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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:笔者担任茂业百货营销副总经理分管市场营销、市场开拓与新店选址,我根据自己具有房地产与商业、电脑多学科背景的优势,重点主抓了东方时代广场市场调查与总体策划,带领茂业百货市场部同仁分批前后考察了广州天河城与上海正大广场,根据两年研究MALL的实际经验与知识积累,对华强北集中市场调研两个月,总体策划方案完善分析历时半年多,取得了宝贵的研究成果,不仅用市场分析指导了建筑布局,而且利用空中花园会所合理地进行商业与住宅衔接策划,运用洋流理论对华强北十层购物中心的商业布局进行详细策划,取得了大城市核心商圈策划购物中心的宝贵经验,并在购物中心策划理论上有所创新。
发布时间:2011/1/10
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发布时间:2016/1/3
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新疆建材市场项目全程营销策划方案 57P
发布时间:2016/1/3
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发布时间:2016/1/3
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发布时间:2011/3/22
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万科2009年3加X计划策略方案 34P
发布时间:2009/12/19
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和君创业北京企业发展战略咨询报告 114P
发布时间:2010/12/18
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文档标签:和君创业北京企业发展,营销策略
内容摘要:报告首先对××企业所处的外部环境从宏观大势、产业环境、区域环境(丰台区)三个角度进行比较详细的分析,继而简要提出了××企业在这种环境中所处的产业机会有那些。在这部分分析中,重点分析了北京市房地产业的产业环境和丰台区域环境。其次,在我们对企业进行总体诊断的基础上,
赛格广场销售障碍分析 2P
发布时间:2015/12/18
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发布时间:2015/12/18
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发布时间:2015/12/18
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发布时间:2011/12/12
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发布时间:2015/12/12
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文档标签:成都市天府国韵文化产业园,营销策略
内容摘要:打造天府国韵文化产业园的初衷,就是力争要成为“十一五”所提到的文化产业重大项目,并致力于发展成都市文化重点行业,在文化建设上为“十一五”目标的顺利实现做出贡献。
发布时间:2014/12/12
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发布时间:2013/12/12
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文档标签:营销策略,潜江市华中家具产业园
内容摘要:华中家具产业园位于中部大省湖北省潜江市,是湖北省和潜江市“十二五”重点工程,潜江市委、市政府一号工程,是承接东部沿海家具产业转移和西部家具产业扩张的重要载体。园区总规划面积10000余亩,分三期建设,一期4000亩。建成投产后,园区将成为高标准、现代化的低碳产业园区和中国家具产业新的聚集地,形成集家具和家具材料研发、生产、销售、物流、工业旅游、配套服务为一体的综合性新型家具产业园区和产业新城、家具硅谷。
赛格广场销售障碍分析 2P
发布时间:2015/12/9
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全程营销策划流程及重点工作内容 24P
发布时间:2015/12/5
阅读量:143
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银川建发宝湖湾营销推广方案 50P
发布时间:2008/12/5
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发布时间:2008/12/5
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西安泰华顶秀风尚营销策划总案 54P
发布时间:2007/12/5
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嘉兴市格林25度二次营销报告 10P
发布时间:2007/12/5
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惠洲海关22#小区营销执行报告 95P
发布时间:2006/12/5
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:笔者担任茂业百货营销副总经理分管市场营销、市场开拓与新店选址,我根据自己具有房地产与商业、电脑多学科背景的优势,重点主抓了东方时代广场市场调
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发布时间:2011/1/10
文档标签:佛山东建魁奇路小区项目,营销策略
内容摘要:教育资源:蓓蕾学校、实验学校、华英中学,惠景中学、惠景小学,佛山新三中(规划中)等省、市级重点学校;
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内容摘要:在去年的营销工作中, 根据市场情况我们提出了:“要实现资金回笼工作的突破,只有建材城先开业,做旺市场”这一主导思想,始终以“如何提高建材城客
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内容摘要:在招商成功后进行整体交铺、开业运作后,商城的营销推广对象将发生转移,重点是如何吸引更多的消费者光顾市场,从而提升整个市场的人气和形象,营销周
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内容摘要:主导思想,始终以“如何提高建材城客户入驻率、如何成市开展。在有较高客户入驻率保证的前提下实现尽快开业。建材城开业后,通过各种措施和手段建材城
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内容摘要:万科正在实施的扩张计划中,重点发展区域之一,就是一些有潜力的二线城市。
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发布时间:2010/12/18
文档标签:和君创业北京企业发展,营销策略
内容摘要:报告首先对××企业所处的外部环境从宏观大势、产业环境、区域环境(丰台区)三个角度进行比较详细的分析,继而简要提出了××企业在这种环境中所处的
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内容摘要:由于本项目有其品质上的优势,本项目的在自贡的销售成功与否,一是在于公司在营销推广策略,二是自贡消费者对项目的认知程度,究其重点还是在项目异地
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内容摘要:展示华兴公司实力、树立醴陵文化商业广场品牌形象、宣传产品,达成交易。向市民展示醴陵文化商业广场的整体概念及发展前景,同时大力宣传其物业的功能
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内容摘要:展示华兴公司实力、树立醴陵文化商业广场品牌形象、宣传产品,达成交易。向市民展示醴陵文化商业广场的整体概念及发展前景,同时大力宣传其物业的功能
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内容摘要:长江岸线27公里,直顺稳定、深泓临岸是理想的建港岸线,长江、运河两条大劢脉以及贯穿市区北部的宁通高速公路,组成了水陆交通网,幵随着镇扬大桥和
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发布时间:2015/12/12
文档标签:成都市天府国韵文化产业园,营销策略
内容摘要:打造天府国韵文化产业园的初衷,就是力争要成为“十一五”所提到的文化产业重大项目,并致力于发展成都市文化重点行业,在文化建设上为“十一五”目标
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内容摘要:目前别墅即可销售,并且在前面的营销中并没有重点推广和销售,有利于重新塑造项目
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发布时间:2013/12/12
文档标签:营销策略,潜江市华中家具产业园
内容摘要:华中家具产业园位于中部大省湖北省潜江市,是湖北省和潜江市“十二五”重点工程,潜江市委、市政府一号工程,是承接东部沿海家具产业转移和西部家具产
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内容摘要:由于本项目有其品质上的优势,本项目的在自贡的销售成功与否,一是在于公司在营销推广策略,二是自贡消费者对项目的认知程度,究其重点还是在项目异地
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内容摘要:在充分利用前面“房地产项目市场环境调查与研究”成果的基础上,充分结合本项目所需考虑的诸多综合性因素,进行结论性深度分析和相关综合性建议(总体
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内容摘要:概观宝湖周围楼盘项目的主诉求,都脱离不了水景因素,因为这个版块冲着水景卖点形成的聚集开发效应,因此如何突破是重点,在定位和推广策略上,我们坚
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内容摘要:合肥禹洲华侨城位于合肥经济技术开发区西北角,总共占地约700亩,其中一期约127亩,内部由16栋多层、6栋18层小高层和5栋33层高层建筑组
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内容摘要:“3+1+3”中的第一个“3”指的是“三结合”,即“结合市场状况”、“结合产品自身素质”、“结合销售状况”,是策划的依据,也就是本方案的第一
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内容摘要:★ 前景无量:2年城市建设,南湖新区由荒芜逐渐走向繁华,城市快速发展的烙印刻入了嘉兴人民的脑海,城市前景一片看好;城脉之尊:位居中环南路,嘉
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内容摘要: 2005年,惠州全社会固定资产投资额突破300亿元大关,达351.69亿元,比上年增长18.2%。42个重点建设项目完成投
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