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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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高层商店住宅楼设计说明 45P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,出售的项目仅在近几年才出现,如:旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计,到今年第二季度末,北京共有高级公寓项目100余个,其中酒店式服务公寓则有近40个,共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区,其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%,酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美,几乎是普通高档公寓的两倍。根据世邦魏理仕提供的资料,在京的海外公司高层管理人员,以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等,构成了北京的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活,有传统酒店的硬件配置,相当水准的上门服务,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。
发布时间:2015/11/27
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麦肯锡-信虹住宅项目发展定位 60P
发布时间:2015/11/27
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绵阳南山中学实验楼工程施工组织设计 144P
发布时间:2015/11/27
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某村二期南区住宅楼工程施工组织设计 173P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:1.投标书………………………………………2.投标书附录…………………………………3.投标保证金…………………………………4.法定代表人资格证明书……………………5.法人授权委托书……………………………6.工程量与报价………………………………6.1**护院居住小区工程报价汇总表……………6.2住宅楼室内装修项目及装修材料报价表………6.3**花园居住小区工程报价明细表……………(本表为施工图预算表现形式及深度)6.4**花园居住小区工程其它费用报价明细表…6.5建筑工程主要材料用量表………………………7.资格审查表…………………………………7.1 组织机构(表1)………………………………7.2 财务报表(表2)………………………………7.3 其它资料(表3)………………………………
发布时间:2015/11/27
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日韩中小户型设计手册 30P
发布时间:2015/11/27
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各类物业的管理与服务 80P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:物业管理,各类物业的管理与服务
内容摘要:住宅小区是指按照城市统一规划进行综合开发、建设,达到一定规模,基础设施配套比较齐全的居住区域。按居住户数或人口规模分为规模居住区、居住小区、住宅组团三级。
北京万通发展战略项目内部评估报告 62P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:市场研究,北京万通发展战略项目
内容摘要:中关村周边地区高档住宅项目平均容积率为1.3,绿化率为41%,多层、小高层约占总开发项目的1/3,适于居住,万泉项目为多层、容积率1.3、绿化率45%,定位于高档住宅中的高端。
龙湖地产运营管理体系研究 72P
发布时间:2015/11/25
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住宅小区物业规范化管理制度范本 34P
发布时间:2015/11/25
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发布时间:2015/11/25
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社区商业开发与营销专题 62P
发布时间:2015/11/24
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文档标签:市场研究,社区商业开发与营销专题
内容摘要:外向型:社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间,商业体量较大,依靠本社区居民的消费不足以支撑商业的稳定经营,需要外部较大规模消费群来支撑商业的正常经营。
南京高端公寓硬件配置及户型资料 49P
发布时间:2015/11/23
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文档标签:南京高端公寓硬件配置,户型设计
内容摘要:都市豪宅——往往位于主城或新城的核心地带,以优越的区位价值、高端的软硬件配置作为项目价值的支撑点,建筑形态以高层为主,容积率较大,与普通的住宅相比,由于其所处地段寸土寸金,强调在相对有限的空间内尽量保证户型的舒适性,在此基础上,以豪华的硬件配置提升价值。
东环置业发展战略咨询报告 257P
发布时间:2015/11/23
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世联陌生区别墅产品制胜的三种模式 34P
发布时间:2015/11/23
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内容摘要:XX高层商店住宅楼坐落于***区,它的建设是为了配合***区的建设发展,该说明书就XX高层商店住宅楼的建筑设计原则及结构计算结果做了说明,并
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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内容摘要:一、项目总体规划建议;二、住宅户型平面建议;三、户型创新亮点建议;四、住宅立面设计建议;五、社区智能化配套建议;六、社区物业管理建议;七、社
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内容摘要:目 录 2 准 则 3 第一部分 建筑专业 4 一. 设计说明 4 二. 住宅设计统一技术要求 4(1)层高 4(2)墙体 4(3)楼地面
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内容摘要:我是个北京市的下岗工人,于1996年响应北京市政府当时的报刊和电视宣传:号召下岗人员到农村搞事业、搞承包、自闯就业机会,我就到北京郊区马各庄
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发布时间:2015/11/27
文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,
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内容摘要:某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆,在未经有关部门审批的情况下,对其201#、301#、401#住房进行了装修,将201#、30
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内容摘要:编制说明 1一、基坑工程概况 1二、工程地质与水文地质条件 3三、基坑降水及围护方案选择 4四、基坑围护方案----------------
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内容摘要:限制条件分析风险分析市场研究信虹竞争力分析与不同地区的竞争对手的对比潜在邻近竞争对手情况经济效益分析投资规模预测盈利率分析
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内容摘要:本工程系四川省绵阳南山中学实验楼工程,位于绵阳市涪城区南塔路3号,它的北面是拟建住宅楼,南面是食堂,西面是规划的植物园区,东面是东校区运动场
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内容摘要:.编制依据…………………………………………………………………..32.工程概况…………………………………………………………………..52.1
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内容摘要:第一章 编制依据 1第二章 工程概况 2第三章 施工总体部署 3第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工 31. 项目部组织机构 (2) 3
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内容摘要:第一章 编制依据 1第二章 工程概况 2第三章 施工总体部署 3第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工 31. 项目部组织机构 (2) 3
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内容摘要:1.投标书………………………………………2.投标书附录…………………………………3.投标保证金…………………………………4.法定代表人资格证
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内容摘要:编制原则某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法,以及主要
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内容摘要:日本普宅以小户型为主,其中集合住宅户型面积一般在90平米以下,居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因,日本在住宅设计和
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发布时间:2015/11/25
文档标签:物业管理,各类物业的管理与服务
内容摘要:住宅小区是指按照城市统一规划进行综合开发、建设,达到一定规模,基础设施配套比较齐全的居住区域。按居住户数或人口规模分为规模居住区、居住小区、
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发布时间:2015/11/25
文档标签:市场研究,北京万通发展战略项目
内容摘要:中关村周边地区高档住宅项目平均容积率为1.3,绿化率为41%,多层、小高层约占总开发项目的1/3,适于居住,万泉项目为多层、容积率1.3、绿
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内容摘要:龙湖地产连续多年被评为“全国房地产开发百强企业”,三次荣获“全国住宅用户满意度调查”第一名,其中用户满意度方面得分为92.3分,忠诚度89.
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发布时间:2015/11/24
文档标签:市场研究,社区商业开发与营销专题
内容摘要:外向型:社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间,商业体量较大,依靠本社区居民的消费不足以支撑商业的稳定经营,需要外部较大规模消费群来支
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发布时间:2015/11/23
文档标签:南京高端公寓硬件配置,户型设计
内容摘要:都市豪宅——往往位于主城或新城的核心地带,以优越的区位价值、高端的软硬件配置作为项目价值的支撑点,建筑形态以高层为主,容积率较大,与普通的住
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内容摘要:海运仓项目:东城区海运仓危改工程D区建设,占地12.81公顷,总建筑面积24万平方米,共20栋建筑群望京项目:54万平方米中偏高档住宅区
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内容摘要:借鉴国外有特色的城市或社区的住宅产品,使项目名称、产品风格,社区生活方式等诸多方面都带有浓厚的异国情调。
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