【转变】转变相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年永川房地产分析报告

发布时间：2013/1/29 文档标签：分析报告,永川房地产,市场研究

内容摘要：中国在2009年实施了大规模经济刺激政策,政府以4万亿投资拉动内需,并通过天量的信贷注入流动性。2010年国内宏观经济已经恢复甚至超过了金融 [详细]

阅读量：21 下载量：22 财富值：免费

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2010年6月11日南京别墅市场报告

发布时间：2013/1/28 文档标签：市场报告,研究报告,南京别墅

内容摘要：江宁板块凭借将军山、百家湖、城市快速干道等资源形成了城市边缘资源型别墅区,目前区域正在从二居所向第一居所转变。 [详细]

阅读量：49 下载量：7 财富值：免费

世纪通泰惠州市房地产市场2009年报及201

发布时间：2013/1/7 文档标签：惠州房地产,世纪通泰,市场年报

内容摘要：由于目前房价还处在一定高位,开发商预期向好,开发商资金充分,上半年对土地需求还将保持在一定高位;下半年房价有多种不确定因素,有可能出现拐点, [详细]

阅读量：39 下载量：5 财富值：免费

优派克思2010苏州相城区商业房地产市场分析

发布时间：2013/1/7 文档标签：优派克思,商业房地产,市场分析

内容摘要：2009年苏州全年实现地区生产总值7740亿元,比上年增长11.5%,经济总量居中国大陆第5位(仅次于上海、北京、广州和深圳)、华东地区第二 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

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中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

中金公司2009年房地产行业投资策略

发布时间：2012/12/27 文档标签：市场研究,房地产,市场分析

阅读量：55 下载量：6 财富值：免费

99P

新峰地产2010年沈阳市房地产市场运行状况分

发布时间：2012/12/19 文档标签：新峰地产,市场研究,市场运行状况分析

内容摘要：今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化,迫切要求加大改革力度,进一步破除制约经济结构调整 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

64P

优派克思2010年苏州市相城区商业房地产市场

发布时间：2012/12/17 文档标签：优派克思,市场研究,苏州商业房地产

内容摘要：2009年苏州全年实现地区生产总值7740亿元,比上年增长11.5%,经济总量居中国大陆第5位(仅次于上海、北京、广州和深圳)、华东地区第二 [详细]

阅读量：24 下载量：8 财富值：免费

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2008年庆阳市东方丽景项目市场分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：综合建议,东方丽景,市场分析

内容摘要：“地段,地段,还是地段”这个曾经让地产界奉为“金科玉律”的八字真言,在人们生活水平飞速提升的今天,房地产已从简单的地段、价格的竞争转变为了资 [详细]

阅读量：125 下载量：11 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

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中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

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养老模式专题研究

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,养老模式专题研究

内容摘要：历史欠帐较多。我们国家经历了由计划经济向市场经济的转变,在计划经济体制下,当时是没有养老积累的,这个包袱留到了现在,这是其他国家所没有的; [详细]

阅读量：1 下载量：5 财富值：免费

79P

养老模式专题研究

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,养老模式专题研究

阅读量：1 下载量：5 财富值：免费

73P

新景祥南京房地产市场总结及趋势研判

发布时间：2012/12/10 文档标签：南京房地产,趋势研判,市场研究,新景祥,市场总结

内容摘要：[经济环境] 总体经济——2013年1-2季度我国经济增速逐季放缓,在一系列微政策癿刺激下,三季度经济企稳回升,中国经济正在由高速发展向平稳 [详细]

阅读量：85 下载量：5 财富值：免费

中原2007年澳门房地产市场专题研究

发布时间：2012/12/7 文档标签：长春房地产,预测报告,市场趋势

内容摘要：从服务的角度上看,政府的缺席是最不应该的,主办方、开发商和中介代理的意识都需要转变。房地产牵扯的面非常广,建设、规划、土地、科技、水利等国家 [详细]

阅读量：73 下载量：8 财富值：免费

97P

2005年湖南长沙市星沙项目产品定位建议

发布时间：2012/12/6 文档标签：易居地产,湖南长沙市星沙项目,市场研究

内容摘要：市中心地块减少,商业用地比例上升,使中心板块从生活中心向商业中心转变,居住地向外围区域辐射发展。 [详细]

阅读量：59 下载量：6 财富值：免费

40P

广州南沙房地产市场分析

发布时间：2012/11/28 文档标签：广州,南沙房地产,市场研究

内容摘要：南沙将由最初的港口物流功能和产业功能升级为综合型的广州南部中心,大力提升城市各种功能,相关生活配套设施将得到有效加强;城市空间结构由单中心向 [详细]

阅读量：540 下载量：1 财富值：免费

21P

2012年新景祥房地产市场走势研判报告

发布时间：2012/11/27 文档标签：市场走势,市场研究,新景祥房地产

内容摘要：驱动中国经济增长的三驾马车出现了信贷投放规模大,投资增长过快以及贸易顺差累计效应巨大的问题,导致目前经济发展出现从过快向过热转变的风险 [详细]

阅读量：43 下载量：8 财富值：免费

24P

2008年7月北海项目调研分析及定位报告

发布时间：2012/11/19 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：城市化水平的提高,使城市人口总量快速增加,同时,居民可支配收入也持续增长,二者的合力使有购买能力的需求快速增加。从人口的消费结构分析,北京目 [详细]

阅读量：11 下载量：6 财富值：免费

21P

房地产市场调查与营销环境发现完全手册

发布时间：2012/11/14 文档标签：营销环境,市场研究,房地产市场调查

内容摘要：信息技术时代,信息重要和资金、材料、设备和人力列为管理的五大资源,房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展 [详细]

阅读量：34 下载量：8 财富值：免费

27P

2010年无锡太湖新城项目前期调研报告

发布时间：2012/11/13 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：从城市规划来看,在2010年无锡市的新规划蓝图中,加大了对周边未开发的地区加大了开发力度,这样能更好的缓解老城人口多的问题,又能增加无锡市的 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

80P

影响中国房地产市场定位的因素分析

发布时间：2012/11/13 文档标签：因素分析,市场研究,中国房地产市场

内容摘要：房地产作为第三产业,它的发展深刻地影响着我国的经济、文化、生活是国民经济的支柱性产业。房地产市场在经历了由卖方市场向买方市场的转变,逐渐走向 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌2011年贵阳市房地产市场年报

发布时间：2012/11/12 文档标签：市场研究,合富辉煌,贵阳

内容摘要：2011年管理层定调由原来的“双宽松”转变为实施“积极的财政政策搭配稳健的货币政策”。总体来看,2011年经济增速放缓;前8个月通胀持续走高 [详细]

阅读量：184 下载量：1 财富值：免费

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2012年08月07日昆明建发·黑林铺项目市

发布时间：2012/11/8 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：专家观点:居民实际收入增加,中产阶级比重加大,用于住房购买的支付能力提升;出于规避物业持有成本增加的考虑,固定资产由量到质的转变将成为新的置 [详细]

阅读量：12 下载量：6 财富值：免费

49P

2012年04月27日广州北部别墅市场调查报

发布时间：2012/10/30 文档标签：调查报告,市场研究,调查研究

内容摘要：洛溪及华南板块的掀起,市区周边渡假型别墅市场全面兴起,由于前期的低价入市,客户层面逐渐由顶级富豪阶层向中高等收入阶层发展,而随着土地的日益稀 [详细]

阅读量：138 下载量：14 财富值：免费

41P

2011年成都别墅市场年报

发布时间：2012/10/29 文档标签：市场年报,市场研究,成都别墅

内容摘要：初步测算,2011年前三季度国内生产总值(GDP)320692亿元,按可比价格计算,同比增长9.4%。其中,一季度同比增长9.7%,二季度增 [详细]

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

眉山房地产市场2010年10月份市场调查月报

发布时间：2012/10/2 文档标签：市场月报,市场研究

内容摘要：出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化,迫切要求 [详细]

阅读量：9 下载量：3 财富值：免费

99P

沈阳市房地产市场运行状况分析报告

发布时间：2012/7/4 文档标签：市场研究

阅读量：61 下载量：7 财富值：免费

世联地产开发商融资方式在严厉的调控下转变

发布时间：2012/6/20 文档标签：企业研究,融资,开发商

内容摘要：开发商融资方式在严厉的调控下转变,在紧缩的货币政策背景下,开发商的融资方式受到房地产行业宏观调控的严重影响。自调控14个月来,银行利率不断上 [详细]

阅读量：67 下载量：14 财富值：免费

中原2009年广州住宅市场供应预测

发布时间：2012/5/28 文档标签：市场研究

内容摘要：但成交方面,近几年市场吸纳率明显下降,特别是2008年,首次出现吸纳率小于1的情况,供不应求的局面已有明显转变; [详细]

阅读量：79 下载量：7 财富值：免费

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