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内容摘要:宏观经济:2012 年11 月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。11 月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。 中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。同时,中央政治局会议强调房地产调控的继续,是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生,目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。住建部12 月23 日表示,2013 年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460 万套,新开工600 万套。与2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年,城镇保障性安居工程开工590 万套,基本建成330 万套;2011 年,开工1043 万套,基本建成432 万套。 地方政策:12月底,上海市人民政府向各区、县人民政府,市政府各委、办、局发出通知,称《上海市人民政府关于印发<上海市开展对部分个人住
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济圈的融合,同时也可吸引较多外来资金注入省内; 国土部坚持房地产调控丌劢摇,防止地价异常波劢; 万科入主中原绘“美景”,凸显了一线房企对本地市场的高度认可,同时本土开发企业将迎来新一轮洗牌; 2012年12月份郑州市土地市场供应163.7万㎡,成交57.9万㎡,供应量创下年内最高; 2012年12月郑州市商品房批准预售面积为179.5万㎡,成交面积为96.5万㎡,月度供求比为1.9:1,供应量较大,主要以非住宅物业供应最为典型; 12月份郑州市楼市开盘活劢较为频繁,进入年关,未完成销售任务的房企欲借劣最后一个月来冲刺销量,已完成年度销售任务的房企多以周末暖场活劢持续销售;
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:首先,中国目前的老年人与国外的老年人不同。一个群体没有消费能力,一个群体是有非常大的消费能力。所以,中国是养老院,而国外是银发中心。我们当今社会的老年人多是成为“社会负担和家庭负担”的群体。也就是说,目前中国社会的老年人多是将自己全部贡献给自己的子女或者是国家,自己没有多少储蓄与财产。而国外的老年人则是一个强大的消费群体,他们是属于社会比较富裕的人群。我认为中国北京、上海、广州等超大型城市是有可能的,但象长沙这样二线城市可能还属于一个设想,因为城市的市场需求太小,开发不能形成规模效应;
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们自己的未来,建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老年公寓建设兴起于70年代的北欧,它是专门为老年人而设计的,尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力,具有老年人日常生活所需的各种服务设施,它并不是一般意义上的老年人聚居区域,而是一种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调查与预测,可以说,现在着手进行老年公寓的研究开发,是市场的契机也是时代的要求;既具有理论意义,又具有很强的现实意义。
老年公寓策划报告政府用 11P
发布时间:2012/12/12
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文档标签:老年公寓策划报告政府用,市场研究
内容摘要:提起“老年住宅产品”,人们或许会直观地认为就是老年人集中居住的老年公寓。事实上,“老年住宅产品”在国际上有一个通行定义,即是“专供老人集中居住的、采用居家养老、全方位医疗保健与社区服务相结合模式的住宅。与敬老院、福利院不同,它不是社会福利设施,而是由社会投资并按市场化运作的商品住宅。在国内由于国内的保障体系及消费理念的制约,老年住宅产品发展非常滞后。而随着家庭的小型化,人口的老龄化,老年人的居住生活模式和居住问题越发成为大家所关心的问题。随着国力及民力的不断提高,越来越多的老年人自身有条件或在子女的帮助下有条件过上更为完美的老年生活。而整个房地产市场中老年住宅产品仍存在供应不足或供应无效的特点。在这种情况下,对老年住宅产品细分市场的研究就尤为重要。。
发布时间:2012/12/10
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世联广州房地产市场报告 12P
发布时间:2012/11/30
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内容摘要:宏观经济:10 月份,我市城市居民消费价格总指数(CPI)同比上涨 2.5%,,涨幅在连续 4 个月收窄后连续两个月反弹, 较 9 月份提高 0.1 个百分点; 10 月份,我市工业生产者出厂价格指数(PPI)和购进价格指数(IPI)同比分别下降 0.5%和 3.3%,降幅分别比 9 月份收窄 0.6 个和 0.4 个百分点,环比分别上涨 0.3%和0.2%。 1-10 月, 全市完成固定资产投资 2761.22 亿元,同比增长 9.0%,增速比 1-9 月加快 0.5 个百分点。房地产开发投资增速持续回落,国有投资降幅扩大。全市完成房地产开发投资 1037.28 亿元,增长 6.2%,增速比 1-9 月回落 1.0 个百分点;
发布时间:2012/11/28
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发布时间:2012/11/26
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发布时间:2012/11/25
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发布时间:2012/11/20
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房地产产品创新全解及案例解析全 136P
发布时间:2012/11/19
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发布时间:2012/11/19
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发布时间:2012/11/14
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发布时间:2012/11/12
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辽宁瓦房店房地产市场报告指南针 21P
发布时间:2012/11/8
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内容摘要:宏观经济:12 月份,肇庆CPI 的八大类消费品及服务性收费价格环比呈“三升五降”。跟老百姓的菜篮子直接挂钩的食品环比上涨1.7%;医疗保健
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内容摘要:宏观经济:2012 年11 月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。11 月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。
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内容摘要:宏观经济:2012年11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。11月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。。
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济
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内容摘要:2012年度中国消费者调查报告从大众消费到新主流消费:跟上快速变化的消费者节拍McKinsey
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内容摘要:、项目背景:1.1分析目标客户群的生活形态、购房置业偏好和价值取向,勾勒出目标客户群的轮廓; l.2了解目标客户群购房消费形态; l.3潜在
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:独特性:项目定位要与城市整体商业网点形成特色错位,与商圈内业态组合形成互补互动;要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其整体环境和动线要有建筑
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发布时间:2012/12/12
文档标签:郊区不宜开发老年公寓,说东道西,市场研究
内容摘要:首先,中国目前的老年人与国外的老年人不同。一个群体没有消费能力,一个群体是有非常大的消费能力。所以,中国是养老院,而国外是银发中心。我们当今
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们
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发布时间:2012/12/12
文档标签:老年公寓策划报告政府用,市场研究
内容摘要:提起“老年住宅产品”,人们或许会直观地认为就是老年人集中居住的老年公寓。事实上,“老年住宅产品”在国际上有一个通行定义,即是“专供老人集中居
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:(1)住房制度改革,消费者需求急剧增加(2)住宅价格与投资猛增,大量不成熟发展商及产品出现(3)区域市场发展不平衡,地段时代特征明显(4)土
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽
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发布时间:2012/11/30
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内容摘要:宏观经济:10 月份,我市城市居民消费价格总指数(CPI)同比上涨 2.5%,,涨幅在连续 4 个月收窄后连续两个月反弹, 较 9 月份提高
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内容摘要:其功能主要以工业和居住为主,近几年随着区域与城市中心的逐渐融合,区域居民的消费需求越来越高,其商业也开始逐渐蓬勃起来。但作为一个纯工业区,其
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内容摘要:1.科学规划房地产业发展的类型、规模和速度。发展富有海南特色、高品质、个性化的旅游房地产,重点发展以星级宾馆、度假村为主体的专业型房地产;规
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内容摘要:1.科学规划房地产业发展的类型、规模和速度。发展富有海南特色、高品质、个性化的旅游房地产,重点发展以星级宾馆、度假村为主体的专业型房地产;规
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内容摘要:餐饮面积基本都大于100平米,主力面积为200~400平米,且分布在社区入口两侧、主要交通干道旁边等昭示性最好的位置精品店、专卖店等面积基本
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内容摘要:市场调查为所有决策提供基础,通过现场调查可了解市场最新动态状况,掌握市场需求类型及饱和状态,并对市场的发展趋势做出动态预测,为项目的定位、规
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内容摘要:随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽
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内容摘要:城市化水平的提高,使城市人口总量快速增加,同时,居民可支配收入也持续增长,二者的合力使有购买能力的需求快速增加。从人口的消费结构分析,北京目
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内容摘要:受发展阶段和国情所决定,影响我国的房地产市场的因素众多而又独特,既有人口、土地、经济等实际指标,又有消费传统、心理预期等特殊影响,还有金融体
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内容摘要:供给:近期供给激增,同时土地拍卖价格也超过1000万/亩;需求:区片内有效实际供应不足,市场相对需求旺盛;价格:消费者趋之若鹜导致区域价格迅
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内容摘要:以低密度产品为主,但消费者无奈接受“电梯楼”; 异地开发商进驻,提升产品开发理念; 建筑风格以异域风情占主导,外立面多为面砖; 户型面积区间
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