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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2016/1/12
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发布时间:2016/1/10
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发布时间:2016/1/6
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发布时间:2016/1/5
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内容摘要:1-10月,全市完成房地产开发投资3511.4亿元,比上年同期增长10.6%。其中,住宅投资完成1602.5亿元,增长0.2%;写字楼投资完成707.7亿元,增长15.3%;商业、非公益用房及其他投资完成1201.2亿元,增长25%。
三亚市海滨汽车城可行性方案 13P
发布时间:2016/1/3
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内容摘要:2015年,全省房地产开发投资完成1494.9亿元,同比增长6.5%,比上年回落0.8个百分点,比前三季度回落5.5个百分点,比同期全省固定资产投资增速低8.3个百分点,占全省固定资产的比重由上年11.7%下降到10.9%。其中,住宅投资完成1098.3亿元,同比增长8.7%,增幅比上年加快3.3个百分点,占房地产开发投资的比重由上年72.0%提高到73.50%;办公楼投资完成85.5亿元,同比增长23.5%,增幅比上年回落19.4个百分点,占房地产开发投资的比重由上年4.9%提高到5.7%;商业营业用房投资完成171.2亿元,同比下降10.5%,降幅比上年扩大15.3个百分点,占房地产开发投资的比重由上年13.6%下降到11.5%。
发布时间:2016/1/2
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内容摘要:2015年,全市完成房地产开发投资4226.3亿元,比上年增长8.1%。其中,住宅投资完成1962.7亿元,与上年持平;写字楼投资完成906.6亿元,增长20.8%;商业、非公益用房及其他投资完成1357亿元,增长13.2%。
发布时间:2016/1/2
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发布时间:2016/1/2
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文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财政补贴等刺激消费;从供应端来看,土地供应控规模、调结构,减少或停止保障房建设。我市主动适应经济发展新常态,积极采取有效措施,化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展。房地产开发投资降幅收窄,商品房销售增长明显,商品房供应充足,商品房价格平稳,土地供应有序,主要指标均保持在合理区间。
发布时间:2016/1/2
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发布时间:2016/1/2
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内容摘要:2015年,全市房地产开发投资完成151.45亿元,增长14.9%,增速同比回落5个百分点,增速居全省第4位,在理性、合理区间运行。从工程用途看,房地产开发投资结构得到优化。1-12月,全市住宅投资116.2亿元,增长27.5%,住宅投资占房地产开发投资的比重为76.7%,同比提高7.5个百分点;非住宅类投资35.25亿元,下降13.2%,其中办公用房投资1.32亿元,增长16.6%;商业营业用房投资21.02亿元,下降6.2%;其他房屋投资12.9亿元,下降24.4%。从市县看,1-12月,房地产开发投资增速前三名为汩罗市(73.1%)、南湖(48.1%)、岳阳楼区(42.3%) ;降幅最大的为君山(64.2%)、云溪区(55.1%)、平江(40.7%)。
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:用“一惊一佩服”来表达我们刚接触春园步行商业街项目时的感受颇有几分贴切。惊的是我们没有想到在湘中新城——娄底能有一个在品质与规模上如此出众的
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内容摘要:在《大狗—富人的物种起源》这本书中有这样一段介绍:长嘴沼泽莺是羽毛灰褐色的鸟儿,常见于北美洲许多地区的浓密芦苇丛中。春天来时,雄莺会先划定自
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内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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内容摘要:1~12月,全省土地供应总量46982.86公顷,同比减少4%。21个市(州)中,土地供应量排名前5位的是:广元(12378.42公顷)、雅
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内容摘要:年末市场向好,销售增长明显。本月,成都市主城区商品房新增供应面积 114.17万平方米;成交面积146.34万平方米,成交套数17492套,
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内容摘要:按用途分,商品住宅投资4089亿元,下降1.1%。办公楼和商业营业用房投资分别为471和938亿元,增长5.7%和9.9%。其他房屋1040
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内容摘要:专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司仲量联行10月29日发布报告指出,2015年截至目前,中国的海外房地产投资同比激增50%,达到156
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内容摘要:1-11月,全市完成房地产开发投资3873.1亿元,比上年同期增长11.3%。其中,住宅投资完成1737亿元,下降1%;写字楼投资完成808
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发布时间:2016/1/5
文档标签:北京市统计局,北京市房地产市场运行情况,市场研究
内容摘要:1-10月,全市完成房地产开发投资3511.4亿元,比上年同期增长10.6%。其中,住宅投资完成1602.5亿元,增长0.2%;写字楼投资完
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内容摘要:车市场增长迅速。改革开放以来,尤其是加入世界贸易组织之后,我国的汽车工业得到了飞速发展。国外著名的汽车厂商一致看好中国这一最具潜力和发展的市
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内容摘要:2015年,西宁市房地产开发完成投资280.43亿元,增长13.60%,占投资总额的21.64%。其中:住宅完成投资159.04亿元,增长4
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内容摘要:商品房销售明显攀升。全市新建商品房销售面积1481.45万平方米,增幅由上年-1.6%转为32.1%,上升33.7个百分点。其中商品住宅销售
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内容摘要:大牌房企品牌效应凸显,市场整体业绩提升。在2015年销售排名前20名的房地产开发项目中,不乏绿地、荣和、保利、万达、华润等大牌房企的身影,前
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内容摘要:2015年,全省房地产开发投资完成1494.9亿元,同比增长6.5%,比上年回落0.8个百分点,比前三季度回落5.5个百分点,比同期全省固定
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内容摘要:房地产新开工面积大幅下降。前11个月,伊宁市房屋新开工面积112.9万平方米,较上年完成数269.5万平方米减少156.6万平方米,同比下降
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内容摘要:济宁2015年成交的54宗土地,总面积2720164平方米,总成交金额为551373万元。其中工业用地15宗,成交面积505214平方米,成
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内容摘要:1-11月份全省房地产开发累计完成投资额4005.2亿元,同比增长1.3%,增幅比1-10月份回落0.7个百分点。经济下行压力大,房地产投资
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内容摘要:房地产开发投资呈震荡式增长。2015年全市房地产开发投资完成31.85亿元,同比增长8.9%,年内增速在0.1%-37%之间大幅震荡。房地产
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内容摘要:2015年的楼市犹如一出波澜起伏的历史剧,政策频繁出台、买卖双方相互较劲、地块争夺如火如荼、开发商营销奇招频出……2015年,岛城楼市在波折
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发布时间:2016/1/2
文档标签:北京市统计局,北京市房地产市场运行情况,市场研究
内容摘要:2015年,全市完成房地产开发投资4226.3亿元,比上年增长8.1%。其中,住宅投资完成1962.7亿元,与上年持平;写字楼投资完成906
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内容摘要:2015年全市固定资产投资(不含农户)完成2963.1亿元,同比增长22.1% 。其中,项目投资2781.3亿元,同比增长26.3%;房地产
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内容摘要:房地产投资平稳增长,新开工面积大幅增加。2015年,全市房地产完成投资205.4亿元,同比增长8.5%,增幅比上年同期略增0.2个百分点;其
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发布时间:2016/1/2
文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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内容摘要:2015年,在全国经济进入新常态的大背景下,江西全省上下积极应对复杂严峻的国内外环境和经济下行压力,认真贯彻落实国家宏观调控政策,坚持稳中求
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内容摘要:2015年,全市房地产开发投资完成151.45亿元,增长14.9%,增速同比回落5个百分点,增速居全省第4位,在理性、合理区间运行。从工程用
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