【2011年世联】2011年世联相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联2011年漳州海湾太武城项目二期营销总纲

发布时间：2011/11/7 文档标签：漳州海湾太武城,营销策略

内容摘要：核心目标及问题:如何树立崭新形象,短期内积累客户,实现快速销售与预期价格? [详细]

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世联2011年6月成都中粮祥云国际营销执行报

发布时间：2011/11/7 文档标签：推广文案,成都中粮祥云国际

内容摘要：如接受到贵司大批量业务委托,如多个城市多个项目,为集合力量专注沟通和服务,世联将打破三大专业线划分,集结最佳人选,为贵司成立全国性事业部,建 [详细]

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世联2011年沈阳国王湖销售执行报告

发布时间：2011/11/7 文档标签：推广文案,沈阳国王湖销售执行报告

内容摘要：线下通过圈层营销活动实现项目价值传递积累客户,线上树立项目高端形象 [详细]

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世联2011年6月2日成都望今缘营销策略与销

发布时间：2011/11/7 文档标签：成都望今缘,营销策略

内容摘要：价格跳水:典型高端楼盘以折扣的方式进行暗降,对外报价则不变,最高优惠折扣达到15个点。以此优惠折扣推算,每平米降幅高达3000多元。 [详细]

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世联广州房地产项目市场研究周报2011年

发布时间：2011/10/31 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：,多部委新政出台。以巩固楼市调控成果为目的,“国十条”中“30%首付款”、“停发第三套及以上住房贷款”、“停发无证明非本地居民住房贷款”等政 [详细]

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世联房地产营销销售管理手册2011年

发布时间：2012/5/21 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：汇总完成项目总包及主要分包工程承包方式建议,部门经理审核,总经理审批,指导总包及分包工程的招标及实施,确保总包及分包工程承包目标实现; 项目 [详细]

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世联深圳绿景香颂项目整合推广执行计划提案20

发布时间：2012/10/14 文档标签：营销策略,营销推广

内容摘要：项目在正式推盘前市场知名度相比类比个案略有不及,在此阶段经过形象的策略性调整,确立了“贵重资产全球藏品”的形象主题,经过现场包装、销售调性提 [详细]

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2011年世联长沙市房地产项目市场回顾及发展

发布时间：2012/5/15 文档标签：市场回顾,市场研究

内容摘要：二手豪宅在去年政策敏感期依旧表现稳定,没有出现大规模价格反弹。在上升的总体趋势下,继续领涨整个二手楼市,创造新的价格标杆。尤其是关内的豪宅市 [详细]

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2011年11月中山房地产市场研究月报世联

发布时间：2012/1/31 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：国务院会议要求坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨 [详细]

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2011年11月深圳写字楼市场研究报告世联

发布时间：2012/1/30 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门,将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让 [详细]

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2011年11月江苏南通房地产市场月报世联

发布时间：2012/3/19 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：各区县房管部门要指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格、委托房地产估价机构评估等方式合理定价。对于定价过高的,可以采取约谈、劝诫等 [详细]

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2011年10月重庆房地产市场月报世联

发布时间：2012/4/9 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年10月长沙房地产市场研究月报世联

发布时间：2011/11/4 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年10月深圳秋季房地产交易会总结报告

发布时间：2012/4/9 文档标签：企业管理,总结报告

内容摘要：贸易顺差与实际利用外资的逐步缩减,将为这一城市带来严峻的发展挑战。外资的撤离与外企的大量外迁,将对原有的衍生产业链带来巨大的生存威胁。严重依 [详细]

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2011年10月山东烟台房地产市场月报世联怡

发布时间：2011/12/1 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：在出台限购政策及一系列相关政策后,在较短的时间内出现房价由停涨到现在的降价,市场拐点出现,政策的调控已经看到了效果;金融政策频出,各开发商的 [详细]

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2011年10月南通房地产市场研究月报世联

发布时间：2012/2/6 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年5月惠州房地产市场分析报告(世联)

发布时间：2012/1/10 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本月众多的楼盘项目扎堆开盘加推,通过加大促销力度,迎合刚性需求,济南楼市在供应和成交方面呈现明显的上升趋势。 [详细]

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2011年3月北京住宅市场分析月报世联

发布时间：2012/9/3 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：3月楼市:调控持续,成交量回升,成交价大幅下滑一手房量升价跌,二手房量升价平 [详细]

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2011年5月上海社区商业综合体市场考察报告

发布时间：2011/10/20 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：联洋广场周边有世纪公园板块、金桥碧云板块、张江板块等社区,联洋国际社区是上海高品质生态型人文社区之一,有高品质住宅226万平方米,如仁恒河滨 [详细]

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2011年3月近期新政调控下房地产市场解读世

发布时间：2012/7/11 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：进一步落实地方政府责任;合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布 [详细]

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深圳福田房地产市场研究报告世联

发布时间：2011/3/18 文档标签：深圳福田,世联,市场研究,房地产

内容摘要：福州、海口、厦门等地日前分别宣布,原先于2010 年12 月31 日到期的商品房限购政策将继续顺延执行。2011 年我国极有可能开启房产税试 [详细]

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世联深圳星河民乐项目定位报告核心要点提炼20

发布时间：2010/10/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：高端品质、显著差异化和诸多创新顶级豪宅,2011年底入市,2013年基本销售完毕 [详细]

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