【资金政策】资金政策相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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桂林市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,桂林市

内容摘要：经历了今年上半年六次上调存款准备金率、两次加息的紧密政策周期后,上半年房地产开发贷减少,购房者贷款额度明显紧缩。为保证和巩固现阶段的成果,防 [详细]

阅读量：81 下载量：4 财富值：免费

48P

广东珠海房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,广东珠海

内容摘要：珠海商业营业用房销售面积及销售均价在6月双双冲高后,7月销售面积迅速回落平均水平,但销售均价依然高于全年平均水平,高达18437元/㎡。表明 [详细]

阅读量：50 下载量：6 财富值：免费

29P

2010年9月张家界房地产市场月报

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,张家界房地产

内容摘要：国务院副总理李克强在8天内两次以严厉的口吻提及房地产调控;《人民日报》发表有关楼市言论,呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇;商业银行重申严 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

55P

2010年常州市武进区竞争市场及主要竞争项目

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：06年政策为05年的细化和落实,直接或间接引导房地产市场的发展,抑制投资需求:首先增加自住需求的供应;其次是加强对土地的监管力度,降低土地出 [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

世联2010年8月上海房地产市场月报

发布时间：2012/12/17 文档标签：世联,市场研究,上海房地产

内容摘要：目前已经进入传统的销售旺季——金九银十,在这个完成今年销售额的最后最大的机会前,面对资金的压力以及严格的信贷政策,开发商一定会用尽全身解数, [详细]

阅读量：47 下载量：8 财富值：免费

20P

合富辉煌2009年广州市房地产市场发展预测报

发布时间：2012/12/17 文档标签：地产研究,市场研究

内容摘要：今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市 [详细]

阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

15P

2011年11月成都蒲江市场预测及市场动态

发布时间：2012/12/11 文档标签：市场研究,成都蒲江

内容摘要：自2011年2月15日起,成都实行住房限购、限贷政策。在政府持续严厉调控下,供应的持续增加,成交量减少,库存压力增大,使得房企倍感市场和资金 [详细]

阅读量：26 下载量：6 财富值：免费

87P

房地产融资的实践与展望全

发布时间：2012/12/11 文档标签：地产研究,市场研究

阅读量：18 下载量：4 财富值：免费

43P

上半年上海及长三角写字楼项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：央行连续地上调存款准备金率,是收紧市场上过剩的货币流通,从而抑制通货膨胀的重要手段。同时,央行连续上调存款准备金率,冻结银行可放贷资金达37 [详细]

阅读量：11 下载量：6 财富值：免费

97P

重庆江北农场项目市场研究及定位报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：重庆江北农场项目,市场定位,市场研究

内容摘要：重庆市位于长江上游,是我国西南地区最重要的重工业基地。1997年成为我国第四个直辖市以来,经济发展迅速。为配合国家西部大开发战略,以及三峡库 [详细]

阅读量：124 下载量：6 财富值：免费

46P

重庆房地产项目市场监测研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：房地产项目,市场研究,重庆

内容摘要：成交量基本持平,虽有一定上涨,但上涨幅度不大,原因有二:一方面是与限购政策扩容影响了购房者的置业步伐、大部分开发商的资金越来越紧张和购房者的 [详细]

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2012年1月长沙房地产市场报告

发布时间：2012/11/5 文档标签：市场报告,市场研究,调查研究

内容摘要：国家政策: 1 月6 日获悉,审计署正在就2011 年保障性安居工程投资资金使用情况展开审计,针对保障房分配管理审计存在的问题,我国《基本住 [详细]

阅读量：29 下载量：6 财富值：免费

17P

2010年7月武汉新开盘项目动态监测报告

发布时间：2012/10/30 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：业内认为,一些首次开盘低价入市的楼盘以价格优势聚敛人气,而眼下政策对于市场的压力与新政刚出台时相比略有好转,且开发商资金回笼压力有所减轻,因 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

2010年发展商资金流动性现况调研报告

发布时间：2012/10/24 文档标签：调研报告,市场研究,资金流动性

内容摘要：今年上半年房地产行业遭遇了史上最严厉的政策调控,成交量萎缩明显,而房价又仍处高位。至8月全国市场出现了回暖迹象,后市房价会否重回升势成为了社 [详细]

阅读量：33 下载量：7 财富值：免费

35P

重庆市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：重庆市,房地产项目,市场研究

内容摘要：据中国指数研究院数据统计,7月份重庆主城区成交均价为7157元/平米,环比6月价格下跌4%,虽然下降幅度不大,但依然可以窥见,重庆楼市在政策 [详细]

阅读量：17 下载量：5 财富值：免费

52P

郑州市房地产项目市场监控报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：房地产项目,市场研究,郑州市

内容摘要：6月,财政部、住房和城乡建设部印发了《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》,再次强调公共预算、公积金增值部分以及土地出让收 [详细]

阅读量：18 下载量：7 财富值：免费

79P

西安曲江国际会展产业园北区N8地块可行性研究

发布时间：2012/10/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：可行性研究是通过对市场需求、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究,从技术、经济等方面进行分析比较,并对项目建成 [详细]

阅读量：21 下载量：7 财富值：免费

32P

高通智库中国房地产整体行业资金政策研究报告2

发布时间：2012/10/15 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：基于折现率基础上,对未来各年的净现金流量折现后的价值总和,减去初始投资额的价值差。对于一个投资项目而言,净现值为正,表示项目方案可行;净现值 [详细]

阅读量：19 下载量：5 财富值：免费

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银川市贺兰区域房地产市场调研报告2011年5

发布时间：2012/10/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地属性分析市场分析规划方案项目交易分析运营计划及经济测算资金解决方案 [详细]

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

46P

2010年河南南阳市房地产市场分析年报

发布时间：2012/9/11 文档标签：分析年报,市场研究,调查研究

内容摘要：我国房地产业是市场经济和计划经济的共生品,从土地源头进行计划性控制、从土地价格走市场化运作,从商品房项目审批走计划经济路线、从商品房开发销售 [详细]

阅读量：107 下载量：10 财富值：免费

2010年上半年河南房地产市场分析报告

发布时间：2012/7/4 文档标签：市场研究,河南

内容摘要：今年以来,在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下,全省房地产开发投资高速增长,企业资金到位情况良好,房屋施工、新开工、竣工面积增速放缓, [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

2010年5月寿光房地产市场调研

发布时间：2012/6/19 文档标签：寿光,市场研究

内容摘要：2009年以来,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场快速回暖,市场消费信心逐渐增强,商品住房成交量快速增长,住房价格稳步回升,房地 [详细]

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

2011年北京新建商品住宅市场分析报告

发布时间：2012/5/23 文档标签：指数研究,企业研究,市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：2011年,“双限”即“限购”与“限贷”影响下的北京楼市陷入近五年来的低谷,新建商品住宅市场“量价齐降”,住宅库存压力增大,资金、业绩压力下 [详细]

阅读量：133 下载量：7 财富值：免费

62P

德思勤2012年02月22日深圳横岗金沙摩尔

发布时间：2012/5/15 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：不难看出,开发商纷纷明折暗惠大搞促销、土地市场流标和退地现象频现都毫无疑问地指向了房地产企业的一个根本性问题:资金链的短缺。在当前挑战远远大 [详细]

阅读量：10 下载量：4 财富值：免费

53P

2010年上半年贵阳房地产市场分析总结

发布时间：2012/5/11 文档标签：贵阳房地产,市场研究

内容摘要：会议明确了今年的信贷政策,强调银行今年在信贷投放要有保有控,确保信贷资金进入实体经济。 [详细]

阅读量：58 下载量：8 财富值：免费

41P

天域置业2010年10月中山市房地产市场调研

发布时间：2012/4/26 文档标签：市场研究,中山

内容摘要：10月份的市场销售表现良好,主要受几方面因素影响:1、中山置业者以改善型刚需为主,本轮调控政策对中山置业者影响有限。2、调控政策持续加大对一 [详细]

阅读量：75 下载量：8 财富值：免费

中国楼市五月没戏期盼“金九银十”

发布时间：2012/4/23 文档标签：市场研究

内容摘要：央行货币紧缩政策短期难以动摇,这对于在拯救资金链的“战线”上苦苦挣扎的开发商而言,依然是利空。 [详细]

阅读量：101 下载量：7 财富值：免费

42P

2011年10月青岛地区房地产市场月报思源

发布时间：2012/4/16 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：在出台限购政策及一系列相关政策后,在较短的时间内出现房价由停涨到现在的降价,市场拐点出现,政策的调控已经看到了效果;金融政策频出,各开发商的 [详细]

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

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