内容摘要：2012年2季度,北京甲级写字楼项目有博瑞大厦与国海广场两个项目入市,分别位于CBD商圈和西长安街商圈,新增可租赁面积10.44万平方米。 新增供应在一定程度上缓和了市场供不应求的现象,但由于企业对办公空间和办公环境质量需求不断增加,北京甲级写字楼市场供需紧张的状况仍将继续。

内容摘要：6月北京写字楼供需比为1.35,环比减少53.44%。6月北京写字楼市场表现供大于求,但环比来看,供应量增加8.49%,成交量激增,增幅达132.63%,数据显示6月北京写字楼市场吸纳能力增强。

内容摘要：指报告期内新竣工量和上期存量的物业总量。在数值上,报告期供应量=上期存量+报告期新竣工量。

内容摘要：本月住宅成交量环比上有小幅回落,但水平仍处于高位延续 2012201220122012年末成交“翘 尾”的趋势。受节假日影响,北京楼市供应大幅下滑住宅新增减少和政策走 尾”的趋势。受节假日影响,北京楼市供应大幅下滑住宅新增减少和政策走 尾”的趋势。受节假日影响,北京楼市供应大幅下滑住宅新增减少和政策走 尾”的趋势。受节假日影响,北京楼市供应大幅下滑住宅新增减少和政策走 尾”的趋势。受节假日影响,北京楼市供应大幅下滑住宅新增减少和政策走 向不明朗或将在一定程度上制约楼市成交,但影响会太大。中央经济工作议传递出确信 向不明朗或将在一定程度上制约楼市成交,但影响会太大。中央经济工作议传递出确信 向不明朗或将在一定程度上制约楼市成交,但影响会太大。中央经济工作议传递出确信 向不明朗或将在一定程度上制约楼市成交,但影响会太大。中央经济工作议传递出确信 向不明朗或将在一定程度上制约楼市成交,但影响会太大。中央经济工作议传递出确信 号,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇的定已经形成。 1月份,全国主要城市的 月份,全国主要城市的 一手住宅市场销售持续火热,价格稳中有升土地成交活跃楼看涨预期普遍增强计短 一手住宅市场销售持续火热,价格稳中有升土地成交活跃楼看涨预期普遍增强计短 一手住宅市场销售持续火热,价格稳中有升土地成交活跃楼看涨预期普遍增强计短 一手住宅市场销售持续火热,价格稳中有升土地成交活跃楼看涨预期普遍增强计短 一手住宅市场销售持续火热,价格稳中有升土地成交活跃楼看涨预期普遍增强计短 期

内容摘要：本季度写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%。与目前比较,预计租金于2010末前将上升2% ,其后至2014年前以每年约3%的速度增长

内容摘要：2010年第一季度,北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同比大幅增长,环比微涨,总体呈现平稳上升的发展态势。

内容摘要：2013年第6周(2013年2月4日—2013年2月10日),北京土地供应0宗,成交4宗。新增预售楼盘4个,共推出房源631套,推出面积14万平米。2013年第7周(2013年2月11日—2013年2月17日),北京土地供应0宗。新增预售楼盘0个。

内容摘要：2010年第一季度,北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同比大幅增长,环比微涨,总体呈现平稳上升的发展态势。

内容摘要：新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470

内容摘要：很简单的道理,土地市场价格进入持续上涨通道,建造商品住宅的土地成本上涨,房价不可能不上涨,从这个角度来看,2013年的住房用地计划即使全部完成,商品住宅地供应仍将是稀缺的,这将导致商品住宅市场中长期处于上涨状态,最终将助推楼市“阶段性”爆发。 商

内容摘要：经历了2007年“井喷”放量后,2008北京商业地产的整体供应量仍保持持续增长的态势。据《楼市》市场研究部对2008年北京38个商业新盘的统计数据显示,未来至少将有百万平方米的供应量显现。实际上,北京很多原定于去年开业的商业项目都推迟至2008年入市。这一潜在供应量很可能使2008年北京商铺新增供应量超过历史纪录。

内容摘要：新增供应在一定程度上缓和了市场供不应求的现象,但由于企业对办公空间和办公环境质量需求不断增加,北京甲级写字楼市场供需紧张的状况仍将继续。

内容摘要：2011年11月北京房地产市场供需动态监测月报 自“新国八条”、“京十五条”发布至今,北京商品房市场成交量持续低迷,市场供应量持续增加,特别是商品住宅表现更加明显,供应量高于成交量,商品住宅成交均价结构性波动。时值年末,楼市以“降价促销”为主调,甚至出现万元以下楼盘,商品住宅均价一路下滑,而宏观调控没有松动。

内容摘要：2010年第一季度,北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同比大幅增长,环比微涨,总体呈现平稳上升的发展态势。

内容摘要：下一步重点是稳定商品房土地供应规模,推动储备土地上市交易;着重调整结构,加快落实政策性住房“两个50%”的供地和建设计划,力争三季度全面开工;加强市场监管,严厉打击囤积土地、捂盘惜售的行为。要坚决落实中央确定的房地产市场调控政策,坚持调控方向不动摇,通过稳定政策来稳定预期

内容摘要：北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同比大幅增长,环比微涨,总体呈现平稳上升的发展态势。

内容摘要：新增供应的减少加剧了市场的供求失衡,导致许多新开楼盘迅速去化,甚至出现供不应求的情况,楼市再次回到07年的繁荣时期,排队购房现象时有发生。放眼下半年市场,供应量开始逐步萎缩,后续增量难以保证,尤其以下半年情况更为严峻。供应量不足将直接影响市场成交量,但目前市场需求量还未充分释放,部分刚性需求仍有可能在下半年入市,预计后市乐观的形势仍将持续,但成交量可能将放缓。

内容摘要：2007年被业界称为“宏观调控落实年”,尤其是关于土地、物权和保障性住房的政策,给楼市的规范化运作带来极大的震撼。对于严格控制土地、优化土地供应结构、打击土地囤积;以及房地产市场的专项整治,加强中低价房建设、规范市场秩序、打击囤积住房具有明显效果,而本年度央行的五次加息,更是前所未有。

内容摘要：尤其是关于土地、物权和保障性住房的政策,给楼市的规范化运作带来极大的震撼。对于严格控制土地、优化土地供应结构、打击土地囤积;以及房地产市场的专项整治,加强中低价房建设、规范市场秩序、打击囤积住房具有明显效果,而本年度央行的五次加息,更是前所未有。