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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
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广州八成半楼盘售价稳定 3P
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内容摘要:政策效应有待显现,效果此凉彼热。新政策的出台带动房地产市场出现一些新迹象:深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升,而库存压力大的三四线城市起色不大。伴随一二线城市房价飙升,一些风险因素也在萌芽。不少购房者的首付使用担保公司、房地产金融公司提供的“首付贷”等楼市配资方式,客观上抬高了购房者的偿还压力和风险。如何在“去库存”的同时避免产生新风险?进城农民工的“安居梦”还面临哪些困难?开发商怎么看待当前市场变化?眼下是在三四线城市投资买房的好时机吗?从本期开始,我们推出“稳健去库存”系列调查报道,把脉房地产市场新走向,倾听购房者和开发商的心声,摸底三四线城市商品房库存情况,为“去库存”建言献策。
发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/13
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中国楼市未来9大趋势 2P
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文档标签:中国楼市未来9大趋势,市场研究
内容摘要:一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。
发布时间:2016/5/11
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内容摘要:一是政策效果累积显现,前期需求集中释放。去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,经过去年一年商品房销售市场的
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内容摘要:继上海、南京等城市之后,北京也曝出市民凌晨排队等待过户的火爆场面。二手房交易井喷“带火了”过户代预约业务,在房产过户手续需通过网上预约的朝阳
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内容摘要:国家统计局数据显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个,其中涨幅较上月扩大的城市有33个,比1月份
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内容摘要:陈政高说,房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场,主要特点有三个:首先,销售企稳回升,截至去年年底,房地产销售额增长了6.5%,
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内容摘要:随着上海和深圳的楼市收紧政策陆续出台,两地周末的一手房成交量下滑立竿见影,包括北京南京武汉在内的一、二线城市调控措施也显示出山雨欲来风满楼之
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内容摘要:前段时间,北京、上海、深圳等一线城市房地产市场进入“发烧模式”,尤其是深圳,从去年开始房价涨幅惊人,之后上海、北京房价也出现明显上涨,引发了
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内容摘要:商业地产库存主要集中在二三线城市。就写字楼市场而言,根据第一太平戴维斯的观点,一线城市作为重要的商务、金融中心,吸引了大量跨国公司与国有企业
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内容摘要:第二,三四线城市成为“去库存”的重点区域。2015年,房地产销售情况有所好转,相比年初而言,一二线城市商品住宅的库存消化率较高,高库存压力主
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:促需求、去库存是2016年全国房地产政策的总基调。2015年,全国住房销售情况有所好转,但城市间分化更加明显。一线和部分二线城市房地产去化率
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内容摘要:就一向需求旺盛的部分一、二线城市而言,中央此前的判断是“没有去库存压力”,因此对于市场并未给予过多干涉,而在深圳等地房价猛涨、抢购成潮、场外
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内容摘要:从2015年四季度开始,中国房地产市场在多项政策的推动下呈现出逐步回暖的态势,一线城市和个别二线城市出现量价齐涨的格局。过去两个月,这种趋势
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内容摘要:2月份以来,楼市去库存新政五招连发,几乎成为房地产史上新政出台最密集的月份。纵观全国范围,春节后,上海、南京、杭州等多个一二线城市楼市迅速进
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内容摘要:这一文件指出,江苏房地产市场走势分化,既存在局部地区特别是三四线城市库存较高的压力,又出现了南京、苏州等二线城市房价上涨过快的情况,全省金融
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内容摘要:李先生表示,深圳市场的这波投机客大约在2014年便开始陆续入场,随着去年3月楼市政策的出台,吸引了更多全国各地的投机客,“2015年,全国各
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内容摘要:政策效应有待显现,效果此凉彼热。新政策的出台带动房地产市场出现一些新迹象:深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升,而库存压力大的三四线城市
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内容摘要:分区域来看, 只有一线城市办公楼持有出租的比例较高, 一线城市办公楼销售和出租的比重大致相当, 而二三四线城市办公楼基本以销售维持, 持有租
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内容摘要:一时间,舆论再次聚焦楼市调控。去年中央经济工作会议将去库存上升为国家战略,目前全国各地去库存正轰轰烈烈,难道楼市政策“风向”要变了吗?根据中
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内容摘要:二线城市一季度楼市大热,那些深耕当地的上市房企成为大赢家。合肥城建、新城控股、栖霞建设、福星股份等上市公司一季度经营数据显示,受惠于合肥、南
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内容摘要:这与市场表现具有一定的吻合度。今年以来,随着房屋交易市场的火热,土地市场交易明显升温,北京、上海等一线城市均有高价地出让。与此同时,土地市场
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内容摘要:2016 年第一季度,亚洲基础设施投资银行总部正式交付使用,为金融街区域新增4.6 万平方米办公面积,全市甲级写字楼存量达到 930 万平方
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内容摘要:在一系列去库存政策组合拳的作用下,今年房地产实现“开门红”。然而,针对一线和部分热点二线城市的房价大幅上涨,3月底,部分城市的政策继续收紧,
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内容摘要:今年初,楼市出台的一揽子去库存优惠政策并未在三、四线城市引发对市场的刺激效应,反而让一线或者少数二线城市的楼市发烧。在此情势下,一线城市近期
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内容摘要:针对昨天人民日报发文再次定调楼市“不应通过加杠杆"去库存"”,不少业内人士认为,经过一季度的暴涨,一、二线热点城市房价已到达阶段性高点,在继
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内容摘要:货币流动性总体依然存在过剩的状况,这从百富榜入门门槛到日用品上涨可以感受到。另据交通银行连平与陈冀的报告,自2015年6月以来,信贷增速已升
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发布时间:2016/5/11
文档标签:中国楼市未来9大趋势,市场研究
内容摘要:一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、
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内容摘要:近日,沪深两个一线城市以及南京、武汉、苏州等重点二线城市楼市调控政策相继“落地”,“环京县”也强力调控。收紧限购政策、限制二套房贷杠杆、打击
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内容摘要:进入4月,各地政府因城施策调控楼市,房地产市场成交量环比均有所下滑,成交出现冷热分化,一线城市普遍降温,部分二线城市仍保持高热。经过一季度的
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