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发布时间:2014/1/14
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文档标签:企业管理
内容摘要:研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本;2、前期费用;3、工程成本;4、营销成本;5、管理成本;6、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。下面就中海地产(深圳地区)在上述六方面的成本管理
发布时间:2014/1/14
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中海地产成本管理制度 12P
发布时间:2014/1/14
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发布时间:2014/1/14
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中海地产案例研究2008年 23P
发布时间:2014/1/14
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发布时间:2014/1/14
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发布时间:2014/1/14
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发布时间:2014/1/14
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中海地产管理制度汇编 200P
发布时间:2013/12/8
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中海宏洋合约管理制度解读2012 37P
发布时间:2013/12/8
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中海地产供应商管理手册 84P
发布时间:2013/12/8
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发布时间:2013/10/10
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中海·华山珑城经验分享 55P
发布时间:2013/9/24
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中海地产工程质量管理手册 50P
发布时间:2013/9/18
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发布时间:2013/9/12
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深圳中海·西岸华府整合提案 49P
发布时间:2013/9/10
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发布时间:2013/9/8
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内容摘要:上岗时要认真检查设备设施,认真做好“四防”(防火、防盗、防破坏、防自然灾害)工作,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管领导,确保小区安全。
中海物业管理有限公司人事手册 44P
发布时间:2013/9/8
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发布时间:2013/9/8
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中海物业管理有限公司制度规范 22P
发布时间:2013/9/7
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中海物业管理办公室手册 22P
发布时间:2013/9/7
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发布时间:2013/9/7
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中海物业清洁绿化工作手册 50P
发布时间:2013/9/7
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中海紫郡名都项目开盘策划与营销执行方案 122P
发布时间:2013/8/8
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发布时间:2013/8/5
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内容摘要:目的:为了提升中海地产企业品牌,方便业主入住、提高业主满意度,促进楼盘销售,真正体现以人为本的开发理念,就必须完善必备的配套设施,故制订本标
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内容摘要:在总部成立全过程成本管理小组,负责统领中海宏洋各项目的成本管理工作。财务资金部是全过程成本管理小组的日常办事机构。总部发展管理部负责建安成本
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内容摘要:工程管理模式:甲方工程管理实行以项目监理部为基本管理单元、工程部、公司主管领导三级管理。
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内容摘要:1.建立成本管理闭环,促进成本管理水平的提高2.有利于集团的宏观管控,集团统一制定规则,在项目开发过程中严格执行3.同时,结合用友等专业房地
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内容摘要:根据主流客户的置业敏感点,在户型设计上,注重刚需刚改置业群体对于功能空间的需求,同时极大的提升户型居住舒适度,增强户型竞争力。•
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内容摘要:此次推出的《中海地产工程质量管理手册》(以下简称手册)是在原中海质量管理基础上的实用性措施和办法,是对以往各类工程管理上的补充和改进,目的更
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内容摘要:31 年专业地产运营,拓展内地22 年,不断以楼市精品引领居住新理念的中海地产,无疑是最具号召力的高端品牌之一。其“专筑精品·高端生活缔造专
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内容摘要:消费者尚未认识我们的区域?品牌价值?紧邻高速?对手的资源、地段比我们好……
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发布时间:2013/9/8
文档标签:中海物业管理有限公司,工作手册,安全护卫
内容摘要:上岗时要认真检查设备设施,认真做好“四防”(防火、防盗、防破坏、防自然灾害)工作,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管领导,
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内容摘要:作业层:对一次性需配置5人以上的,需填报《人力资源申请表》,对5人以下或急需人员,各单位及时向人力资源部报告需增人数及工种,由人力资源部负责
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内容摘要:部门负责人须对每周的数据进行统计分析(主要针对消费者的年龄、居住地区、工作地点、从事行业、购买目的、购房需求、消费水平等),并完成相关的报表
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内容摘要:编排。一般情况下,每页26行,每行27字。页面安排原则上应做到单字不占行、单字不占页、标点符号不转行。篇幅较多需标注页码时,页码标注在每页的
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内容摘要:标题。标题由公司名称、公文内容、文种三部分组成,其中公司名称一般情况下可以省略。标题中除法规、规章名称加书名号外,一般不用标点符号。标题的字
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内容摘要:如有发现清洁公司对我公荣誉和声誉造成严重影响,管理处即时将情况上报公司,由公司清洁绿化部向清洁公司发出书面警告,年内书面警告累积达三次,有权
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内容摘要:有些项目开盘会有折扣,所以折扣的内容和明细以及执行日期也必须在价目表上体现,这样可以减少客户和相关人员无谓的疑问,提高开盘效率,加快开盘节奏
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内容摘要:、广告推广:以洋房立面图为中心点,以项目标准色为基准,配合以“西 班牙元素及标语”,将项目的风格和最具竞争力点直观展现。4、宣传通路:基本上
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