【背调】背调相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年河南安阳地产市场报告调查分析 56P

发布时间：2012/12/12 阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

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132P

2013年沈阳国王湖广告推广提案全

发布时间：2013/11/13 文档标签：推广计划,营销策略

内容摘要：综上,两方面政策代表的是国家的态度,随着对土地市场和房地产市场的调控,别墅的稀缺性和一、二线城市的大范围限购将成为趋势,在这样的背景下项目机 [详细]

阅读量：9 下载量：4 财富值：免费

126P

2013年张家界鑫成君泰市场攻杀整合战略全

发布时间：2013/11/12 文档标签：市场研究,市场数据

内容摘要：新峰解读:各银行发布公告否认房地产信贷政策停贷,稳定市场预期是主要目的。银行表态内容以方向性为主,近期房地产信贷政策调整或将放缓。但整体经济 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

123P

2013年3月合肥禹洲集团肥东E1311地块

发布时间：2013/10/15 文档标签：合肥禹洲集团,市场研究

内容摘要：本次报告通过肥东县背景研究、项目本体研究,市场数据分析及实地市场调研、客户访谈,整体市场及本案竞争市场特征进行规律性总结和判断,结合开发目标 [详细]

阅读量：31 下载量：1 财富值：免费

为什么巨头房企们热衷结“秦晋之好”

发布时间：2013/10/3 文档标签：巨头房企们热衷,营销策略

内容摘要：楼市调控常态化的背景下,房地产企业面临着更多的挑战。土地更贵、融资更难、开发周期拉长、消费者对品质要求更高等,都成为越来越多房企选择合作开发 [详细]

阅读量：18 下载量：5 财富值：免费

133P

博加广告宁波雅戈尔滨江庆丰项目提报

发布时间：2013/9/4 文档标签：项目提报,雅戈尔滨江庆丰,博加广告,宁波,调查研究

内容摘要：企业发展初期,就项目说项目是解决营销问题和企业生存的必由之路;企业发展中期,企业将不可避免的面临向外扩张和产业升级的问题,此时,解决项目营销 [详细]

阅读量：50 下载量：6 财富值：免费

137P

河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告

发布时间：2013/8/12 文档标签：项目商业定位,河源宝晟城

内容摘要：从城市发展的高度解读项目背景,对城市及区域的经济、商圈进行深度研究,进行广泛的调查和有针对性的分析,为项目商业整体定位提供市场依据。 [详细]

阅读量：29 下载量：7 财富值：免费

70P

福建武夷山樟树园地块市场调研与营销推广

发布时间：2013/8/6 文档标签：推广报告,营销策略

内容摘要：1、现场装置展示(以原木盒子累积,盒不密封,空出相对的两面。盒内装新生的麦苗)2、在会所及样板房,随处可见。使客户行走其间,不经意发现, [详细]

阅读量：70 下载量：8 财富值：免费

136P

世联昆明俊发郑和故里文化旅游项目中期汇报

发布时间：2013/7/16 文档标签：中期汇报,旅游项目

内容摘要：与客户进行首次沟通项目地块现场查勘区域宏观经济背景研究房地产市场调研旅游度假市场调研政府人员访谈专业人士访谈一线销售人员访谈消费者访谈市调成 [详细]

阅读量：32 下载量：8 财富值：免费

重庆市统计局-2013年上半年重庆市房地产开

发布时间：2013/7/9 文档标签：重庆市房地产,市场研究

内容摘要：2013年上半年重庆房地产开发市场在“国五条”的政策背景和经济增长放缓的市场背景中走势较为强劲,投资额、施工面积、新开工面积等供给先行指标增 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

172P

戴德梁行-长沙福星惠誉沙湖项目市场调查定位报

发布时间：2013/7/8 文档标签：开发定位,市场调查

内容摘要：任何项目开发策略的提出,均需要项目所处的宏观与微观背景环境的验证与支持。因此,对项目发展背景研究的最终目的,就是深入、细致地研究相关政策、经 [详细]

阅读量：42 下载量：6 财富值：免费

25P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6

发布时间：2013/7/5 文档标签：市场研究,株洲房地产市场周报

内容摘要：在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相 [详细]

阅读量：7 下载量：4 财富值：免费

深圳东方广场项目购物中心营销策划案

发布时间：2013/7/2 文档标签：策划报告,营销策略

内容摘要：笔者担任茂业百货营销副总经理分管市场营销、市场开拓与新店选址,我根据自己具有房地产与商业、电脑多学科背景的优势,重点主抓了东方时代广场市场调 [详细]

阅读量：37 下载量：7 财富值：免费

22P

杭州楼市分析

发布时间：2013/6/6 文档标签：杭州,楼市分析,调查研究

内容摘要：虽然不少城市“国五条”调控细则已出台,但一线城市和部分二线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下,各界对调控升级的猜想不绝于耳。事实上,杭州(楼 [详细]

阅读量：77 下载量：5 财富值：免费

29P

2013房企风险评估报告

发布时间：2013/5/6 文档标签：房企风险评估,市场研究

内容摘要：在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句话:充分把握住了行业的黄金10年,积极应对政策与市场的变 [详细]

阅读量：92 下载量：6 财富值：免费

66P

合富辉煌国五条调控新政影响分析

发布时间：2013/4/25 文档标签：合富辉煌,国五条,调控新政,影响分析,调查研究

内容摘要：“五一”后在流动性放松背景下,周度成交面积持续回升,十八大前后房地产政策维持稳定,加上城镇化等政策利好推动成交再度上升,11-12月再创限购 [详细]

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100P

京沪高铁沿线城市及站场地区发展研究报告

发布时间：2013/3/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：全球化的进程正使得物质和精神产品的流动冲破区域和国界的束缚,影响到地球上每个角落的生活。科技进步是一切社会变迁的原动力,而交通技术的进步则是 [详细]

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152P

世联顾问扬州正太地产项目物业定位与发展战略

发布时间：2013/3/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：就在住宅市场供大于求的局面出现时,价格却背离价值曲线稳步上升,而这种上升趋势仍在延续,在城市房产需求人口相对有限的大势下,扬州某些区域房地产 [详细]

阅读量：40 下载量：5 财富值：免费

55P

北京复地西绒线26号观海阁豪宅项目价值点挖掘

发布时间：2013/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在北京的西单到天安门城楼之间,沿着长安街的路北,有堵数百米长、六米多高的红墙,在一排绿树和红灯笼的映衬下,红墙愈发显得有历史的厚重感。　　红 [详细]

阅读量：206 下载量：6 财富值：免费

武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指

发布时间：2013/2/9 文档标签：武汉市新建住宅,市场研究

内容摘要：我市坚持贯彻执行中央的房地产调控政策,不断优化房地产市场开发资源,加快保障性安居工程建设,加强对商品房预售资金的有效监管。在此背景下,我市投 [详细]

阅读量：75 下载量：6 财富值：免费

78P

唐山万科红郡重点工作计划

发布时间：2013/1/19 文档标签：工作计划,万科红郡,唐山,调查研究

内容摘要：未来房地产的政策发展预期:从2011年下半年出台政策背景来看,中央调控政策持续不放松,政策总体保持稳定,未来短时期内松动可能性较小,市场压力 [详细]

阅读量：68 下载量：7 财富值：免费

88P

2012年中国文化创意产业投资价值报告

发布时间：2013/1/10 文档标签：中国文化创意产业投资,市场研究

内容摘要：文化创意产业不同于一般意义上的文化产业:作为一种新兴产业,文化创意产业所强调的是在以“创造力”为核心前提的背景下,将某种主体文化或文化因素通 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

全国代表城市房地产项目市场调研报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：全国代表城市,房地产项目,市场研究

内容摘要：贷的收紧,“三限”措施构成了上半年严厉的政策背景。另一方面,在通胀的持续走高下,人民银行在上半年6次上调存款准备金率,创历史新高;2次加息( [详细]

阅读量：24 下载量：3 财富值：免费

87P

2012年7月宣城柏庄三期3组团中央景观区营

发布时间：2012/12/17 文档标签：推广文案,宣城柏庄

内容摘要：对于目前市场的看涨趋势和成交回暖局面,政府态度十分明确。一方面,对于投资投机性需求,中央是坚决遏制,坚持限购不动摇。另一方面,在遏制投资投机 [详细]

阅读量：9 下载量：4 财富值：免费

109P

2012年沈阳宏发英里项目提案

发布时间：2012/12/17 文档标签：营销策略,沈阳宏发英里

内容摘要：2011 年,在“调结构、稳物价”的大背景下,中央政府继续加强房地产调控:1 月,“国八条”、房产税试点改革先后落地,“限购”、“限价”、“ [详细]

阅读量：33 下载量：4 财富值：免费

100P

2012年哈尔滨涅瓦小镇营销策划方案

发布时间：2012/12/17 文档标签：哈尔滨涅瓦小镇,营销策略

内容摘要：随着房地产市场癿觃范化呾开发门槛癿提高,哈尔滨市癿房地产项目癿建筑形式以及产品品质得到升级。洋房产品在这样背景下,开始寻求新癿市场。幵丏逐渐 [详细]

阅读量：26 下载量：6 财富值：免费

10P

2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

30P

2012年12月中央经济工作会议背后的房地产

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。强调“提高经济增长质量和效益”实施积极的财政政策,要结合税制改革完善结 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年地产行业的分化与整合中的模式竞争培

发布时间：2012/12/12 文档标签：企业管理

内容摘要：调控背景下,地产行业整体的财务状况恶化,上市公司平均的现金持有比例从2009年末的18%下降到2010年末的16%,2011年中期下降到13 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

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2013年沈阳国王湖广告推广提案全 132P

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2013年3月合肥禹洲集团肥东E1311地块前期定位研究报告 123P

为什么巨头房企们热衷结“秦晋之好” 5P

博加广告宁波雅戈尔滨江庆丰项目提报 133P

河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告 137P

福建武夷山樟树园地块市场调研与营销推广 70P

世联昆明俊发郑和故里文化旅游项目中期汇报 136P

重庆市统计局-2013年上半年重庆市房地产开发市场在调控中走势强劲 3P

戴德梁行-长沙福星惠誉沙湖项目市场调查定位报告 172P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6 月3 日—2013 年6 月9 日 25P

深圳东方广场项目购物中心营销策划案 4P

杭州楼市分析 22P

2013房企风险评估报告 29P

合富辉煌国五条调控新政影响分析 66P

京沪高铁沿线城市及站场地区发展研究报告 100P

世联顾问扬州正太地产项目物业定位与发展战略 152P

北京复地西绒线26号观海阁豪宅项目价值点挖掘 55P

武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指数稳中略降 3P

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2012年中国文化创意产业投资价值报告 88P

全国代表城市房地产项目市场调研报告 7P

2012年7月宣城柏庄三期3组团中央景观区营销推广方案 87P

2012年沈阳宏发英里项目提案 109P

2012年哈尔滨涅瓦小镇营销策划方案 100P

2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报告 10P

2012年12月中央经济工作会议背后的房地产市场发展机会专题研究报告 30P

2012年地产行业的分化与整合中的模式竞争培训课程 28P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析 56P

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