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发布时间:2014/9/15
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高纬环球-远大期望: 深圳前海区 13P
发布时间:2015/7/15
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发布时间:2015/3/15
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文档标签:市场研究,长沙中国写字楼零售市场概览
内容摘要:五一商圈和其他商圈预计将在明年迎来大量甲级写字楼的供应。甲级写字楼的高空置率将会增强租户的议价能力。租金疲软的写字楼市场或会吸引大批位于品质写字楼的企业焕租至高品质写字楼。
发布时间:2014/9/15
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发布时间:2015/3/15
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发布时间:2015/3/15
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发布时间:2014/3/15
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内容摘要:中国经济增长加速,三季度国内生产总值增长7.8%,是年内最大季度增幅。九月底上海自贸区正式挂牌成立,人民币自由兑换、利率市场化以及存贷款利率取消管制将是园区内金融改革的重点目标。在当前的经济形势下,上海仍然为国内外投资者热门投资城市之一。新一届政府廉政节俭的政策对于部分国有企业机构在北京购置自用型物业的需求有一定影响。但由于北京市场化的商用公建物业可转让项目有限,且售价整体预期上涨。因此,该市场面临着新一轮的‘水涨船高’。
发布时间:2013/6/15
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内容摘要:中国经济增长加速,三季度国内生产总值增长7.8%,是年内最大季度增幅。九月底上海自贸区正式挂牌成立,人民币自由兑换、利率市场化以及存贷款利率取消管制将是园区内金融改革的重点目标。在当前的经济形势下,上海仍然为国内外投资者热门投资城市之一。新一届政府廉政节俭的政策对于部分国有企业机构在北京购置自用型物业的需求有一定影响。但由于北京市场化的商用公建物业可转让项目有限,且售价整体预期上涨。因此,该市场面临着新一轮的‘水涨船高’。
发布时间:2014/6/15
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发布时间:2014/6/15
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文档标签:上海房地产投资交易量汇总,市场研究
内容摘要:本季度整售交易明显减少,其中最具代表性的要属香港兴业以5.9 亿收购了金都苑位于长宁的一幢公寓。与此同时,政府土地出让交易保持活跃,并且地块大部分位于非核心区域,投资者多为本土企业。上海投资市场降温一方面由于投资回报率仍处低位,众多中国企业纷纷进军海外市场。另一方面,部分开发商因位于二三线城市的项目销售不顺而造成资金链断裂,导致其在上海的项目被迫停工,加大了投资者的风险。
发布时间:2014/9/15
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发布时间:2015/9/15
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发布时间:2014/9/15
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文档标签:北京房地产投资交易量汇总,市场研究
内容摘要:中国政府在二季度通过一系列的政策微调进一步缓和了经济放缓的压力。这些微刺激政策的核心主要是对实体经济提供必要的资金支持,帮助中小企业降低税费,改进资源配置的机制,引导并激活非公经济的活力。在房地产开发投资方面,写字楼和商业营业用房开发投资从去年年底38%和28%的增速分别降低到2014 年6 月约19%和23.2%左右。
发布时间:2014/9/15
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文档标签:市场研究,上海零售物业市场报告
内容摘要:本季度上海中心城区共有三家购物中心入市,分别为晶品购物中心、金光绿庭广场及虹桥南丰城(改造项目),总体量供应达到26万平方米。静安寺商圈内定位中高端的晶品购物中心(7.3万平米)内餐饮及KTV娱乐目前试营业,其余服装零售楼层计划于2015年中期正式开业。该购物中心以年轻消费群体为目标市场,主打Forever21,H&M及设计师品牌等快时尚品牌。金光绿庭广场(8万平米)为金虹桥国际广场零售商业部分,主力店为日本连锁超市Apita在中国内地的首家店铺,占用2层共2万平方米。虹桥南丰城(11万平米)南区改造完成于本季度试营业。其中大幅增加了体验式消费业态的比例,仅餐饮业态占比就已高达32%,而服装零售业态的比例降至30%。
发布时间:2014/6/6
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发布时间:2015/6/15
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心空置率为10%,与上季度持平,租金报价也无显著变化。核心商圈与非核心商圈分化进一步加剧,随着高端项目相继入市,核心商圈在优质租户和强劲消费需求的共同推动下,市场表现愈加良好;而位于非核心商圈的项目,由于定位不准确、周边配套不完善、消费拉动不足等问题,整体表现不佳。对于非核心商圈,零售项目招商压力越来越大,原预计2015年开业的15个零售项目,将有6个因招商问题推迟到2016年甚至更晚,而这6个项目均位于非核心商圈。
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:本季度多间商家积极进行品牌拓展。中国首家男装精品买手店01MEN于临近五一假期之际在太古汇盛大开幕,占地约3,000平方米;而2013年末进驻中华广场的MAP by Belle鞋履品牌概念店和近年来于中国锐意拓展的巴罗克集团携旗下快时尚品牌MOUSSY&SLY也于本季度强势登陆天河城百货;苏宁正佳超级体验店亦将在季末重装开业。美国胜利摩托车展厅入驻广州珠江新城高德置地秋广场;集合现场眼部测试与镜片售卖于一体的亮视点扩张至太阳新天地。而在越秀商圈,FURLA广州首家概念店入驻丽柏广场。为对抗网购成风蚕食实体店销售额的现状,购物中心引入快时尚品牌,体验性品牌或于商家在门店内增设体验区域的趋势日渐明显。
发布时间:2014/9/15
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内容摘要:市场活跃度较前两个季度降低。2014年第三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度,主要表现在:首先,受金融业增速放缓的影响,本季度民间金融类企业需求明显减少;其次,住宅房地产市场表现低迷,房地产和建筑类企业租赁需求也相应减少。三季度成都甲级写字楼有效租金环比下降1.1%至人民币99.7元/平方米/月(折合账面租金约人民币106.6元/平方米/月)。分区域来看,尽管中央商务区空置率较高,但是本季度该区域一些入驻率较高的写字楼上调了租金价格,因此中央商务区整体有效租金环比略有增长;而南延线甲级写字楼有效租金则环比下降4%至人民币90.1元/平方米/月(折合账面租金约人民币94.4元/平方米/月)。
发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,罗湖商圈的零售表现为各商圈之最;其区域内的零售物业几近满租,人流量和地上首层净租金要价均为各商圈之首。罗湖商圈集中了本市大多数高端零售物业如,万象城,京基百纳空间和金光华广场。其零售物业租金于本季度上涨速度激进。位于华侨城商圈的欢乐海岸购物中心自2013年开业以来仍有一半空置,将该商圈的空置率推高至近14%,为本市最高。作为商务中心的福田商圈的租金水平位居全市第二。向来以大型电子市场著称的华强北商圈,只有一个高质量购物中心在营业,本季度零售表不佳,其租金水平录得全市最低。
发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐的天河路商圈,本季度空置率维持一贯的低水平至1.0%-1.5%。珠江新城商圈,高德置地冬广场的空置率尚在高位。花城汇正式开业已逾两年,其零售租户几经更迭调整后亦逐渐稳定,入驻率有大幅提升。本季度珠江新城商圈空置率录得21.9%,大幅下挫12.6个百分点。太阳新天地空置率依旧高企,或处于将目标客户从奢侈定位转为中产阶级定位的阶段,Dirk Bikkemberg、Cavalli已撤场并引入H&M,租赁约500平方米,计划于今年年中开业。
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:二季度成都零售物业市场仍然趋紧。由于成都在建购物中心数量庞大,并且在建项目又大多分布在商业环境不是很成熟的新兴商圈,加之新开购物中心店铺业绩大都不是十分理想,因此零售商家大多持观望态度,开店计划十分保守。但是位于核心商圈的新项目的招商进展依然顺利,例如定位于中端的春熙Village 签约Lacoste Life、Evisu、Lalabobo等品牌;而据报道定位高端的远洋太古里已经完成80%的招商。便利店依然积极寻求开店机会。首先以Wowo、7-11和红旗连锁为代表的连锁便利店为扩大市场份额都有开店计划,其次成都众多新投放市场的写字楼和住宅物业也为连锁便利店提供了开店的机会。与此同时,由于南延线区域众多写字楼投放使用,但是相关配套设施却落后于写字楼建设,因此以餐饮和银行为代表的配套零售商在南延线区域积极寻求开店机会。
发布时间:2014/9/15
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内容摘要:近年来中国已成为全球资本输出大国。这种趋势在中国对外房地产投资的快速增长中显而易见。从曼哈顿的写字楼到新加坡的购物中心,中国资金在国内外经济
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内容摘要:中国对于位于其南部新兴城市深圳市内的前海经济特区寄以厚望。前海,虽然目前还是一片尚未开发的土地,却被定位为未来的国际金融中心----一个珠江
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发布时间:2015/3/15
文档标签:市场研究,长沙中国写字楼零售市场概览
内容摘要:五一商圈和其他商圈预计将在明年迎来大量甲级写字楼的供应。甲级写字楼的高空置率将会增强租户的议价能力。租金疲软的写字楼市场或会吸引大批位于品质
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内容摘要:青岛有大约165万平方米的未来供应在建或在规划中。其中购物中心占绝大多数,超过144万平方米。预计到2015年,大概有超过100万平方米的零
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内容摘要:相对稳定的租赁需求和充足的供应致使佛山写字楼的空置率在2014年达到38%, 2011年以来的最高。2015年第二季度,佛山市品质写字楼的空
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内容摘要:截止到2014年二季度,沈阳核心商圈写字楼存量共182万平方米,其中甲级写字楼主要集中在北站、五里河和太原街区域,分别占比48.0%、32.
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发布时间:2014/3/15
文档标签:投资市场行情,marketbeat,研究报告
内容摘要:中国经济增长加速,三季度国内生产总值增长7.8%,是年内最大季度增幅。九月底上海自贸区正式挂牌成立,人民币自由兑换、利率市场化以及存贷款利率
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阅读量:82
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1
发布时间:2013/6/15
文档标签:投资市场行情,市场研究,marketbeat
内容摘要:中国经济增长加速,三季度国内生产总值增长7.8%,是年内最大季度增幅。九月底上海自贸区正式挂牌成立,人民币自由兑换、利率市场化以及存贷款利率
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1
内容摘要:经济放缓将成为中国经济未来的常态,这既是宏观政策主动调整的结果,也是经济转型的需要。由于新的经济增长引擎尚不能为经济进一步增长带来更多的动力
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1
发布时间:2014/6/15
文档标签:上海房地产投资交易量汇总,市场研究
内容摘要:本季度整售交易明显减少,其中最具代表性的要属香港兴业以5.9 亿收购了金都苑位于长宁的一幢公寓。与此同时,政府土地出让交易保持活跃,并且地块
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内容摘要:中国的经济增长在四季度依然面临很大的下行压力。北京投资市场延续了上半年的走势,融资渠道有限、融资成本高和销售疲软持续影响着三季度的行业表现。
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内容摘要:中国政府在两会期间设定了7%的GDP 增长目标,意在把工作重心更多的放在改革领域,如国企改革,简政放权,环境保护等。一个朝着更有质量发展的中
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1
发布时间:2014/9/15
文档标签:北京房地产投资交易量汇总,市场研究
内容摘要:中国政府在二季度通过一系列的政策微调进一步缓和了经济放缓的压力。这些微刺激政策的核心主要是对实体经济提供必要的资金支持,帮助中小企业降低税费
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阅读量:21
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发布时间:2014/9/15
文档标签:市场研究,上海零售物业市场报告
内容摘要:本季度上海中心城区共有三家购物中心入市,分别为晶品购物中心、金光绿庭广场及虹桥南丰城(改造项目),总体量供应达到26万平方米。静安寺商圈内定
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内容摘要:一季度成都地区生产总值增速放缓;汽车、石化和金融业为增长亮点。受到固定资产投资、外贸进出口总额以及社会消费品零售总额下降或放缓的影响,201
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阅读量:17
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心
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内容摘要:本季度多间商家积极进行品牌拓展。中国首家男装精品买手店01MEN于临近五一假期之际在太古汇盛大开幕,占地约3,000平方米;而2013年末进
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阅读量:73
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内容摘要:市场活跃度较前两个季度降低。2014年第三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度,主要表现在:首先,受金融业增速放缓的影响,本季度民间金
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阅读量:62
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发布时间:2015/4/15
文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,
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阅读量:101
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发布时间:2015/4/15
文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐
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内容摘要:二季度成都零售物业市场仍然趋紧。由于成都在建购物中心数量庞大,并且在建项目又大多分布在商业环境不是很成熟的新兴商圈,加之新开购物中心店铺业绩
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阅读量:35
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内容摘要:2014年前9个月,成都实现社会消费品零售总额人民币3,052.6亿元,同比增长 12.9%。其中零售业实现销售额人民币2,486.8亿元,
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