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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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认清二手房转让中的陷阱 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/1
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经济及房地产要慢入新常态 3P
发布时间:2015/11/1
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内容摘要:从去年开始,中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语,本来中国经济进入新常态应该是大概率的事,但是在经济稳中求进的过程中突然出现了一些需要应对的新风险和新情况:外部受到全球经济衰退与金融危机的冲击;内部随着经济增速的逐步回落,过去长期高速发展中积累的一些风险和矛盾逐步暴露,包括产能过剩问题严重,房地产市场分化调整,财政金融风险上升等,整个经济以及房地产下行压力加大。面对这样的形势,笔者认为有必要将经济新常态的战略预期向后延缓,打一场稳增长调结构的“持久战”:一方面适应新常态的制约性举措如财政、金融、税收、法律等属于紧缩与规制性质的政策要推后实施,可以做一些政策研讨和储备,等待时机适时推进;一方面旧常态下运用的一些政策工具还要有选择地沿用一段时间,尤其是宽松货币政策、投资拉动经济、鼓励内生需求、继续释放传统产业能量等做法还要在一定的时期内发挥作用。故此,国民经济及房地产业进入新常态的步伐也要放慢。
发布时间:2015/11/1
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发布时间:2015/11/1
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发布时间:2015/10/30
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营销策划计划书怎么写 2P
发布时间:2015/10/30
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内容摘要:客户的要求一定要注意不要被客户的要求所“迷惑”大部分客户对我们提出的问题都不外乎“我的销量怎么样能大幅度增长,我的销量为什么在下降,其实如果我们盲目的去做一定无所适从,这个时候就需要我们去帮客户分析,销量上不去,是我们的产品竞争力不够,还是我们的渠道设计不合理,还是我们的广告策略有误,等我们分析完了就会发现原来销量上不去的原因是我们的竞争对手突然提高了对渠道的投入力度,导致我们的产品被经销商所冷谈,于是我们要做的是就从怎么提高销量变成了怎么制定合理的渠道政策。策划书第一个要解决的就是我们要做什么,如果我们的策划书连这个问题都不能回答,那说明我们的策划书的可执行就值得怀疑。
发布时间:2015/10/29
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内容摘要:近几日,高考成绩公布,街头巷尾的都在热议高考填志愿这件关系每个学子今后人生的大事儿。不少家长上网调查、咨询名师、听讲座,功课做足了就是为了能
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内容摘要:据媒体报道,北京市上市政策自去年11月中旬出台以来,已二月有余,但从几个较大的二手房交易市场提供的信息看,供与求呈现僧多粥少的局面,买与卖之
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内容摘要:李某与陆某原系夫妻关系,1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月,李、陆离婚。2002年1月,该集资住房以李某、陆某夫妇名义享
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内容摘要:律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的
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内容摘要:由于路桥原来是建制镇,城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大,“城中村”越来越多,许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中村”的日
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内容摘要:经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物,享受免交以及减免相关税费等优惠政策,虽然已购经济适用房与商品房一样,拥有完全产权,可以直
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内容摘要:二手房营业税优惠于1日起正式终结,业内人士分析认为,从营业税“2改5”政策的调整可以看出,国家主要是抑制房价过快上涨,打击短期炒房投机行为。
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内容摘要:今年以来,楼市政策利好不断,虽然4月份销售业绩有所回暖,但去库存这个终极命题却是谁都不敢掉以轻心得。当下有哪些值得借鉴的去库存策略?明源地产
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内容摘要:前三季度GDP增速以6.9%的“方式”破“7”,似乎在市场的预料之中,但通过消费和定向投资解决当前经济的困难局面,这一思路已经在中央层面获得
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内容摘要:继地产“330新政”后,住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称,设立国家住房银行条件已经成熟。我们认为,暗示通过“按揭-MBS-两
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内容摘要:行业分化加剧,地产投资再创新低;在艰难的转型中,企业的利润持续下滑;在互联网大潮下,房企仍在探索新模式;政策利好不断,但房地产行业仍处于深度
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内容摘要:周末双降,不仅是今年以来央行进行的第3次“双降”,更为中国利率市场化进行了预热。当下,严峻的经济形势和宽松的货币政策的环境下,中国房地产后市
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内容摘要:10月20日,在《地产》杂志主办的主题为“在转型期寻找新风口”第十一届中国地产金融年会上,住建部政策研究中心主任秦虹就“互联网金融与房地产业
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内容摘要:今年曾一度遭遇标杆企业违约冲击的中国房地产行业,受中国央行宽松政策的推动出现大逆转,领涨新兴市场房地产美元债券。
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内容摘要:从去年开始,中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语,本来中国经济进入新常态应该是大概率的事,但是在经济稳中求进的过程中突然出现了一些需要应
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内容摘要:“克强经济学”是外资机构巴克莱资本公司于2013年6月底提出的概念,巴克莱所提的“克强经济学”概念核心包含三个主要的构成部分:政府不推出刺激
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内容摘要:市场背景: 2010年,随着国家宏观调控政策以及对房地产价格的打压,整个地产市场相对走弱。城市多中心发展格局,使客户群体更加分散。
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内容摘要:今年以来,尽管受多重利好政策刺激,市场成交逐步回暖,尤其是一线城市,但房企依然感受到丝丝寒意。白银时代,互联网+加速行业洗牌,强者恒强,而中
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内容摘要:10月26日清晨,中国央行再次发文对“双降”进行进一步解释,文章主要补充了两点。降准只是使法定准备金变为超额准备金,央行资产负债表总规模并没
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内容摘要:与此前积极需求端政策背景不同,央行此次双降稍显被动,一方面需求回暖效应已经在统计端显现,而另一方面投资增速下降超出预期,简单地释放需求杠杆政
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内容摘要:客户的要求一定要注意不要被客户的要求所“迷惑”大部分客户对我们提出的问题都不外乎“我的销量怎么样能大幅度增长,我的销量为什么在下降,其实如果
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内容摘要:最近半年,房地产利好一茬接一茬:房贷松绑、降准、降息、二套房首付四成、二手房营业税免征年限5变2…在这样的利好政策下,业内人士也统一口径,一
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