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江苏住宅物业管理服务标准 28P
发布时间:2016/1/12
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成都市高新西区工业基地(一期)监理大纲 161P
发布时间:2016/1/9
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漳州北斗福星标准工业厂房企划案 22P
发布时间:2016/1/9
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台湾老年住宅研究报告 59P
发布时间:2015/12/30
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发布时间:2015/12/28
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中粮地产集团股份有限公司 111P
发布时间:2009/12/18
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12-新建住宅交付使用表 3P
发布时间:2015/4/16
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03-住宅使用说明书 9P
发布时间:2015/3/11
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疆建材市场项目全程营销策划方案 57P
发布时间:2012/12/9
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徐州市场典型小户型项目调研 18P
发布时间:2011/12/8
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漳州北斗福星标准工业厂房企划案 22P
发布时间:2015/12/8
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住宅小区管理经费来源 1P
发布时间:2015/12/3
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房屋装饰装修管理规定 7P
发布时间:2015/12/1
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紫金长河住宅使用说明书 20P
发布时间:2005/11/5
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发布时间:2009/3/18
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发布时间:2009/4/16
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发布时间:2015/11/27
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文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,出售的项目仅在近几年才出现,如:旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计,到今年第二季度末,北京共有高级公寓项目100余个,其中酒店式服务公寓则有近40个,共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区,其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%,酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美,几乎是普通高档公寓的两倍。根据世邦魏理仕提供的资料,在京的海外公司高层管理人员,以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等,构成了北京的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活,有传统酒店的硬件配置,相当水准的上门服务,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。
购买二手房弄清房龄方法 1P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:果想要了解该房屋的建造年限,可以去房管局查询,或者向邻居、街道、物管公司打听。 还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。 我国《法》也明确规定,住宅的期限为70年,土地的使用年限以上的记载为准。土地使用年限到期后,政府有权收回土地,如果不予收回,则土地使用权人应当支付相应的土地使用租金。但是土地使用年限到期后,土地究竟如何处置,目前法律尚未明确规定。 如果当初合同没有约定,那么从民事法律公平角度出发,有这么一个处理办法可供参考——开发商按该商品房总价除以法律规定(或者合同约定)的使用年限(70年)乘买主损失的年限(6年多)来确定赔偿金额。
高层商店住宅楼设计说明 45P
发布时间:2015/11/27
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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
产权式酒店是怎么回事? 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓,并不完全以普通的居住作为惟一的功能,因而也被称为“第三居所”,主要是让人们休闲娱乐,放松身心。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜,同时在产品的设计上又结合自然生态环境,迥异于普通的别墅、公寓,符合现代人性居所的条件。在国外,依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟,在美国,被称为“HomeFromHome”,意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。此类住宅,实际是伴随着休闲产业的快速发展,在生产科技高度发展的前提下,社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。产权式假日酒店与传统社区不同,是在度假中心的酒店,并且这个假日酒店是可以拥有产权的。产权酒店是兴起于上世纪70年代欧美国家著名旅游城市和地区的投资模式,既保证酒店有较高的出租率,更拥有一定物业升值空间。
民用建筑照明设计标准 25P
发布时间:2015/11/26
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银川市住宅小区物业管理办法 14P
发布时间:2015/11/5
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物业管理培训案例(共36篇) 19P
发布时间:2015/11/6
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内容摘要:下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准。鼓
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内容摘要:工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质的用地,工业
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内容摘要:工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。具体指工业类使用性质的土地及其土地上建筑物和附属物,工业类土地上建筑物通常包括工业厂房、
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内容摘要:本工程为陕县大营镇大营村综合办公楼工程,位于陕县世纪大道与大营村村口交汇处,分地下一层地上五层框架结构,建筑基底面积为1170m2,建筑总面
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内容摘要:住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序的主要内容
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发布时间:2009/12/18
文档标签:企业管理,中粮地产集团股份有限公司
内容摘要:未使用的募集资金是因为中粮•御岭湾住宅项目尚未完工,募集资金按项目工程进度尚未投入完毕所致。
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内容摘要:层数 住宅面积(平方米) 公建面积(平方米)
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内容摘要:本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。旨在使用户更好的了解住宅各部位(部件)技术参数和相关设施的使用知识,以便正确、合理地使
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内容摘要:市场的调研分析、开发周期控制、定价策略、商业设施的配套等;同时,住宅开发与商业地产项目的开发在经济收益上也有着本质上的区别,住宅的未来经济利
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内容摘要:徐州市场对于公寓概念定位模糊,对销售认知情况差异较大:①将酒店式公寓与写字楼概念混为一体,在销售过程中将小面积写字楼(40-60㎡)添加进酒
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内容摘要:工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质的用地,工
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内容摘要:住宅小区管理是建设的继续,只有管理维护好房屋,才能实现房屋的使用价值并使之增值。由此,房屋修缮基金是住宅小区管理经费主要来源,由开发商输移交
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内容摘要:为加强【四季花语】房屋室内装饰装修管理,严格执行建设部令110号关于《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,维护区内的房屋和公共设施完好,保护业
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内容摘要:一、 本工程为框架剪力结构、现浇钢筋混凝土楼板,基础坐落在天然地基土上,室内承重墙、非承重墙分布见附图。
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内容摘要:近日,我市正式出台《南昌市农房拆迁安置补偿指导意见》。从2003年10月1目起,一律停止单家独院住宅建设审批,推行农民公寓建设,农民不得使用
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内容摘要:第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保 证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购
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发布时间:2015/11/27
文档标签:酒店式公寓,租务受新宠 物业变焦点
内容摘要:在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,如雅诗阁、国贸等,
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内容摘要:XX高层商店住宅楼坐落于***区,它的建设是为了配合***区的建设发展,该说明书就XX高层商店住宅楼的建筑设计原则及结构计算结果做了说明,并
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景
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内容摘要:1.0.1 为了使民用建筑照明设计符合建筑功能和保护人们视力健康的要求,做到节约能源、技术先进、经济合理、使用安全和维修方便,特制定本标准。
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内容摘要:加强本市住宅小区的物业管理,明确业主、物业管理企业、开始建设单位以及有关部门的权利与义务,保障住宅小区物业的合理使用,为居民创造良好的居住环
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内容摘要:新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理,应仍然按照市政府有关维修基金的规定执行。
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