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发布时间:2011/1/22
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。
发布时间:2011/1/10
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发布时间:2011/1/10
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发布时间:2011/1/10
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发布时间:2011/1/1
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发布时间:2010/12/28
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发布时间:2010/12/18
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发布时间:2010/12/18
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发布时间:2010/12/17
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自身的具体特点,博采众长,科学享用CBD成熟市场的优势来发展本项目将是项目考究的重点,并在开发实施过程当中如何平衡项目住宅物业与区域住宅市场、项目办公物业与区域办公市场、项目商业物业与区域商业市场之间的关系,以较高、更快的开发速度进入市场和较稳的销售速度占领市场为目的。处理好项目整体与局部、成本与收益等各种复杂的矛盾关系,整合资源,循序渐进,才是项目成功的关键。为此,本着尊重市场规律、兼顾现实的原则,我们编写了此方案。
发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/12
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发布时间:2010/12/8
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发布时间:2010/12/8
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文档标签:成都中水公司青城山项目,项目管理
内容摘要:本着“商业弱化、住宅先行”的原则,先开发商业属性居住类物业。一方面可以塑造良好配套形象,加深市场对住宅产品的预期;另一方面通过快速营销收回土地成本及景观成本,为后期住宅产品减少成本投入。另在价格方面也可形成价格梯次区间,层层走高,获取预期项目开发利润;
发布时间:2010/12/8
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文档标签:盐城市响水县富建帝逸国际,营销策略
内容摘要:公司正处于年轻成长阶段,目前公司员工均在地产行业领域中从业5年以上,独立营运及操作大型商业项目4个以上;住宅项目总销售量为150,0000平方米;纯商业项目销售及招商量30,0000平方米曾经在南京江宁、盐城响水、宿迁、天目湖、安徽宣城、芜湖、含山等地成功操作过项目。业绩优良,本着为开发商节省成本的原则,为开发商创造了相当的利润空间,得到了开发商的高度认可,并给予嘉奖。
发布时间:2010/12/8
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发布时间:2010/12/8
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2010年石家庄北高营项目营销提案报告 136P
发布时间:2010/12/8
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2010年临沂滨河新天地营销方案 111P
发布时间:2010/12/8
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发布时间:2010/11/29
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文档标签:盘锦市港汇广场a组团项目,市场研究
内容摘要:可行性研究的资料来源有:公开的政府报告和房地产专业网站统计资料、对房地产业内人士访谈、地块所在区域内典型项目的调研等。通过对以上资料的汇总和分析,本着实事求是的原则,编制出本可行性研究报告。
发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/17
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文档标签:市场研究,海南珠江实业集团万宁春园
内容摘要:建设一批特色旅游小镇,按照“规划引导、企业参与、市场运作、群众受益”的原则,推动海口演丰镇、云龙镇、文昌东郊镇、定安龙门镇、琼海博鳌镇、会山镇、万宁兴隆镇等一批特色旅游小镇的建设。
发布时间:2010/11/17
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发布时间:2010/11/10
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长江三角洲地区区域规划 43P
发布时间:2010/11/10
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银川市紫檀水景营销推广计划 17P
发布时间:2010/11/9
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的
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内容摘要:六年来,比一笃信“预测未来的最好方式是创造未来”,一直以品牌价值的差异化实现为创作原则,为市场提供了100多个具有鲜明性格和梦想基因的地产以
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内容摘要:中华新天地位于焦作市高新技术开发区,由连体别墅、独立别墅和小高层、高层组成,总建筑面积约30万平方米,其中别墅物业共500多套14万平方米左
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内容摘要:在解析了项目的竞争优势之后,我们对人信太子湾项目有了更深刻的了解,品牌·圈层·品质,是我们区别于周边竞争楼盘的合力。因此在2010年的推广之
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内容摘要:12月17日,五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项
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内容摘要:目标已锁定,采用招标形式仅是为了形成竞争态势,以取得更低的价格
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内容摘要:涉及土地开发整理项目资金管理的主要是项目专项资金收支管理、会计核算、会计监督等项工作的基本要求和原则规定
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发布时间:2010/12/18
文档标签:营销策略,龙湖地产基于素质能力
内容摘要:基于对有着成功招聘体系和实践公司的研究可以总结出招聘体系成功的驱动要素和原则
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内容摘要:根据彩禾地领导关于河东项目的指示精神,我司组织专门小组实地考察研究,事后一致认为:彩禾地河东项目作为河东CBD商圈的后起之秀,如何根据项目自
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内容摘要:认识牛瑞华的人都知道他是个处世低调、诚信务实、胸怀豁达的人,他做事风格认真细致且极具原则性,工作要求水准高,具有强烈的市场意识和顾客意识。而
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内容摘要:虽然凯旋华府在前面的推广为我们奠定了基础,但我们在此次重新考量华府的推广思路的时候,我们对市场、客群及项目本身又做了一次重新的思考和更深入的
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内容摘要:修编重点:明确安阳的区域定位,制定城市发展目标;突出资源与环境优先原则,协调产业发展与空间布局的关系;引导城镇协调区内的建设,促进城乡统筹发
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内容摘要:通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方
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内容摘要:为保证当日所有会员都能挑选到自己满意的物业,每批会员的选房接待时间原则上不超过3分钟。 会员须按主持人所叫购房顺序号码牌依次进场选购物业。进
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发布时间:2010/12/8
文档标签:成都中水公司青城山项目,项目管理
内容摘要:本着“商业弱化、住宅先行”的原则,先开发商业属性居住类物业。一方面可以塑造良好配套形象,加深市场对住宅产品的预期;另一方面通过快速营销收回土
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发布时间:2010/12/8
文档标签:盐城市响水县富建帝逸国际,营销策略
内容摘要:公司正处于年轻成长阶段,目前公司员工均在地产行业领域中从业5年以上,独立营运及操作大型商业项目4个以上;住宅项目总销售量为150,0000平
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发布时间:2010/12/8
文档标签:莱蒙鹏源天津武清项目,调查研究
内容摘要:双效益原则:经济效益:区域产业导入,产业链打造,区域可持续性税收保障。社会效益:区域形象提升,完善区域配套,人口导入,就业岗位提供。
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内容摘要:中国网站排名(www.chinarank.org.cn)是由中国互联网协会主办,国务院新闻办公室网络局、信息产业部电信管理局指导,北京中乾网
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内容摘要:市场发展,瞬息万变。随着09年的疯狂画上了一个圆满句号,市场已经悄然翻到了10年的篇章。在此,我司将秉承以市场为基础,深入挖掘项目潜质的做事
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内容摘要:在临沂市场本项目所面对的不仅是某些项目的竞争,更需要面临市场有限的空间与价格水平的压力,因此,对于本项目的营销必须先行明确三点基本原则:
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发布时间:2010/11/29
文档标签:盘锦市港汇广场a组团项目,市场研究
内容摘要:可行性研究的资料来源有:公开的政府报告和房地产专业网站统计资料、对房地产业内人士访谈、地块所在区域内典型项目的调研等。通过对以上资料的汇总和
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内容摘要:国务院常务会议审议通过的《全国主体功能区规划》在国家层面将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类区域,并明确了各自的范围、
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发布时间:2010/11/17
文档标签:市场研究,海南珠江实业集团万宁春园
内容摘要:建设一批特色旅游小镇,按照“规划引导、企业参与、市场运作、群众受益”的原则,推动海口演丰镇、云龙镇、文昌东郊镇、定安龙门镇、琼海博鳌镇、会山
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内容摘要:邢台城市用地发展方向确定为:主要向西北方向和东南方向发展。即向北发展北部新区,向东南高新技术开发区和跨过京珠高速公路发展以生产为主的综合组团
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内容摘要:第一章 编制说明及工程概况我公司始终如一地坚持“质量第一、科学管理、诚信经营”的基本原则,创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们
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内容摘要:前 言第一章 发展基础第一节 发展条件第二节 发展中的突出问题第二章 战略定位与发展目标第一节 指导思想与原则第二节 功能定位第三节 发展目
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内容摘要:一、策划原则二、项目营销三、紫檀水景入市困难与策略四、分阶段营销
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