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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
发布时间:2015/11/18
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南京房地产市场研究报告 37P
发布时间:2015/11/16
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秦皇岛市海韵假日项目营销策划报告 126P
发布时间:2015/11/13
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北京市中冠家园整合营销策划报告 94P
发布时间:2015/11/12
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大连市富鸿花园营销策划书 14P
发布时间:2015/11/12
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发布时间:2015/11/11
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发布时间:2015/11/9
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发布时间:2015/11/7
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中建地产项目开盘方法实践分享 52P
发布时间:2015/11/7
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文档标签:中建地产项目开盘方法实践分享,营销策略
内容摘要:无论是哪种开盘方法,其都必须同时满足或者至少满足以下三个指标中的两个:销售量,成交率和解筹率。其中成交率和解筹率主要通过推货量和价格进行控制,而销售量必须以较为合理的开盘方法予以实现。
世联淮南信谊营销阶段技术标 50P
发布时间:2015/11/7
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同策上海万科VMO项目销售报告 72P
发布时间:2015/11/7
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成全机构国内高端住宅会所研究专题 131P
发布时间:2015/11/7
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房地产销售人员培训实战手册 147P
发布时间:2015/11/7
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文档标签:营销策略,房地产销售人员培训实战手册
内容摘要:销售员要清楚明白自己是公司与客户的中介,其主要职能是把发展商的背景与实力、楼盘的功能与素质、价格政策、促销优惠、服务内容等信息传递给客户,达到促进销售的目的。
常德柳都水语项目策划销售执行方案 64P
发布时间:2015/11/7
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房地产销售人员培训大纲 15P
发布时间:2015/11/7
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房
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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该
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发布时间:2015/11/18
文档标签:城市新区中低密度大盘,市场研究
内容摘要:别墅产品树立项目形象和价格平台,带动洋房的销售价格和速度,实现高利润追求
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内容摘要:随着国内国际的经济形势的好转, 导致房地产市场的支付能力和支付信心的回升, 在南京房地产市场上具体表现为: 商品房销售面积今年以来总体表现持
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内容摘要:第一部分 本项目所处的竞争环境第二部分 本项目目标客户群的具体分析第三部分 本项目入市时机的确定及销售周期第四部分 本项目的价格策略.
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内容摘要:目 录第一部分、项目研究背景第二部分、市场概况了解第三部分、区域市场分析第四部分、地块SWOT分析第五部分、价格定位第六部分、产品定位第七部
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内容摘要:......五、周边竞争楼盘分析六、项目优、劣势分析七、品牌建设八、价格策略及付款方式九、促销策略十、销售队伍十一、销售进度预测十二、合作方
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内容摘要:2010年,在宏观政策出台与产品竞争的多变之秋,公寓项目推广如何应对?如何在短时期内快速完成销售任务,并保证项目价格利润成为我们对项目推广前
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内容摘要:蓝天聚宝城项目一期住宅总销售面积70279㎡,共11栋楼:其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼为6层的多层产品;
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内容摘要:锦绣香江成功抓住了部分购房者的心理需求,现场看别墅不仅可以谈销售价格,更重要的是通过成功者畅谈成功经验与财富故事而后发布在财经媒体上
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发布时间:2015/11/7
文档标签:中建地产项目开盘方法实践分享,营销策略
内容摘要:无论是哪种开盘方法,其都必须同时满足或者至少满足以下三个指标中的两个:销售量,成交率和解筹率。其中成交率和解筹率主要通过推货量和价格进行控制
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内容摘要:本案价格偏离同类市场价格体系从全市外郊环间项目看,商办均价与区域住宅均价比值为1:0.8
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内容摘要:区域在售项目中,价格是影响销售速度的绝对第一因素,区域维持在较低总价、较低单价的现状,价格是区域客户最敏感的因素。
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发布时间:2015/11/7
文档标签:重庆东原九城时光商业价格汇报,营销策略
内容摘要:结论:二楼销售的主要是面积较小,均价9300、总价在111万左右、位置在楼梯旁边,招示面较好的位置;
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发布时间:2015/11/7
文档标签:成全机构,国内高端住宅会所研究专题,市场研究
内容摘要:土地属性:位于稀缺地段或占有稀缺景观资源,销售价格在高于周边产品均价2~3倍以上。
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发布时间:2015/11/7
文档标签:营销策略,房地产销售人员培训实战手册
内容摘要:销售员要清楚明白自己是公司与客户的中介,其主要职能是把发展商的背景与实力、楼盘的功能与素质、价格政策、促销优惠、服务内容等信息传递给客户,达
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内容摘要:为了在销售各阶段都能聚集人气,保持销售的顺利进行,建议分阶段安排不同价目表,对各销售阶段进行有步骤的阶段价格控制。内部认购期为吸引人气,建议
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内容摘要:该项目为30万平方米的大盘,项目有别墅、高层、小高层、多层洋房,项目共分三期,一期计划推出12万平方米,此价格体系主要是对一期推出产品进行测
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内容摘要:项目初始阶段销售部涉入的具体工作是市场调查,主要有两个目的:其一根据项目特征了解市场接受层面,明确销售对象;其次是广泛比较同类条件项目的销售
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内容摘要:国外对房地产的发展研究起步较早,其理论水平和实践水平也比较高。早在17世纪末,资产阶级古典经济学家威廉佩蒂第一次提出级差地租的概念,并对级差
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内容摘要:现今房地产市场上销售进程策略主要采用渗透定价策略或取脂定价策略,渗透定价策略主要采用低开高走的价格策略,而取脂定价策略一般采用高开低走的价格
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