【需求与投资】需求与投资相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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2010年6月南京翠屏惠中心商业定位报告

发布时间：2012/12/24 文档标签：商业定位,可行性研究

内容摘要：从江宁区经济的发展速度和城市建设的前景判断,未来江宁区的商业市场必将有较大发展。随着江宁地铁的开通,江宁与主城的距离大大缩短,不少原来租住在 [详细]

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2010年宏观经济展望

发布时间：2012/12/21 文档标签：宏观经济,海通证券,研究报告

内容摘要：新平衡意即全球经济再平衡,基于此衍生出的新格局是:美国的消费仍旧黯淡,但房地产和企业投资或成新的亮点;中国的中间需求——投资增速高位回落,与 [详细]

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32P

2008山东潍坊辰隆金马路健康街项目定位建议

发布时间：2012/12/19 文档标签：项目定位,辰隆金马路

内容摘要：2007年的潍坊人均居住面积接近全国人均居住面积,但总体购房需求量相对来说仍处于快速增长之中,但高档商品房的空置率与去年相比有大幅度的提高, [详细]

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185P

合富辉煌2011深圳深城投光明项目定位与发展

发布时间：2012/12/19 文档标签：合富辉煌,可行性研究,深圳

内容摘要：4月13日,温家宝总理主持召开的国务院常务会议强调,要巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性 [详细]

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21P

2005年西安市长安国际广场写字楼营销方案

发布时间：2012/12/19 文档标签：长安国际,西安市,营销策略

内容摘要：细分市场:销售人员对已有客户及西安乃至全国的目标客户进行细分,明确了解客户需求和顾虑。各个击破:经理直接与客户洽谈,按客户的不同特点和需要, [详细]

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138P

中原2011年12月峨眉山与湖2012年营销

发布时间：2012/12/14 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：通过前期对项目区域市场分析,得知,产品滞销,主要由于旅游地产发展的初级阶段,区域价值没得到充分体现,产品价值与目前区域市场环境发展的不对应, [详细]

阅读量：62 下载量：23 财富值：免费

69P

2011年4月保定市七一路项目思路沟提案

发布时间：2012/12/13 文档标签：营销策略

内容摘要：作为三线城市,商务氛围不足,虽然有小型公司(或者分公司)与集团化大型上游企业多,但是多选用更娇便利的商住公寓,纯写字楼氛围还需要时间培养。虽 [详细]

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50P

2011新疆麦盖提县雅居国际项目推广方案

发布时间：2012/12/10 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：本项目考虑到商业体量较大,所以定位于“商业为主、住宅为辅”的营销策略 ,面向的客户群体着重考虑恰当的规划需求与供求的关系,同时处理好开发商与 [详细]

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2010年沈阳远洋客群特征与潜在客户需求研究

发布时间：2012/11/29 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：和平区购房需求近年来持续旺盛,除了城市拆迁因素形成的首次置业客群外,由于家庭结构的变化(家庭成员增加),为改善居住条件而形成的首次改善型置业 [详细]

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120P

2010年郑州乐町墅项目全案营销策划

发布时间：2012/11/22 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：尽管郑州的房地产投资增幅高位运行,但市场存在相当的需求与之匹配,从2009年至2010年10月份,市场一直处于“供不应求”态势。 [详细]

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房地产调控特点与规律

发布时间：2012/10/23 文档标签：房地产调控,政策研究

内容摘要：调控体系,无非是调控的工具——银根、地根,这一次加上了限购来抑制投资性、投机性需求,这几个方面应该被视为是房地产调控政策日趋成熟的一个标志。 [详细]

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顺发恒业股份公司2011年年度报告

发布时间：2012/10/19 文档标签：企业管理,年度报告,企业财报

内容摘要：2011年,中央政府延续与深化2010年房地产行业宏观调控政策,以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路,进一步巩固房地产调控成果。公司业务主 [详细]

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别墅智能化解决方案推荐

发布时间：2012/10/18 文档标签：建筑设计,别墅智能化

内容摘要：别墅智能化系统设计首先要从客户的实际需求出发,将系统功能与客户的需求紧密结合,避免华而不实的功能。华而不实的功能会浪费客户投资,降低整个智 [详细]

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200P

华高莱斯北京大栅栏商业项目定位策略

发布时间：2012/10/11 文档标签：企业管理

内容摘要：04年开始销售量和销售额均出现大幅度上升。主要原因在于供应与需求都产生放量,即开发商与投资购买者都转向价值量更高的商业物业,但同时经营风险也 [详细]

阅读量：69 下载量：16 财富值：免费

21P

建筑建材行业2009年度投资策略

发布时间：2012/7/25 文档标签：政策研究

内容摘要：09 年,在政策推动下的行业结构性增长与宏观经济处于下行周期等诸多因素作用下,基建板块凭其收入增长的确定性而有望延续阶段性超越行业指数的表现 [详细]

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国信证券建筑建材行业投资策略

发布时间：2012/6/25 文档标签：企业研究,建筑建材,投资策略

内容摘要：策略建议09 年,在政策推动下的行业结构性增长与宏观经济处于下行周期等诸多因素作用下,基建板块凭其收入增长的确定性而有望延续阶段性超越行业指 [详细]

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93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

34P

中远中山紫马岭项目启动与物业发展建议1

发布时间：2012/5/30 文档标签：物业发展,项目启动,项目管理

内容摘要：房地产市场:镇区房地产市场与城区持平,城区对镇区拉动立较弱二次置业的弹性需求占主导二手房市场主要为楼龄5-10年的旧房出售,新房投资比例较低 [详细]

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68P

2010年8月社区服务站建设项目研究报告

发布时间：2012/5/21 文档标签：社区服务站,其他资料

内容摘要：研究内容主要包括:项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 [详细]

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基本建设管理实施细则

发布时间：2012/5/18 文档标签：企业管理,建设管理,实施细则

内容摘要：为适应经济的高速发展,满足社会各界的需求,搞好基本建设,不断提高投资效益,为在现行的管理体制下,加强基本建设管理,理顺与各部门的关系,特制定 [详细]

阅读量：62 下载量：7 财富值：免费

169P

商业地产前期定位与后期推广招商(商业培训)2

发布时间：2012/3/24 文档标签：前期定位,商业地产,可行性研究

内容摘要：零售商业地产咨询顾问服务的专家,拥有近十年零售商业地产从业经验。期间为全国范围内众多购物中心和城市综合体提供专业的投资咨询意见,工作内容包括 [详细]

阅读量：36 下载量：2 财富值：免费

30P

合富辉煌2010年上半年长沙房地产市场研究报

发布时间：2012/3/14 文档标签：长沙,市场研究,合富辉煌

内容摘要：目前,新政对楼市的调控效果已经显现,投资性需求与改善型需求同时受到抑制,造成了在09年市场中超级火爆的豪宅产品遭受冷遇。 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

世联地产:投资客逐步离场房地产渐入正轨

发布时间：2012/3/6 文档标签：投资客,其他资料

内容摘要：通过分析,世联研究发现投资客比例是决定房地产价格走势的重要要素,其可以解释房价变动的66.7%。投资需求比例与七十个大中城市房屋销售价格环比 [详细]

阅读量：105 下载量：10 财富值：免费

房地产市场运作-万科营销总监+肖劲

发布时间：2012/3/1 文档标签：市场运作,万科,营销,房地产

内容摘要：据世界银行研究,住宅需求与人均GDP联系密切,当人均GDP在1000~4000美元时,房地产进入高速发展期,当人均GDP进入4000~800 [详细]

阅读量：264 下载量：78 财富值：免费

2010年中原地产C周刊(88)

发布时间：2012/2/2 文档标签：中原地产,市场研究,c周刊

内容摘要：为了抑制房地产投资与投机性需求上升,近日,新华社与人民日报连续就楼市发出警告:从8月30日到9月17日,新华社发表7篇文章表示调控将进行到底 [详细]

阅读量：54 下载量：6 财富值：免费

城市投资机会研究与案例分析

发布时间：2011/12/29 文档标签：案例分析,城市投资,调查研究

内容摘要：模型包括城市整体投资环境模型、土地价值评价模型、住宅需求分析模型、写字楼需求分析模型和商业需求分析模型. [详细]

阅读量：201 下载量：1 财富值：免费

业主物业对对碰

发布时间：2011/12/27 文档标签：活动策划,业主物业

内容摘要：物业管理是提高居民生活水平,改善城市投资环境和城市面貌的重要途径,关系到千家万户。截至目前,银川市共有物业管理企业110家,物业管理面积14 [详细]

阅读量：69 下载量：7 财富值：免费

25P

2008年4月东莞房地产市场分析报告

发布时间：2011/12/13 文档标签：市场研究,研究报告,东莞

内容摘要：一是加征房地产流转环节的税负,通过增加交易成本来抑制房产投资与投机;二是提高房贷门槛,压缩市场需求;三是加大保障性住房建设的力度,以摊薄社会 [详细]

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镇江传世臻美源小区视频监控及防盗报警系统设计

发布时间：2011/12/7 文档标签：其他资料,传世臻美源小区,设计方案

内容摘要：针对用户的需求和具体情况,推荐选择国际上最先进和适用的技术产品,通过系统的优化集成,为用户提供一个投资合理、安全、舒适、高效、便利的生活与工 [详细]

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