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发布时间:2016/3/2
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发布时间:2016/3/2
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发布时间:2016/2/2
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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2016/1/6
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发布时间:2016/1/6
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发布时间:2016/1/5
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文档标签:市场研究,上半年城市楼市去化水平不及去年同期
内容摘要:2015年上半年,在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下,央行连续降准降息,放松信贷门槛,调整个人住房转让营业税免征期,构建宽松的市场环境,同时积极推进长效机制完善。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策,刺激需求促进库存去化,改善性需求获积极支持。多重政策效应叠加影响下,楼市逐步回暖趋势基本确立。从2015年上半年重点城市开盘情况来看,杭州、上海、重庆、武汉仍保持较高水平;从去化来看,深圳去化效果非常好,平均去化率在80%以上。
发布时间:2016/1/5
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发布时间:2016/1/5
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内容摘要:1-10月,全市完成房地产开发投资3511.4亿元,比上年同期增长10.6%。其中,住宅投资完成1602.5亿元,增长0.2%;写字楼投资完成707.7亿元,增长15.3%;商业、非公益用房及其他投资完成1201.2亿元,增长25%。
发布时间:2016/1/5
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内容摘要:2015年3月30日,人民银行、住建部、银监会联合印发了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发 [2015]98号,以下简称房贷新政)。为了解房贷新政落地情况及实施效果,人民银行营业管理部联合其他分支机构,选择22个城市开展了深入调查(其中一线城市3个、二线城市6个、三线城市7个、四线城市6个),共回收有效银行问卷329份、房地产开发企业问卷510份、居民问卷1304份。调查显示:各地房贷新政落实情况存在差异,非一线城市力度更大;房贷新政对稳定住房市场、提振市场信心起到了促进作用,一线城市变化更明显;个人住房贷款业务量增加,利率水平出现分化。现将有关情况报上,供参考。
发布时间:2016/1/5
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发布时间:2016/1/2
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内容摘要:2015年,我市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势。全市累计新批准商品房预售2226.02万平方米,同比下降9.66%;其中住宅1616.13万平方米,同比下降11.73%。商品房累计销售2017.29万平方米,同比增长13.56%;其中住宅1740.47万平方米,同比增长14.35%。二手房交易317.75万平方米,同比增长28.87%;其中住宅275.31万平方米,同比增长32.30%。按照国家统计局公布的房价指数,1-12月,我市新建商品住宅销售均价同比下降4.23 %,从逐月房价指数变化来看,降幅呈收窄趋势。二手住宅交易均价同比下降6.74%。
发布时间:2016/1/2
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发布时间:2016/1/2
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内容摘要:截至2月末,全市商品房施工面积为10390万平方米,同比增长1.7%。其中,住宅施工面积为4834.7万平方米,下降3.2%;写字楼为207
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内容摘要:房地产开发投资: 房地产开发投资完成313.8亿元,比上年同期下降1.7%。其中,住宅投资完成138亿元,下降13.3%;写字楼投资完成86
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内容摘要:1月全市完成固定资产投资100.46亿元,比上年同期增长24.9%。其中,基础实施投资完成33.04亿元,增长27.0%;工业投资完成31.
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:2015年,中央、省、市出台了一系列房地产市场调控政策。在一系列刺激政策的带动下,莆田市房地产投资增长迅速,商品房销售稳步增长,商品房供应充
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内容摘要:2015年1~12月,四川省房地产市场整体表现平稳。全省商品房销售面积增速攀升至近两年的高点,待售面积增速环比明显回落,房地产企业到位资金增
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发布时间:2016/1/5
文档标签:市场研究,上半年城市楼市去化水平不及去年同期
内容摘要:2015年上半年,在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下,央行连续降准降息,放松信贷门槛,调整个人住房转让营业税免征期,构建宽松的市场环境
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内容摘要:1-11月,全市完成房地产开发投资3873.1亿元,比上年同期增长11.3%。其中,住宅投资完成1737亿元,下降1%;写字楼投资完成808
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发布时间:2016/1/5
文档标签:北京市统计局,北京市房地产市场运行情况,市场研究
内容摘要:1-10月,全市完成房地产开发投资3511.4亿元,比上年同期增长10.6%。其中,住宅投资完成1602.5亿元,增长0.2%;写字楼投资完
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发布时间:2016/1/5
文档标签:房贷新政对稳定住房市场起促进作用,金融统计与分析,市场研究
内容摘要:2015年3月30日,人民银行、住建部、银监会联合印发了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发 [2015]98号,以下简称房贷新政)
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内容摘要:品房入市节奏减缓。1—11月份,全市商品房批准入市1476.08万平方米,同比下降11.58%,其中商品住房批准入市1141.96万平方米,
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发布时间:2016/1/2
文档标签:西安市住房保障和房屋管理局,市场研究,西安市房地产
内容摘要:2015年,我市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势。全市累计新批准商品房预售2226.02万平方米,同比下降9.
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内容摘要:为全面掌握全国城镇土地利用情况,从2009年开始,国土资源部每年组织开展全国城镇土地利用数据汇总工作,按照“建制镇—县—市—省—国家”方式,
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内容摘要:初步核算,2015年,全市实现生产总值9300.07亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%,“十二五”期间年均增长9.7%。分产业看,第一产
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