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发布时间:2016/5/11
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发布时间:2016/5/11
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发布时间:2016/5/9
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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
扩初设计阶段成本控制重点 5P
发布时间:2016/1/12
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发布时间:2016/1/6
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发布时间:2016/1/2
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文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财政补贴等刺激消费;从供应端来看,土地供应控规模、调结构,减少或停止保障房建设。我市主动适应经济发展新常态,积极采取有效措施,化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展。房地产开发投资降幅收窄,商品房销售增长明显,商品房供应充足,商品房价格平稳,土地供应有序,主要指标均保持在合理区间。
中远地产集团分公司绩效考核指标 82P
发布时间:2015/12/29
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发布时间:2015/12/16
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博瑞计划管理体系探索(草案) 57P
发布时间:2015/12/14
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上海创意产业园区发展趋势研究 40P
发布时间:2015/12/12
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文档标签:市场研究,上海创意产业园区发展趋势
内容摘要:上海城市创意指数于2005年设立,用以度量上海创意产业的发展状况和决定创意产业增长的关键性因素,评估上海创意产业的竞争力。该指标包括产业规模、科技研发、人力资源、社会环境、文化环境五个方面,所占权重分别为:30%,20%,20%,15%,15%。为了使城市创意指数具有纵向可比较性,上海将2004年作为基准年,以展现每年创意产业的变化情况。从上图中可以发现,05-07年上海创意产业指数增长比较平稳,增速逐年加快,这与上海创意产业这些年来从无到有、从小到大的发展路径是基本相符的。
发布时间:2015/12/12
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发布时间:2015/12/9
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扩初设计阶段成本控制重点 5P
发布时间:2015/12/7
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发布时间:2015/12/3
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发布时间:2015/11/29
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文档标签:企业管理,地产估价中容积率修正系数的确定
内容摘要:容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性:
发布时间:2015/11/27
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某工程建安成本指标控制办法 10P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/25
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贵州省居住建筑节能设计标准 61P
发布时间:2015/11/25
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房地产融资与财务管理课件 316P
发布时间:2015/11/22
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发布时间:2015/11/11
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内容摘要:1、迅速占领慈溪市场份额,降低项目运营风险2、迅速达成销售额指标,2010年9月完成二期销售3、保证利润率要求,全程动态单价一万元以上
房地产营销执行流程建设与细节管理 108P
发布时间:2015/11/7
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中建地产项目开盘方法实践分享 52P
发布时间:2015/11/7
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文档标签:中建地产项目开盘方法实践分享,营销策略
内容摘要:无论是哪种开盘方法,其都必须同时满足或者至少满足以下三个指标中的两个:销售量,成交率和解筹率。其中成交率和解筹率主要通过推货量和价格进行控制,而销售量必须以较为合理的开盘方法予以实现。
内容摘要:基于调研得出的渣打中国开发商景气指数(CDSI)自2015年7月份的低点50.8升至57.3。我们认为这一结果表明房地产市场情绪有所改善且市
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内容摘要:自去年“3•30”楼市政策实施以来,深圳房价一路飙升,在国家统计局新发布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况中,深圳房价环比
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内容摘要:1-8月,湖南省房地产市场主要经济指标虽有小幅回落,但总体保持平稳,开发投资增速较快,开发企业资金保障良好,施工规模保持稳定,商品房屋销售稳
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内容摘要:2016年一季度,南宁市房地产市场在经济继续下行,主要指标明显回落的大环境下,房地产开发投资和商品房销售面积双双维持20%以上的快速增长,为
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:向设计院下发“施工图结构设计成本控制要点”,明确结构含量设计限额。b) 结构含量中需要将各部位含量细化便于以后估算控制,如果遇到山地建筑等地
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内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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发布时间:2016/1/2
文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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内容摘要:中远地产集团分公司绩效考核指标的主要内容
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内容摘要:招商销售中心为了实现高效、科学的精细化管理,提高工作效率。现以招商中心部门职能依据,对本部门人员的岗位目标、工作流程、工作指标等使用量化、科
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内容摘要:在所有的指标当中,“进度”是最基本的指标之一,也常常被认为是最重要、管理难度最大的指标之一。 因此,对于大多数房地产企业而言,计划管理都首先
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发布时间:2015/12/12
文档标签:市场研究,上海创意产业园区发展趋势
内容摘要:上海城市创意指数于2005年设立,用以度量上海创意产业的发展状况和决定创意产业增长的关键性因素,评估上海创意产业的竞争力。该指标包括产业规模
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内容摘要:8月22日,住房和城乡建设政策研究中心主任秦虹在诺亚财富房地产金融高峰论坛中表示,房地产行业未来波劢就是一个常态。虽多项指标都在下滑,但她依
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内容摘要:第一条 为提高联美(中国)投资有限公司地产集团(以下简称集团)房地产开发项目的经济效益,在确保工程质量和工期的前提下,有效地降低工程成本,实
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内容摘要:向设计院下发“施工图结构设计成本控制要点”,明确结构含量设计限额。b) 结构含量中需要将各部位含量细化便于以后估算控制,如果遇到山地建筑等地
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内容摘要:从近十年来我国商品住宅市场主要指标的统计数据可以看出,我国商品住宅房屋每年的施工面积、竣工面积和新开工面积一直在呈现递增的趋势。其中
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发布时间:2015/11/29
文档标签:企业管理,地产估价中容积率修正系数的确定
内容摘要:容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地
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内容摘要:第 1 章 编制依据第 2 章 工程概况第 3 章 项目管理目标及现场组织机构第 4 章 施工总控制进度计划第 5 章 施工准备第 6 章
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内容摘要:工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40%左右)、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量
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内容摘要:房地产开发(企业)财务管理是房地产开发企业对城市土地和房屋的开发经营活动中的价值方面进行管理的一种理财活动,是按照资金运动规律,利用价值指标
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发布时间:2015/11/11
文档标签:传播提案,杭州华润·中央公园二期,黑弧奥美
内容摘要:1、迅速占领慈溪市场份额,降低项目运营风险2、迅速达成销售额指标,2010年9月完成二期销售3、保证利润率要求,全程动态单价一万元以上
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内容摘要:但其中最重要的指标无疑是销售任务的完成情况。在许多企业看来,只要能做出好的销售业绩,就是一名好的销售代表,而往往疏于对其他方面的管理。
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发布时间:2015/11/7
文档标签:中建地产项目开盘方法实践分享,营销策略
内容摘要:无论是哪种开盘方法,其都必须同时满足或者至少满足以下三个指标中的两个:销售量,成交率和解筹率。其中成交率和解筹率主要通过推货量和价格进行控制
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