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房地产市场调查表模板 3P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
购买二手房弄清房龄方法 1P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:果想要了解该房屋的建造年限,可以去房管局查询,或者向邻居、街道、物管公司打听。 还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。 我国《法》也明确规定,住宅的期限为70年,土地的使用年限以上的记载为准。土地使用年限到期后,政府有权收回土地,如果不予收回,则土地使用权人应当支付相应的土地使用租金。但是土地使用年限到期后,土地究竟如何处置,目前法律尚未明确规定。 如果当初合同没有约定,那么从民事法律公平角度出发,有这么一个处理办法可供参考——开发商按该商品房总价除以法律规定(或者合同约定)的使用年限(70年)乘买主损失的年限(6年多)来确定赔偿金额。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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文档标签:揭秘万达、绿城、万科地产,大佬开发模式
内容摘要:万达的战略很清晰:统一、可复制的产品(万达广场),高效的执行力,自持商业在前期保证准时且百分之百(满铺)开业经营,给销售物业(住宅和外围商业街)一个好的销售条件,住宅可以同时追求速度和利润,同时留下一座不动产。最后这句最重要,王健林对自己定位不是开发商,是不动产经营商。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,出售的项目仅在近几年才出现,如:旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计,到今年第二季度末,北京共有高级公寓项目100余个,其中酒店式服务公寓则有近40个,共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区,其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%,酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美,几乎是普通高档公寓的两倍。根据世邦魏理仕提供的资料,在京的海外公司高层管理人员,以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等,构成了北京的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活,有传统酒店的硬件配置,相当水准的上门服务,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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麦肯锡-信虹住宅项目发展定位 60P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:本施工组织设计依据为:某某某某花园F、G、H座高层住宅招标文件,工程有关初步设计图纸和一期工程情况,现场具体特点,国家及当地政府关于工程建设的政策、法规以及现行施工规范,ISO9002国际标准质量体系文件,中建xx局《质量保证手册》等文件,根据我局的生产优势、技术力量、管理体制等精心策划编制而成。
某项目营销策划及销售代理合同书 12P
发布时间:2015/11/27
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南京赞成湖畔居住宅楼工程施工组织设计 165P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:第 一 章 编制依据 91.2 编制依据 9第 二 章 工程概况 92.1 工程性质 102.2 工程地理位置及周围环境 102.3 工程特点 102.4 工程设计主要内容 10第 三 章 工程总目标 113.1 质量目标 113.2 施工工期目标 123.3 文明安全施工目标 12第 四 章 施工进度计划及保证措施 12
发布时间:2015/11/27
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南宁房地产市场分析报告 32P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:市场研究,南宁房地产市场分析报告
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数次的宏观调控;
风火武汉金地四新项目广告推广执行方案 135P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:推广文案,风火武汉金地四新项目
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数次的宏观调控;
天启南京仙林自然天城别墅项目推广提报方案 160P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:推广文案,天启南京仙林自然天城别墅
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数次的宏观调控;
东莞金碧华庭项目营销执行报告尊地 119P
发布时间:2015/11/25
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内容摘要:项目名称 汇雅风尚 开发商 内蒙古元和房地产开发有限公司内蒙古金阳光房地产开发有限公司 建筑设计 北京建筑设计院施工单位 北京城建 环境设计
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内容摘要:根据有关规定,村民出卖原有宅基地上的房屋,应出售给符合申请建房用地条件的村民。据此,法院判决范某与常某签订的房屋买卖协议无效,常某将涉案房屋
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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内容摘要:河南广厦房地产开发公司与河南广厦建筑工程有限公司签署的《河南广厦汇商广场底商住宅楼工程施工合同》。
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发布时间:2015/11/27
文档标签:揭秘万达、绿城、万科地产,大佬开发模式
内容摘要:万达的战略很清晰:统一、可复制的产品(万达广场),高效的执行力,自持商业在前期保证准时且百分之百(满铺)开业经营,给销售物业(住宅和外围商业
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内容摘要:目 录 2 准 则 3 第一部分 建筑专业 4 一. 设计说明 4 二. 住宅设计统一技术要求 4(1)层高 4(2)墙体 4(3)楼地面
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内容摘要:我是个北京市的下岗工人,于1996年响应北京市政府当时的报刊和电视宣传:号召下岗人员到农村搞事业、搞承包、自闯就业机会,我就到北京郊区马各庄
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发布时间:2015/11/27
文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,
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内容摘要:某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆,在未经有关部门审批的情况下,对其201#、301#、401#住房进行了装修,将201#、30
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内容摘要:编制说明 1一、基坑工程概况 1二、工程地质与水文地质条件 3三、基坑降水及围护方案选择 4四、基坑围护方案----------------
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内容摘要:限制条件分析风险分析市场研究信虹竞争力分析与不同地区的竞争对手的对比潜在邻近竞争对手情况经济效益分析投资规模预测盈利率分析
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内容摘要:第一章 编制依据 1第二章 工程概况 2第三章 施工总体部署 3第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工 31. 项目部组织机构 (2) 3
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内容摘要:第一章 编制依据 1第二章 工程概况 2第三章 施工总体部署 3第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工 31. 项目部组织机构 (2) 3
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发布时间:2015/11/27
文档标签:住宅施工组织,某某花园f、g、h座高层,设计编制概要
内容摘要:本施工组织设计依据为:某某某某花园F、G、H座高层住宅招标文件,工程有关初步设计图纸和一期工程情况,现场具体特点,国家及当地政府关于工程建设
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内容摘要:甲、乙方于南宁市XXXX交叉口西北角投资开发 “XXXX”项目(暂名,下称“本项目”),本项目包括办公主楼、公寓住宅、商铺及地下车库,约 6
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发布时间:2015/11/27
文档标签:南京赞成湖畔,居a04-a09栋住宅楼,工程施工组织设计
内容摘要:第 一 章 编制依据 91.2 编制依据 9第 二 章 工程概况 92.1 工程性质 102.2 工程地理位置及周围环境 102.3 工程特
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内容摘要:宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的不得私自出让。因而农民公寓不能办理、房产证、契税证。然而近一段时间,在南昌市青山湖区湖坊镇张燕村、铁路
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发布时间:2015/11/25
文档标签:市场研究,南宁房地产市场分析报告
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数
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发布时间:2015/11/25
文档标签:推广文案,风火武汉金地四新项目
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数
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发布时间:2015/11/25
文档标签:推广文案,天启南京仙林自然天城别墅
内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数
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内容摘要:最近两年,房地产行业受到了前所未有的关注,而由于市场的非理性成长,导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾,也因此遭遇了政府数
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