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发布时间:2015/6/15
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文档标签:成都写字楼市场行情报告,市场研究
内容摘要:整体市场需求疲软,大面积成交对甲级写字楼净吸纳量推动明显。2015年第二季度成都甲级写字楼市场需求依然疲软,季度录得甲级写字楼净吸纳量37,819平方米。虽然这一数字对比第一季度有了很大提升,但是仍然较过去五年甲级写字楼季度净吸纳均值低30%。高纬环球成都办公室本季度为办公解决方案提供商沪宁商业管理租赁国际金融中心3号办公楼24,000平方米,有力地推动了成都甲级写字楼的吸纳。该交易亦是今年上半年成都甲级写字楼市场的最大租赁成交。
发布时间:2014/9/15
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内容摘要:浦西核心商圈写字楼本季度租金出现回暖。黄浦和静安商圈今年前三季度曾历经了连续的租金下跌。导致下跌的因素,一方面是由于新入市的写字楼的租金均低于市场水平;另一方面,部分租户搬迁至非核心商圈,对其租金产生了一定影响。然而,在今年最后一个季度,静安及黄浦,这两个浦西核心商圈出现了租金回暖现象,有效租金分别回升2.5%和2.1%。即使如此,浦西的平均有效租金较去年同期仍下跌了3.3%。在浦江对岸,陆家嘴和竹园商圈依旧强劲,有效租金分别上涨了3.2%及3.7%。驱使浦东租金上涨有二个因素,一方面,内资金融企业的办公租赁需求持续强烈;另一方面,最近一年浦东的新增的可租面积仍然相对不足。
发布时间:2014/9/15
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内容摘要:市场活跃度较前两个季度降低。2014年第三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度,主要表现在:首先,受金融业增速放缓的影响,本季度民间金融类企业需求明显减少;其次,住宅房地产市场表现低迷,房地产和建筑类企业租赁需求也相应减少。三季度成都甲级写字楼有效租金环比下降1.1%至人民币99.7元/平方米/月(折合账面租金约人民币106.6元/平方米/月)。分区域来看,尽管中央商务区空置率较高,但是本季度该区域一些入驻率较高的写字楼上调了租金价格,因此中央商务区整体有效租金环比略有增长;而南延线甲级写字楼有效租金则环比下降4%至人民币90.1元/平方米/月(折合账面租金约人民币94.4元/平方米/月)。
发布时间:2014/7/15
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发布时间:2015/12/24
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发布时间:2011/7/1
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发布时间:2007/1/1
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发布时间:2010/12/8
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发布时间:2011/12/7
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发布时间:2010/11/29
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文档标签:市场研究,宁波房地产写字楼租赁市场分析
内容摘要:去年住宅市场的异常火爆,反衬出写字楼市场的相对平和。自今年1月开始,国家连续打出重拳来抑制住宅的高房价,于此同时,宁波经济尤其是外贸经济的复苏和房地产发展面临的自身结构调整使得商业地产市场尤其是写字楼市场悄悄发生了较大变化。
发布时间:2010/11/28
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文档标签:中国物业市场指数简介,市场研究
内容摘要:本季度,廣深兩地優質寫字樓租金繼續回升。特別是廣州,由於上半年租賃活躍令業主預期樂觀,整體租金以3.8%的幅度加快增長。宏觀調控及各地的落實措施相繼出臺,導致高檔住宅一手銷售放緩,但價格暫時未見回落,兩地高檔公寓價格在平穩當中依然獲得環比小幅上升。廣州優質零售物業依然因供不應求而租金見漲,深圳市場有新增供應入市平均租金下調。兩地物流設施租賃因製造業和出口復蘇轉為活躍,租金均錄得一定升幅。
发布时间:2010/11/28
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文档标签:青岛写字楼市场研究报告,市场研究
内容摘要:青岛优质写字楼市场在2010年上半年表现活跃,租赁 活动及成交量较2009年下半年均有明显回升。内资金 融机构、房地产与物流企业的扩张引人注目,与此同 时,跨国企业亦大量释放出对优质写字楼空间的改善 性需求。由于需求旺盛,优质写字楼市场净吸纳量环 比增长近一倍,空置率相应下降。受香港中路子市场 带动,市场平均租金温和上涨。尽管2010年上半年, 本地市场未录得写字楼整售交易,但资产价格受旺盛 的个人购买需求及企业自用需求支撑而被推高。
发布时间:2010/11/28
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文档标签:市场研究,第一季度上海甲级写字楼
内容摘要:第一季度,甲级写字楼租赁市场需求畅旺,空置率比上一季度下降2.1个百分点至百分 之12。银行和金融机构仍构成浦东陆家嘴写字楼的主力租户,而保险公司的数量也有 一定增加。在浦西,我们看到南京西路和淮海中路上的租赁活动较为活跃。
发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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发布时间:2015/6/15
文档标签:成都写字楼市场行情报告,市场研究
内容摘要:整体市场需求疲软,大面积成交对甲级写字楼净吸纳量推动明显。2015年第二季度成都甲级写字楼市场需求依然疲软,季度录得甲级写字楼净吸纳量37,
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内容摘要:浦西核心商圈写字楼本季度租金出现回暖。黄浦和静安商圈今年前三季度曾历经了连续的租金下跌。导致下跌的因素,一方面是由于新入市的写字楼的租金均低
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内容摘要:市场活跃度较前两个季度降低。2014年第三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度,主要表现在:首先,受金融业增速放缓的影响,本季度民间金
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内容摘要:21世纪不动产北京写字楼指数是由21世纪不动产北京中天大业发布的反映北京市甲级写字楼市场状况的综合指数系统。可以从租金、入住率等角度显示北京
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内容摘要:随着7、8月份传统的淡季的到来,写字楼市场有可能暂时趋于平缓。销售市场方面,多个项目下半年集中入市的情形将会较为明显。租赁市场方面,企业的租
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内容摘要:以CBD区域内存量及新增写字楼项目为目标,重点核实区域内写字楼新增量及存量的供应情况,销售、租赁价格情况,客户情况。
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内容摘要:去年住宅市场的异常火爆,反衬出写字楼市场的相对平和。自今年1月开始,国家连续打出重拳来抑制住宅的高房价,于此同时,宁波经济尤其是外贸经济的复
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内容摘要:2011年7月,写字楼供应持续放量,多个项目取得预售集中推盘,新推项目成交活跃,支撑了市场成交量的小幅回升,由于项目多采取较为保守的价格策略
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发布时间:2010/11/29
文档标签:市场研究,宁波房地产写字楼租赁市场分析
内容摘要:去年住宅市场的异常火爆,反衬出写字楼市场的相对平和。自今年1月开始,国家连续打出重拳来抑制住宅的高房价,于此同时,宁波经济尤其是外贸经济的复
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发布时间:2010/11/28
文档标签:中国物业市场指数简介,市场研究
内容摘要:本季度,廣深兩地優質寫字樓租金繼續回升。特別是廣州,由於上半年租賃活躍令業主預期樂觀,整體租金以3.8%的幅度加快增長。宏觀調控及各地的落實
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发布时间:2010/11/28
文档标签:青岛写字楼市场研究报告,市场研究
内容摘要:青岛优质写字楼市场在2010年上半年表现活跃,租赁 活动及成交量较2009年下半年均有明显回升。内资金 融机构、房地产与物流企业的扩张引人注
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发布时间:2010/11/28
文档标签:市场研究,第一季度上海甲级写字楼
内容摘要:第一季度,甲级写字楼租赁市场需求畅旺,空置率比上一季度下降2.1个百分点至百分 之12。银行和金融机构仍构成浦东陆家嘴写字楼的主力租户,而保
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内容摘要:国内经济的平稳增长以及上季度新物业的投放令第 2季度甲级写 字楼租赁成交持续保持活跃。租赁需求的持续活跃带动起租金的 明显上调。据统计,第
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内容摘要:第二季度东部市场2的空置率下降到21.5%。通过续 租、扩租和新的租赁交易,跨国公司对优质甲级写字 楼面积表现出更多的兴趣。甲骨文公司在远洋
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