【背调】背调相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年3月长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在密集的楼市调控政策接连出台背景下,再次提高存款准备金率无疑将令已经因为销量明显萎缩的部分开发商资金链压力增大,提高存款准备金率后,银行的按 [详细]

阅读量：15 下载量：7 财富值：免费

120P

世联云投西双版纳嘎洒小镇项目发展战略报告

发布时间：2011/9/28 文档标签：嘎洒小镇项目,世联,云投西双版纳,战略报告,调查研究

内容摘要：如何在旅游特色逐渐模糊化的背景下,为人们提供一处可以重拾已经慢慢远去的版纳“记忆”的场所,这是项目的历史使命。 [详细]

阅读量：309 下载量：2 财富值：免费

111P

世联武汉爱家皇家公馆营销策略总纲

发布时间：2015/10/1 文档标签：世联,皇家公馆,营销策略,武汉爱家

内容摘要：政策背景:2011年国家对房地产实行全国性宏观调控,“4.15新政”、“9.29新政”频频出台,限购、加息手段频出,市场一度出现观望态势,但 [详细]

阅读量：82 下载量：12 财富值：免费

181P

开封市通许项目发展建议报告

发布时间：2015/10/1 文档标签：开封市,通许项目,建议报告,调查研究

内容摘要：背景:通许县房地产处于初步发展阶段,整体规划及产品有待提升,现在通许县地产项目主要集中西区,分布在惠贾渠两侧,周边环境优美,区域认识度越来越 [详细]

阅读量：77 下载量：12 财富值：免费

42P

2012年长沙当代满庭春MOMA1#住宅项目

发布时间：2012/12/12 文档标签：开发定位,策划方案

内容摘要：国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议,确定《政府工作报告》重点工作部门分工,其中“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”赫然在列。由此可见 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

21P

上海代表性创意园区案例分析2010年6月

发布时间：2014/5/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：结合项目的所在的区域背景,我们认为,以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展,因此我们选取这一类型的案例进行研究分析,从而得出对本项目具有借 [详细]

阅读量：19 下载量：6 财富值：免费

118P

山东滨州渤海国际四期项目整体营销策划方案20

发布时间：2011/4/13 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：结合我们前期针对本案所做的市场调查,以及对本案实际情况的了解,虽然在国家宏观调控的大背景下,市场观望氛围浓厚,但只要看清局势,深入挖掘项目自 [详细]

阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

103P

福建南安中骏蓝湾上城营销策划报告2009年

发布时间：2010/2/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓背景下,国家宏观调控政策作用显现,房地产市场景气回落。市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商 [详细]

阅读量：46 下载量：7 财富值：免费

63P

2012年华润置地济南兴隆北项目首置90平米

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：、项目背景:1.1分析目标客户群的生活形态、购房置业偏好和价值取向,勾勒出目标客户群的轮廓; l.2了解目标客户群购房消费形态; l.3潜在 [详细]

阅读量：89 下载量：5 财富值：免费

56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年地产行业的分化与整合中的模式竞争培

发布时间：2012/12/12 文档标签：企业管理

内容摘要：调控背景下,地产行业整体的财务状况恶化,上市公司平均的现金持有比例从2009年末的18%下降到2010年末的16%,2011年中期下降到13 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

30P

2012年12月中央经济工作会议背后的房地产

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。强调“提高经济增长质量和效益”实施积极的财政政策,要结合税制改革完善结 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

10P

2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

94P

2012年6月文化综合体解析

发布时间：2012/11/1 文档标签：综合体,市场研究

内容摘要：近年来,随着国家文化产业振兴计划提出,国民经济的迅猛发展,文化产业爆发出强劲的生命力,已经成为中国经济发展的新的增长极。国家“十二五”规划明 [详细]

阅读量：15 下载量：7 财富值：免费

66P

合富辉煌国五条调控新政影响分析

发布时间：2013/4/25 文档标签：合富辉煌,国五条,调控新政,影响分析,调查研究

内容摘要：“五一”后在流动性放松背景下,周度成交面积持续回升,十八大前后房地产政策维持稳定,加上城镇化等政策利好推动成交再度上升,11-12月再创限购 [详细]

阅读量：29 下载量：7 财富值：免费

41P

今久广告北京绿地中央广场推广题纲

发布时间：2015/9/25 文档标签：推广题纲,今久广告,推广文案,绿地中央广场,北京

内容摘要：在“限购令”、“限贷令”双管齐下对住宅市场进行严厉调控的背景下,以商业立项的房子却可以“逍遥法外”,不仅能购买多套而且还能贷款。2010年 [详细]

阅读量：73 下载量：6 财富值：免费

41P

北大纵横华侨城集团商业模式研究

发布时间：2012/10/6 文档标签：北大纵横,华侨城集团,商业模式研究,调查研究

内容摘要：华侨城集团依托旅游品牌和央企背景,通过旅游项目取得大规模土地,并采取旅游开发先行,分片综合开发策略,最终实现土地层层增值,开创了一种旅游与房 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

61P

万科城市花园家宴方案

发布时间：2013/12/18 文档标签：万科城市,花园家宴方案,调查研究

内容摘要：2012年,以龙湖为首的降价风潮席卷城阳,万科,在不降价的情况下以品质取胜,一直保持较稳定的去化,然而下半年二期有新品即将推出,因此,想尽一 [详细]

阅读量：34 下载量：6 财富值：免费

51P

住宅户型赠送空间研究培训

发布时间：2012/4/18 文档标签：赠送空间,研究培训,住宅户型,调查研究

内容摘要：在这样的大背景下,市场客群结构也发生了变化。高端改善客户和投资者渐行渐远,以首次购房戒首次改善为购房目的的“刚需群体”成为市场的绝对主力。 [详细]

阅读量：8 下载量：6 财富值：免费

324P

戴德梁行-宁波雷迪森中心广场市场研究及项目定

发布时间：2009/10/10 文档标签：项目定位,市场研究

内容摘要：土地紧缩及调整土地供应结构将是政府的一项长期政策: 土地成为政府进行宏观调控的重要手段;在房地产投资快速增长、土地市场不规范的背景下,政府加 [详细]

阅读量：15 下载量：7 财富值：免费

137P

河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告

发布时间：2013/8/12 文档标签：项目商业定位,河源宝晟城

内容摘要：从城市发展的高度解读项目背景,对城市及区域的经济、商圈进行深度研究,进行广泛的调查和有针对性的分析,为项目商业整体定位提供市场依据。 [详细]

阅读量：29 下载量：7 财富值：免费

109P

同策2013年6月楼市长效调控机制背景下市场

发布时间：2013/12/30 文档标签：同策,市场发展,调控机制,市场研究,楼市长效

内容摘要：截至2013年3月,百城住宅价格指数同比上涨了3.9%,连续四个月同比正增长;环比上涨了1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨。 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

166P

2013年08月20日成都金牛WD商业街包装

发布时间：2013/12/30 文档标签：成都,金牛wd商业街,包装思考,调查研究

内容摘要：不同于可高度复制的专业主题卖场,我们的商业街,在这样的背景下,既具备高速的可持续增长性,也面临重复定位的压力。 [详细]

阅读量：17 下载量：6 财富值：免费

63P

至祥2013年11月昆明房地产市场月报

发布时间：2013/12/30 文档标签：至祥,昆明,市场月报,市场研究,房地产

内容摘要：在十八届三中全会基调已定的背景下,继北京、上海、广州、深圳等一线城市调控加码之后,风波开始向二线城市蔓延,武汉、厦门、南昌、沈阳、长沙、南京 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

135P

2013年沈阳国王湖广告推广提案

发布时间：2013/12/30 文档标签：国王湖广告,推广提案,推广文案,沈阳

内容摘要：综上,两方面政策代表的是国家的态度,随着对土地市场和房地产市场的调控,别墅的稀缺性和一、二线城市的大范围限购将成为趋势,在这样的背景下项目机 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

86P

注册城市规划师考试最近城市规划实务

发布时间：2013/12/30 文档标签：城市规划实务,注册城市规划师考试,调查研究

内容摘要：产业空间布局是否恰当,有无与市(县)情况相违背的地方(如经济比较落后的地区且无国家、省级军事、科研基地,规划建设高新科技工业园区)。 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

63P

合富辉煌海南房地产市场分析报告

发布时间：2013/12/30 文档标签：市场研究,合富辉煌,海南,房地产,市场分析

内容摘要：2013上半年在新旧政府更迭的背景下,房地产市场同样经历了一次交替期。时隔两年,楼市再度迎来国家级调控政策,从新“国五条”、“地方版国五条细 [详细]

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

75P

北京合生霄云路8号豪宅项目安家品牌专案组工作

发布时间：2013/12/30 文档标签：合生霄云路8号,工作提报,豪宅项目,调查研究,北京

内容摘要：在地产牛市,量价齐升;而在舆论阴霾重重的“弱市”背景下,任何细分市场都不可能独善其身,因此,如何确保销售量、与销售速度的同步推进,是本案阶段 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

13P

2013年商业地产操作模式的历史转变

发布时间：2013/12/30 文档标签：操作模式,商业地产,历史转变,调查研究

内容摘要：2013年是中国房产界的商业地产转型与跨越年,商业地产在快速发展的同时也牵出了不少问题,政府、学者和业内人士都开始了速度与激情背后的积极反思 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

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2012年12月中央经济工作会议背后的房地产市场发展机会专题研究报告 30P

2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报告 10P

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