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发布时间:2014/8/15
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内容摘要:本季度多个购物中心品牌调整完毕,其中坐落于天河路商圈的太古汇调整品牌幅度最大,大部分新进品牌已完成围挡。多个奢侈品品牌在太古汇扩张/开设副线品牌,如香奈儿另设香水美容品专门店,独立于位于1层的香奈儿;迪奥·桀傲进驻太古汇2层,华伦天奴携副线品牌红·华伦天奴一同进驻太古汇并将于10月开业。除此之外,餐饮类品牌如鼎泰丰,悦翠堂,快消类奢侈品牌TWG TEA以及儿童主题类门店乐高,孩思乐入驻太古汇。SMCP集团旗下品牌Sandro和Maje自去年年中开始进军大陆市场,并分别拓店于包括北京三里屯太古里,成都远洋太古里等高端购物中心之后,于本季度选址广州太古汇。本季度其他交易包括,江南西商圈,优衣库店于西城都荟地库一层围挡,占地约1,800平方米;无印良品西城都荟店则将于今年10月开幕。北京路商圈中,西堤厚牛排和小飞象葡式西餐厅进驻五月花广场,环市路商圈方面,雪茄屋进驻丽柏广场。
发布时间:2014/9/15
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发布时间:2014/9/15
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文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:尽管第四季度经济增速放缓,广州零售市场依旧保有以往步调行进,几大购物中心均录得租赁成交。城市居民消费价格同比上涨2.4%,与前三季度相比涨幅稳定,本期发布的2014年预期人均可支配收入亦有相应增长。受益于以上两个经济指标的良好走势,全市实现社会消费品零售总额6373亿元,同比增长12.3%,
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心空置率为10%,与上季度持平,租金报价也无显著变化。核心商圈与非核心商圈分化进一步加剧,随着高端项目相继入市,核心商圈在优质租户和强劲消费需求的共同推动下,市场表现愈加良好;而位于非核心商圈的项目,由于定位不准确、周边配套不完善、消费拉动不足等问题,整体表现不佳。对于非核心商圈,零售项目招商压力越来越大,原预计2015年开业的15个零售项目,将有6个因招商问题推迟到2016年甚至更晚,而这6个项目均位于非核心商圈。
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:本季度多间商家积极进行品牌拓展。中国首家男装精品买手店01MEN于临近五一假期之际在太古汇盛大开幕,占地约3,000平方米;而2013年末进驻中华广场的MAP by Belle鞋履品牌概念店和近年来于中国锐意拓展的巴罗克集团携旗下快时尚品牌MOUSSY&SLY也于本季度强势登陆天河城百货;苏宁正佳超级体验店亦将在季末重装开业。美国胜利摩托车展厅入驻广州珠江新城高德置地秋广场;集合现场眼部测试与镜片售卖于一体的亮视点扩张至太阳新天地。而在越秀商圈,FURLA广州首家概念店入驻丽柏广场。为对抗网购成风蚕食实体店销售额的现状,购物中心引入快时尚品牌,体验性品牌或于商家在门店内增设体验区域的趋势日渐明显。
发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,罗湖商圈的零售表现为各商圈之最;其区域内的零售物业几近满租,人流量和地上首层净租金要价均为各商圈之首。罗湖商圈集中了本市大多数高端零售物业如,万象城,京基百纳空间和金光华广场。其零售物业租金于本季度上涨速度激进。位于华侨城商圈的欢乐海岸购物中心自2013年开业以来仍有一半空置,将该商圈的空置率推高至近14%,为本市最高。作为商务中心的福田商圈的租金水平位居全市第二。向来以大型电子市场著称的华强北商圈,只有一个高质量购物中心在营业,本季度零售表不佳,其租金水平录得全市最低。
发布时间:2015/4/15
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发布时间:2014/9/15
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内容摘要:世纪汇,壹海城以及九方购物中心于本季度开业,为市场带来总计175,000平方米存量。其中,由和记黄埔和中航地产合作的高端购物中心世纪汇坐落于华强北商圈,属于大型城市综合体中航城的一期项目,建筑面积约为60,000平方米;另一个大型城市综合体兼多期项目壹海城则由万科集团及招商地产联袂打造,坐落于亟待完工的盐田区海滨景区地标一带,建筑面积约为40,000平方米。与以上所述两个购物中心相比,位于龙华商圈的九方购物中心则偏向于亲民路线,其建筑面积约为72,000平方米,首层引入包括Only,H&M 等快时尚品牌。截至目前统计为止,全市零售供应总计280万平方米。
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:二季度成都零售物业市场仍然趋紧。由于成都在建购物中心数量庞大,并且在建项目又大多分布在商业环境不是很成熟的新兴商圈,加之新开购物中心店铺业绩大都不是十分理想,因此零售商家大多持观望态度,开店计划十分保守。但是位于核心商圈的新项目的招商进展依然顺利,例如定位于中端的春熙Village 签约Lacoste Life、Evisu、Lalabobo等品牌;而据报道定位高端的远洋太古里已经完成80%的招商。便利店依然积极寻求开店机会。首先以Wowo、7-11和红旗连锁为代表的连锁便利店为扩大市场份额都有开店计划,其次成都众多新投放市场的写字楼和住宅物业也为连锁便利店提供了开店的机会。与此同时,由于南延线区域众多写字楼投放使用,但是相关配套设施却落后于写字楼建设,因此以餐饮和银行为代表的配套零售商在南延线区域积极寻求开店机会。
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:本季度多个购物中心品牌调整完毕,其中坐落于天河路商圈的太古汇调整品牌幅度最大,大部分新进品牌已完成围挡。多个奢侈品品牌在太古汇扩张/开设副线
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内容摘要:本季度由于雅居乐中心入市,珠江新城甲级写字楼存量微增至220万平方米,约占广州全市甲级写字楼的70%(甲级写字楼存量则微增至310万平方米)
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发布时间:2014/9/15
文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:尽管第四季度经济增速放缓,广州零售市场依旧保有以往步调行进,几大购物中心均录得租赁成交。城市居民消费价格同比上涨2.4%,与前三季度相比涨幅
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心
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内容摘要:本季度多间商家积极进行品牌拓展。中国首家男装精品买手店01MEN于临近五一假期之际在太古汇盛大开幕,占地约3,000平方米;而2013年末进
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发布时间:2015/4/15
文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,
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内容摘要:一季度甲级写字楼新增供应超2014年全年。一季度国际金融中心2座以及中海国际中心F座、G座和J座四栋甲级写字楼投放市场,共计26.6万平方米
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内容摘要:世纪汇,壹海城以及九方购物中心于本季度开业,为市场带来总计175,000平方米存量。其中,由和记黄埔和中航地产合作的高端购物中心世纪汇坐落于
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内容摘要:二季度成都零售物业市场仍然趋紧。由于成都在建购物中心数量庞大,并且在建项目又大多分布在商业环境不是很成熟的新兴商圈,加之新开购物中心店铺业绩
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内容摘要:餐饮仍将成为购物中心创造营收的主力。仅以淮海路为例,将于年底开业的阳光新业购物中心内,餐饮占比预计接近总面积的50%;香港广场在舒适堡健身中
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