地产调控新政策,SOHO中国董事长潘石屹表示,“新国十条”将精准打击住宅市场的高房价,房价拐 [详细]

阅读量：34 下载量：8 财富值：免费

74P

首创置业2011年“地产开发+养老产业”的开

发布时间：2012/3/12 文档标签：模式研究,企业研究

内容摘要：外场与内场独立运作,无利益冲突,为代理销售与派单团队共存的模式,客户上门前由派单员跟踪,上门后由销售代表跟踪岗位职责明确、清晰注意体系中沟通 [详细]

阅读量：15 下载量：5 财富值：免费

80P

世联:综合体四种开发模式收益分析总结

发布时间：2011/10/9 文档标签：模式研究,企业研究

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84P

成本控制研究技术管理领域

发布时间：2015/9/24 文档标签：技术管理领域,成本控制研究,调查研究

内容摘要：微笑曲线就是一条说明产业附加价值的曲线,从横轴来看,由左至右代表产业的上中下游,左边是研发,中间是制造,右边是营销;纵轴则代表附加价值的高低 [详细]

阅读量：32 下载量：13 财富值：免费

114P

高通智库2009年5月WD集团“房地产开发补

发布时间：2010/9/27 文档标签：模式研究,企业研究

阅读量：16 下载量：7 财富值：免费

106P

同策沈阳名流下半年营销计划

发布时间：2015/9/25 文档标签：同策,营销策略,沈阳名流

内容摘要：存款准备金率的高频率调整,表明中国政府对国内宏观经济调控的态势始终没有放松,下半年通货膨胀的持续,加息的可能性逐渐加大,开发企业资金紧张局面 [详细]

阅读量：11 下载量：9 财富值：免费

众厦顾问模型核心均价六因素模型价格

发布时间：2015/3/19 文档标签：常用合同,其他资料,常用表格

内容摘要：随着楼市调控的深入,在8月份,任志强认为,房地产行业的下行趋势可能会在下半年出现。从已经公告的半年报来看,大部分开发商都没有完成销售计划,这 [详细]

阅读量：103 下载量：7 财富值：免费

46P

江苏淮安明发商业广场A地块商铺营销建议

发布时间：2011/12/18 文档标签：江苏淮安,营销建议,明发商业广场,营销策略

内容摘要：2008年房地产救市政策的出台,使得住宅地产当月销售面积增速明显高于写字楼和商铺。但是从2010年住宅调控政策开始,商业地产当月销售面积的增 [详细]

阅读量：47 下载量：6 财富值：免费

28P

石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析

发布时间：2013/8/12 文档标签：秀水名邸,营销策略,石家庄

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套(其中5套预留,3套封 [详细]

阅读量：20 下载量：6 财富值：免费

80P

沈阳华府丹郡精工华宅项目营销报告

发布时间：2013/12/30 文档标签：精工华宅项目,沈阳,营销策略,华府丹郡,营销报告

内容摘要：作为“国八条”绝对是“国十条”的升级版,无论从行政手段还是经济手段来看,各项政策均直指房价,这也表现了政府对调控房价打压房地产市场的决心。 [详细]

阅读量：9 下载量：5 财富值：免费

20P

福州海西佰阅城推介会方案构想

发布时间：2015/8/18 文档标签：福州,营销策略,海西佰阅城

内容摘要：现场进行魔术表演,必要时邀请观众进行配合,调动气氛;最后揭秘魔术并抽取多名嘉宾亲自参与魔术表演,现场由主持人把控,魔术老师决定优胜者。 [详细]

阅读量：31 下载量：8 财富值：免费

97P

中建地产年月长沙梅溪湖壹号别墅项目开盘总结

发布时间：2015/8/9 文档标签：长沙梅溪湖壹号别墅项目,营销策略,中建地产

内容摘要：国务院继续强调不得以任何理由放松楼市调控,表示后阶段的楼市调控还将继续,有利于房地产向健康的方向发展。 [详细]

阅读量：90 下载量：3 财富值：免费

69P

南京复地御钟山年度营销策略报告

发布时间：2015/8/9 文档标签：营销策略,复地御钟山,南京

内容摘要：今年11月创下以来成交量最高的月份,时至年末,京、深、沪等一线城市调控政策以及宁八条出台,表明调控政策持续加码,南京多数开发商会选择加紧推量 [详细]

阅读量：31 下载量：10 财富值：免费

111P

星彦深圳建控东方沁园二期营销策划方案终稿

发布时间：2015/1/1 文档标签：深圳建控,营销策划,营销策略,星彦

内容摘要：通过对本区域目前在售楼盘的梳理,从各项目的形象及市场定位、总体规划、户型结构、客户定位及销售价格等因素的分析,本项目的整体档次位于以君悦龙庭 [详细]

阅读量：71 下载量：8 财富值：免费

营销总结报告

发布时间：2015/8/7 文档标签：营销总结报告,营销策略

内容摘要：结合以上表格,总结上月销售数量、均价、所属组团/楼栋/户型、推广活动,和上月销控/广告策略的关系,及相对于前阶段销售情况的变化。(如有退房现 [详细]

阅读量：46 下载量：8 财富值：免费

78P

博思堂宁波信宁国际城市公寓项目营销方案提报

发布时间：2015/8/4 文档标签：公寓项目,信宁国际城市,营销方案,宁波,营销策略,博思堂

内容摘要：上半年宁波的楼盘市场,主要显现两大特征:一是市场在整体回暖;二是新政出台,新房和二手房形势剥离,销售形势各异,不再并驾齐驱。具体来看,回暖主 [详细]

阅读量：148 下载量：9 财富值：免费

37P

中国房地产市场标杆热销楼盘与企业策略剖析营销

发布时间：2015/1/1 文档标签：市场标杆,营销策划,营销策略,企业策略剖析,中国房地产,热销楼盘

内容摘要：2013 年,尽管遭遇“国五条”及地方政府的调控升级,但全国及主要城市房地产市场在一批热销楼盘和标杆企业的推动下持续走高,量价均创历史新高。 [详细]

阅读量：80 下载量：10 财富值：免费

45P

江苏淮安明发商业广场地块商铺营销建议

发布时间：2015/7/31 文档标签：江苏淮安,营销建议,明发商业广场,营销策略,地块商铺

阅读量：49 下载量：11 财富值：免费

万科保利百合香湾开盘危机公关总结

发布时间：2015/8/1 文档标签：万科,保利百合,香湾开盘危机,公关总结,调查研究

内容摘要：7月3日保利百合香湾首次开盘共推出800多套房源,而来到现场等待摇号选房的客户有1800多名,因为被怀疑摇号过程中开发商有作弊行为,现场已经 [详细]

阅读量：85 下载量：13 财富值：免费

62P

武汉凯旋城项目总体营销策略报告

发布时间：2015/7/30 文档标签：营销策略,凯旋城项目,武汉

内容摘要：7月,住建部急查二三线城市楼市,将起草新限购名单。表明政策面未有缓和趋势,上半年调控效果仍与政府预期存在差距,在成交价格日趋走高的情况下,成 [详细]

阅读量：57 下载量：8 财富值：免费

24P

江苏泰州大华锦绣华城年度营销报告

发布时间：2015/7/30 文档标签：营销策略,江苏,泰州大华锦绣华城,年度营销

内容摘要：市场整体表现为供需平衡态势。但受政策调控影响,整体市场放量有限,同时受限于银行贷款限制,降低整体成交速度。因此在此基础上,各家希望通过加大对 [详细]

阅读量：109 下载量：9 财富值：免费

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