【整体城市】整体城市相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联2012年中国房地产市场回顾与2013年

发布时间：2013/3/20 文档标签：市场展望,市场回顾,世联

内容摘要：2012 年的房地产市场整体上看呈现出向死而生的过程。由于在2011 年“限购城市范围扩大”、“限价政策出台”和“信贷收紧”的限制下,购房者 [详细]

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合富辉煌2012年12月长沙房地产市场月报

发布时间：2013/3/20 文档标签：市场月报,长沙房地产,合富辉煌

内容摘要：本月监测的40 个城市中,半数城市成交量环比上涨,其中丹东涨幅最大,上涨了110.84%;哈尔滨降幅最大,达到69.15%。10 个重点城市 [详细]

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2012年贵阳市房地产市场年度运行报告

发布时间：2013/3/19 文档标签：贵阳市,房地产市场,市场研究,运行报告

内容摘要：2012年的中国楼市,不可谓不精彩,有年初的“国八条”定调整体市场,年中两次“降息”让市场兴奋、部分城市楼市反弹引发热潮,户籍改革、房产税等 [详细]

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江阴奥林匹克花园项目整体定位报告

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：中国房地产上市公司综合实力10强、中国500最具价值品牌…—成功构建起以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北区域布局, 18年,10个城 [详细]

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莫尼塔2011年地产行业年度策略报告

发布时间：2013/3/6 文档标签：年度策略,莫尼塔,地产行业

内容摘要：我们预期 2011 年全国商品房销售面积同比增长7-8%,房价在二季度小幅回落,但全年26-33%的地产投资高速增长将强烈拉动上游原材料和建 [详细]

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仲量联行济南崮云湖高尔夫花园开发顾问报告

发布时间：2013/3/6 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在全球经济一体化的今天,城市经济的发展与所处区域(城市群)的整体发展方向密切相关,与区域内外其他城市也会存在着一定的竞争关系。下面我们将从互 [详细]

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海南八门湾中南盐场椰林湾围填岛发展项目市场研

发布时间：2013/2/27 文档标签：椰林湾,中南盐场,八门湾,市场研究,海南

内容摘要：中国海南省文昌市“八门湾中南盐场”及“椰林湾围填岛”发展项目市场研究及概念策划上海中瑞房地产市场研究有限公司一、文昌城市发展及地位分析文昌交 [详细]

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世联2011年大连普兰店热电厂项目市场沟通报

发布时间：2013/2/18 文档标签：世联,研究报告,大连

内容摘要：自2009年起,大连周边市镇的房地产市场开始升温,世联认为,品质提升、资产保值、阶段性供求失衡三大因素共同推动了本次购房热潮。伴随大连周边三 [详细]

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世联2010年8月10日榆林房地产市场调研沟

发布时间：2013/2/18 文档标签：榆林房地产,沟通会,世联,市场调研

内容摘要：2010年8月榆林市场调研沟通会145p 1.项目组所做的工作2.城市宏观研究3.房地产市场整体运营情况4.客户访谈5.对项目核心问题的初步 [详细]

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中原2011年地产研究年刊:限速中前行

发布时间：2013/1/28 文档标签：地产研究,中原,年刊

内容摘要：2011 年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年,央行总共进行3 次加息,6 次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产行 [详细]

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2010年上半年四大城市房地产写字楼市场分析

发布时间：2013/1/18 文档标签：四大城市,房地产写字楼,中原地产

内容摘要：与住宅市场的起起落落相比,写字楼市场总体上保持着稳步上升的走势,与中国整体经济的发展速度保持同步。 [详细]

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2010年11月深圳中粮地产一品澜山项目定位

发布时间：2013/1/15 文档标签：中粮地产,世联,深圳

内容摘要：东部工业组团的副中心,聚龙产业片区的配套服务基地。以坑梓南部商业区和文化公园形成的次中心,主要承担组团东片的居住、商业和部分产业功能,城市建 [详细]

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世联2011准格尔旗时代广场项

发布时间：2013/1/5 文档标签：发展策略,项目定位,世联,市场研究

内容摘要：根据《鄂尔多斯市城市总体规划》,准格尔旗位于南部城镇发展走廊,薛家湾镇是鄂尔多斯市两个副中心城市之一;薛家湾镇是准格尔旗的政治、经济和文化中 [详细]

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2011年07月银泰沈阳项目市场研究报告

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,银泰

内容摘要：银泰中国拟在沈阳进行地产开发战略布局,初步设定项目位置为于洪新区及浑南新区,为便于整体了解城市及区域发展情况,为拿地进行整体经济分析及投资测 [详细]

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世联2008年广州某品牌开发商增城项目整体定

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：城市房地产面临新的格局,需求方确实在发生变化:第一个变化,就是八零后进入了主流消费群,八零后开始登场;第二个特征,中国第一代人口出生高潮的这 [详细]

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2011年8月高端住宅的精益化产品点

发布时间：2012/12/21 文档标签：高端住宅,市场研究,精益化产品

内容摘要：高端精品(结合绿城新绿园、蓝色钱江为代表的第二代高层公寓)是指运用整体性、系统性、精细化设计理念,精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往 [详细]

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2011年6月8日沈阳商业考察报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：沈阳市的国民生产总值近六年来一直保持了较高的发展速度,2010年突破了5000亿元大关。虽然沈阳市目前在GDP总量方面还远不及国内主要一线城 [详细]

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协成机构2010年10月北京市望京项目市调报

发布时间：2012/12/19 文档标签：协成机构,市场研究,望京

内容摘要：通过对望京地区整体房地产市场的研究,重点楼盘的针对性分析,明确市场的变化,并结合目前我们对项目成城市综合体初步定位,为项目后期营销策略打下基 [详细]

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融道机构2010年09月徐州房地产市场月报

发布时间：2012/12/19 文档标签：徐州房地产,融道机构,市场研究

内容摘要：随着前期楼市走向的日渐趋好以及调控力度的暂缓推进,市场整体呈现回暖趋势。本月加之传统“金九”热销旺季的到来,许多城市均呈现楼市高温现象,一时 [详细]

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2011年第四季度成都楼市行情简析

发布时间：2012/12/19 文档标签：成都楼市,市场研究

内容摘要：自房产调控政策实施以来,从一线城市到二、三线城市,全国整体楼市受政策影响出现大幅度波动;成交量、成交价格大幅度下滑趋势已逐步蔓延。 [详细]

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2010年宏观观察与西安城市观察预测

发布时间：2012/12/18 文档标签：宏观观察,西安城市,观察预测

内容摘要：经济现状:投资猛增,消费趋于稳定,进出口偏冷,整体经济形势相对稳定。 [详细]

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2006年烟台市天鸿凯旋城市场研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：思源顾问,市场研究,设计建议

内容摘要：在售住宅主要集中在莱山区,开发区供应量其次,芝罘区除本项目外只有华侨公寓在售;莱山区在售项目海景房可购买量不多,约30万平米左右,开发区只有 [详细]

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2010年8月马鞍山房地产市场研究月报

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,马鞍山房地产

内容摘要：马鞍山8月份房地产,伴随房地产销售旺季(金九银十)的来临,成交数据止滑攀升,房地产新政的影响持续性减弱,部分城市楼市回暖,刚需消费群体部分开 [详细]

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德思勤2010年8月长沙市房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,长沙市地产,德思勤

内容摘要：自今年4 月,政府实施宏观调控等一系列楼市新政相继的出台,全国各地一线城市房地产市场随之出现停涨、促销和成交量大幅下降的态势。作为二线城市的 [详细]

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