内容摘要：案例研究:SOHO中国-差异化经营创造丰厚回报案例研究:华润-大树底下好乘凉案例研究:华侨城-旅游换土地,地产创利润关于万科业务模式的思考

内容摘要：最大化的发挥商业价值:以旅游地产的理念与开发模式,摈弃以前缺乏特色及不注重商业价值的发掘的项目定位与规划;应结合项目的区位优势及自然资源特点将项目的商业价值发挥到极致,是项目成功融资与后期成功运营的出路

内容摘要：“中国目前已经进入休闲旅游地产时代。”北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称,根据专家预测,2015年人类将会进入到一个休闲时代,80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关,这也将是中国旅游导向型发展的趋势。“届时房地产开发不再是单纯的开发模式,而是地产与旅游相结合的开发模式。”

内容摘要：附近有几所同样条件的房子都在出售,说明当时乡镇的不动产已经广泛被当做一种投资手段而设了。而那个房地产投资商人就是非常关注乡镇不动产。2。按照老妇人要求的溢价500英镑,以房地产投资收益率最普通的35%溢价率计算,一栋中低端独立式住宅的价格最多不过2000英镑。而当时只需要五千英镑就已经足够环游世界了。今天中国去新马泰旅游一圈也组团也不过花费15000人民币,可见当时英国乡镇房地产投资门槛是多么的低。

内容摘要：第一阶段:由“飞地”型的独立开发区模式起步(1986-1992)锦绣中华微缩景区和民俗文化村两个主题公园的建设,使华侨城成为中国主题公园的开发运营先驱,同时开发的东方花园,在当时被誉为“最好的别墅区”,并且最早引入双拼、叠加、跃式、退台等丰富的建筑形态。该阶段确立了“规划就是财富”的战略理念,华侨城地产进入始创发展阶段。

内容摘要：2020年全国旅游业总收入将达到33000亿元人民币,相当于国内总产值的8%,真正成为国民经济的支柱产业。届时,中国将成为世界第一大旅游目的地和国际上第一大旅游输出地。

内容摘要：金海湾从2005年至今的开发历程,是一次中国式旅游地产开发的重要实践。在旅游地产大潮下,金海湾经历了市场由早期的旅游需求向度假、置业及投资等多元化需求的转变。

内容摘要：西安,中国六大古都之首,中国历史上绝无仅有的十三朝帝都,世界四大文明古都之一,是文明中外的旅游中心城市,有着悠久的历史积淀和丰富的人文资源。西安市第四轮城市总体规划拟定,以“九宫格局,棋盘路网,轴线突出,一城多心”为未来中心城市发展模式

内容摘要：只有一个金海湾——中国式旅游地产首席实践

内容摘要：只有一个金海湾——中国式旅游地产首席实践

内容摘要：会展经济也是一种经济形态,会展业是通过举办各种形式的会议、展览,并且取得经济效益和社会效益的一种产业形态,以会展业为核心带动相关的产业,比如交通、通讯、邮政、金融以及餐饮、饭店、旅游等相关产业,并推动举办国、举办城市的社会经济发展,这样就形成了会展经济。

内容摘要：休闲度假与人们的生活方式、需求递升、社会经济状态密切相关。未来十年之内,随着中国汽车时代、郊区化时代与休闲时代浪潮席卷而至,运动、健康、养生、体验、休闲等因素将更加深入地渗透到度假区产品和服务之中,并构成主要的价值支撑和卖点。

内容摘要：休闲度假与人们的生活方式、需求递升、社会经济状态密切相关。未来十年之内,随着中国汽车时代、郊区化时代与休闲时代浪潮席卷而至,运动、健康、养生、体验、休闲等因素将更加深入地渗透到度假区产品和服务之中,并构成主要的价值支撑和卖点。

内容摘要：产权式酒店,在西方是一种广受青睐的房地产投资和消费模式,它将旅游休闲与房产投资有机地结合起来,大都建在景色优美及经济比较活跃的地区,以保证酒店有较高的入住率及以提供配套服务增加收入。但是,产权式酒店在中国内地,却有不同的定义。

内容摘要：未来商业地产的类型主题型购物中心:作为区域商业中心,用自身特色吸引区域人口前来消费;新型社区商业:网络配送与实体便利店相融合,社区生活中心,实现生活,补给协助,邻里交流的空间;时尚生活百货:二三线城市的商业发展,消费者的消费理念和需求是有很的空间;品牌渠道的整合者:这其中会因为整合的资源和渠道不同,而出现各种物业形态和盈利模式,比如物流批发城、OUTLETS、新型工业园区、旅游地产(RBD)、超级品牌店等等; 购物中心Mall是未来中国城市商业地产发展的主流业态模式。

内容摘要：旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式,该模式将旅游开发与房地产开发相融合,促使周边旅游效应的进一步提高,并可带动当地旅游业和其他产业的发展。旅游地产在中国经历了二十多年的发展己成为地产项目常见的开发模式之一。旅游地产作为一种新兴产业,目前国内学者专家对它的研究还不够系统和深入。尤其在国内目前房地产行业不规范的情况下,旅游地产存在很多隐患,有必要对其进行系统的研究。一个成功的旅游地产项目,前期的定位和策划能否准确合理是最为重要的,本文就针对目前影响旅游地产最为关键的定位策划问题进行研究和分析。

内容摘要：国家级优秀旅游项目示范基地;全国优秀居住项目示范基地;武夷山历史文化、民居、园林城市展示点;中国可持续城镇发展示范项目; 开创一种崭新的地产发展模式,大胆开拓更广阔的城市运营之道。

内容摘要：近年来,区域运营背景下的旅游地产开发逐渐成为热点。旅游地产区域开发对开发商企业背景、资金实力、品牌号召力、企业战略导向、成熟团队等有着较高的均衡要求,而其中最重要的便是企业的跨行业资源整合力,甚至这种整合力可以有效弥补前面五方面稍弱的困境。

内容摘要：开发理念模式:按照“国际旅游岛”超200亿的投资标准,将清水湾统一管理”的开发模。

内容摘要：旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初,地中海沿岸开发了大量海滨别墅,旅游景观房地产成为是旅游房地产的初期形式。共3部分。

内容摘要：旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初,地中海沿岸开发了大量海滨别墅,旅游景观房地产成为是旅游房地产的初期形式。共3部分。

内容摘要：旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初,地中海沿岸开发了大量海滨别墅,旅游景观房地产成为是旅游房地产的初期形式。共3部分。

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：旅游地产的开发对象为旅游物业。一般而言,旅游物业除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,具体还包括:休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式,以及分时度假、产权酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山、滑雪运动度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品模式。

内容摘要：开发理念/模式:按照“国际旅游岛”超200亿的投资标准,将清水湾统一管理”的开发模

内容摘要：社会的迅猛发展使得人们的休闲需求不断膨胀,旅游也从单纯的观光方式向休闲度假转变。结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游地产正酝酿着新一轮旅游和地产经济的兴奋点,成为中国悠闲市场和房地产市场消费的新时尚。